2 Roslyn Avenue, Roseville NSW 2069

whzopecc

huang003261 发表于 2022-7-30 10:50
12 Dudley Avenue, Roseville, NSW 2069 刚卖掉了 470多万
1300多平的地，后院朝西北

12 Dudley Avenue, Roseville 去年6月份off market卖了$4.45M, 一年以后又拿出来卖，挣的钱刚够交个印花税，为人民服务。
https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136634962

huang003261

whzopecc 发表于 2022-7-30 20:30
12 Dudley Avenue, Roseville 去年6月份off market卖了$4.45M, 一年以后又拿出来卖，挣的钱刚够交个印花 ...

一年利息，中介费，律师费可能是亏了
室内是做了些装修的，还有前后院的landscaping 重新做了。。。

小亏离场

chezycsco

huang003261 发表于 2022-7-30 20:55
一年利息，中介费，律师费可能是亏了
室内是做了些装修的，还有前后院的landscaping 重新做了。。。

我很想了解背后的故事，到底发生什么了？

喜欢蓝天

要价太夸张了

huang003261

chezycsco 发表于 2022-7-30 21:30
我很想了解背后的故事，到底发生什么了？

这个就不清楚了 不可能人人都在房地产赚钱吧 4-5M的房子 如果勒紧裤腰带买的 2%的利息涨到5%还是蛮难受的 关键是会继续涨一段时间

dingyipu

这个价位已经不是刚需了

whzopecc

chezycsco 发表于 2022-7-30 21:30
我很想了解背后的故事，到底发生什么了？

说不定是有钱任性，住了一年觉得不爽，就海景房换到东区去。

chezycsco

whzopecc 发表于 2022-7-31 11:48
说不定是有钱任性，住了一年觉得不爽，就海景房换到东区去。

那好吧，有钱任性，不再乎！！！这个解释最合理。希望新老屋主的生活都幸福美满！！！

huang003261

31 Oliver Road, Roseville, NSW 2069 卖了3.9M

2 Roslyn Avenue, Roseville NSW 2069的房东还挂着卖8.25M， 很好奇为啥中介还愿意浪费时间做open house

chezycsco

huang003261 发表于 2022-9-9 21:13
31 Oliver Road, Roseville, NSW 2069 卖了3.9M

2 Roslyn Avenue, Roseville NSW 2069的房东还挂着卖8.25M ...

脸还没有被打肿呗！！！

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 21:13
31 Oliver Road, Roseville, NSW 2069 卖了3.9M

2 Roslyn Avenue, Roseville NSW 2069的房东还挂着卖8.25M ...

这两个房也差太远了吧。
2 Roslyn Avenue 还是挺不错的，咋不和 11 lord st 比，off market都卖了9百万

huang003261

td990 发表于 2022-9-9 22:08
这两个房也差太远了吧。
2 Roslyn Avenue 还是挺不错的，咋不和 11 lord st 比，off market都卖了9百万 ...

你怕是不了解现在行情吧 2roslyn这个房子不错在哪里？值8.25M……

11 lord这个价格是个人都知道不正常 现在这市场都不上市直接拍出个去年都不能卖出去的价格 同一街200米内带网球场的房子刚刚才卖了8.25……

8.25和3.9算上印花税差了4.5M 留下前脸 重新建个豪宅还能再找2-2.5M……

huang003261

chezycsco 发表于 2022-9-9 21:57
脸还没有被打肿呗！！！

31 oliver开始要4.5，后来降到4.2，最后3.9卖了……

我觉得价格还不错，主要是位置不错 再花个几十万重新装一下完全不一样的

chezycsco

huang003261 发表于 2022-9-9 22:19
31 oliver开始要4.5，后来降到4.2，最后3.9卖了……

我觉得价格还不错，主要是位置不错 再花个几十万重 ...

31 Oliver物有所值，应该是个漏，找个设计师重新搞一下。

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 22:18
你怕是不了解现在行情吧 2roslyn这个房子不错在哪里？值8.25M……

11 lord这个价格是个人都知道不正常  ...

豪宅本来就是很个人口味的东西。
难道人家贴出来的价格是假的吗？
22 号lord st 不也卖了快9M吗？
你这种动不动要推倒老房子的还是别来上北祸害了。

huang003261

td990 发表于 2022-9-9 22:25
豪宅本来就是很个人口味的东西。
难道人家贴出来的价格是假的吗？
22 号lord st 不也卖了快9M吗？

6月卖的价格能和现在比？  你咋不说今年年初价格还更贵呢。。。

再者说，我有钱买了房要拆了重建， 一切合理合法，关你毛事， 有本事你出价更高不让我买呗。。。

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 22:33
6月卖的价格能和现在比？  你咋不说今年年初价格还更贵呢。。。

再者说，我有钱买了房要拆了重建， 一切 ...

有钱了不起。都是你这种人多了只会拉低周围的房价。根本不懂得欣赏就别买。
别人云亦云的，哪里火就买哪。不懂得珍惜好东西

huang003261

td990 发表于 2022-9-9 22:39
有钱了不起。都是你这种人多了只会拉低周围的房价。根本不懂得欣赏就别买。
别人云亦云的，哪里火就买哪 ...

安慰你一下，没钱口气还这么大。。。

看看保护区内什么样的房子更能卖出高价不就知道了，是保持前脸后面全新现代装修的房子还是你推崇的啥都不改的100年的老房。。。

各有各的审美，你一定要说你的审美比其他人更高端，和你审美不同就不该买上北的房子，搞得好像你是哪号人物一样，可笑不可笑。。。

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 22:53
安慰你一下，没钱口气还这么大。。。

看看保护区内什么样的房子更能卖出高价不就知道了，是保持前脸后面 ...

怎么你又变了装修加建和保留前脸其他推倒是一个概念吗？
保护区一定要推倒为啥不去别的区霍霍？喜欢住shoe box悉尼大把地方。
不就是人云亦云，破坏环境。这种人多了房价自然跌了。害人害己。
能过了Ku-ring-gai Council那关再说

huang003261

td990 发表于 2022-9-9 23:02
怎么你又变了装修加建和保留前脸其他推倒是一个概念吗？
保护区一定要推倒为啥不去别的区霍霍？喜欢住sho ...

你看来是眼睛也不太好，我一直都是写的留下前脸 重建

保护区要怎么操作不需要你来教。。。。

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 23:17
你看来是眼睛也不太好，我一直都是写的留下前脸 重建

保护区要怎么操作不需要你来教。。。。 ...

“是保持前脸后面全新现代装修的房子” 是重建吗？
哪个是只留前脸后面全砸了的请发个链接。
看来你中文不太好

huang003261

td990 发表于 2022-9-9 23:20
“是保持前脸后面全新现代装修的房子” 是重建吗？
哪个是只留前脸后面全砸了的请发个链接。
看来你中文 ...

原来碰上了杠精。。。不必浪费彼此时间了。。。

td990

huang003261 发表于 2022-9-9 23:28
原来碰上了杠精。。。不必浪费彼此时间了。。。

还是那句别来霍霍那些漂亮的老房子。

Wudiying

td990 发表于 2022-9-9 23:31
还是那句别来霍霍那些漂亮的老房子。

有历史感的东西才值得拥有。

haifang

huang003261 发表于 2022-9-9 22:19
31 oliver开始要4.5，后来降到4.2，最后3.9卖了……

我觉得价格还不错，主要是位置不错 再花个几十万重 ...

这房子一开始off market在卖，要价5.5M，后来上市后改成4.6～5.1M，再改成4.2～4.5，最后3.9卖了，不知道这房东经历了什么，让Jill的面子都丢光了。

whzopecc

haifang 发表于 2022-9-10 17:11
这房子一开始off market在卖，要价5.5M，后来上市后改成4.6～5.1M，再改成4.2～4.5，最后3.9卖了，不知道 ...

这房子可以被评为北区降价第一房了。

huang003261

haifang 发表于 2022-9-10 17:11
这房子一开始off market在卖，要价5.5M，后来上市后改成4.6～5.1M，再改成4.2～4.5，最后3.9卖了，不知道 ...

这一波降幅很明显 从12 dudley开始就已经降价卖了

然后有两个这附近的房子卖了好久都卖不出去 一个要5一个要4.5 一直没人买 房东最后把房子撤下来不卖了

huang003261

haifang 发表于 2022-9-10 17:11
这房子一开始off market在卖，要价5.5M，后来上市后改成4.6～5.1M，再改成4.2～4.5，最后3.9卖了，不知道 ...

这一波降幅很明显 从12 dudley开始就已经降价卖了

然后有两个这附近的房子卖了好久都卖不出去 一个要5一个要4.5 一直没人买 房东最后把房子撤下来不卖了

chezycsco

huang003261 发表于 2022-9-10 19:08
这一波降幅很明显 从12 dudley开始就已经降价卖了

然后有两个这附近的房子卖了好久都卖不出去 一个要5一 ...

这个时候不但房子要好，中介也尤为重要！！！好房景的时候，什么中介都可以卖出高价，这个时候是考研中介的能力的时候了。

xrzedane

这房子前脸一层后面两层，因为地是坡？