[行情讨论] ANZ宣布债务收入比超7.5倍就拒绝！是不是可以解读成年15万收入，贷款过112万的，就不能再买任何房子了？ [复制链接]

发表于 2022-5-30 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-30 15:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

对对对澳洲人有2000万都是程序员呢个人平均工资20万起跳真要这样悉尼的house估计500万起跳了

ARACT

发表于 2022-5-30 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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足迹上都是全款 cash，贷啥款，太low了

oz2014

皮靴族

发表于 2022-5-30 17:38 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-5-30 14:17
请楼上解读以下?

我的意思是现在有需要的话收入是可以做出来的，只要你自己偿还没有问题的话

谙旎

发表于 2022-5-30 17:57 |显示全部楼层

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开玩笑，如果是7.6倍税前的贷款，所有税后收入都得拿来还房贷了。不用生活了。

tiansen90904

发表于 2022-5-30 18:01 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2022-5-30 14:57
开玩笑，如果是7.6倍税前的贷款，所有税后收入都得拿来还房贷了。不用生活了。 ...

你，有点好看

致广大而尽精微极高明而道中庸

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-5-30 20:37 |显示全部楼层

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感觉足迹上好像都是全款买房？几乎没几个懂贷款的，最近可能收紧了，在过去很长的一段时间里，只要你敢借，自然有人会帮你搞定，至于收入到底多少没人清楚，Uber eat的周收入都2000了，装修小工这些哪个也不比这个低，工头手里的单子都爆满，足迹上大神推崇的正经工作的确是加不起杠杆的，问题那些小老板没几个干正经工作的，房价就是被这些人炒起来的

mea

发表于 2022-5-30 20:58 |显示全部楼层

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7.5倍是什么概念，收入10万贷75万。
但是收入的35000是要缴纳税的，65000块对750000，就差不多11.5倍了。
注意75万是贷款总额度，不能产生房租的自住房贷款也算的。

悉尼麦迪

发表于 2022-5-30 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-5-30 14:41
以前，收入十万肯定贷不来75
做成投资房都够呛

还是leo懂！

反向操作大家还不行动

悉尼麦迪

发表于 2022-5-30 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-30 15:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

那你错了我身边都是家庭收入500k起不然就是太穷了自己没本事

cwb1000

发表于 2022-5-30 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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房价是要涨还是跌

olivern81

木屐族

发表于 2022-5-30 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主只是发个唱衰日经贴而已，一个个跑题跑得

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-5-31 01:28 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-5-30 21:09
那你错了我身边都是家庭收入500k起不然就是太穷了自己没本事

我只是说悉尼普通打工家庭收入的中位数普通家庭25万，IT家庭40万，并没有拿身边的人来说，你身边的家庭可能属于top 30%左右的水平那肯定500k了。就像我身边朋友都是不工作几m年收入的我当然不能把他们也归在普通打工家庭里。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-31 04:40 来自手机 |显示全部楼层

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olivern81 发表于 2022-5-30 22:53
楼主只是发个唱衰日经贴而已，一个个跑题跑得

楼主只是在在不知不觉中帮银行做了广告。

足迹最穷地产投资人

wooweb

发表于 2022-5-31 05:43 |显示全部楼层

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oz2014 发表于 2022-5-29 23:11
楼主你现在还相信年收入和贷款年收入是一个东西？好纯真可爱的感觉！

我还是以为亲嘴就会怀孕

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

lzlinda

发表于 2022-5-31 07:56 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-5-30 15:10
不是你理解的那样，是这样：如果你目前的总债务是75亿，而你的年收入是10万，那你就属于没资格借款的人。就 ...

哇，总债务75亿，年收入10万，银行出钱配私人保镖了。

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事实观点立场

haomaomaojj

发表于 2022-5-31 08:25 |显示全部楼层

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lzlinda 发表于 2022-5-31 06:56
哇，总债务75亿，年收入10万，银行出钱配私人保镖了。

许皮带上足迹了？

HedgeHogie

草鞋族

发表于 2022-5-31 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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在足迹听过一句话

哪一个工作不用上税来着

李闲闲

发表于 2022-5-31 09:14 |显示全部楼层

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lzlinda 发表于 2022-5-31 06:56
哇，总债务75亿，年收入10万，银行出钱配私人保镖了。

我自己也笑西了，洋相就留着吧，哈哈。

f221644

发表于 2022-5-31 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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真想严查就看2年的NOA不看payslip

NONOY

发表于 2022-5-31 10:17 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-30 15:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

唉，在悉尼已经是特别穷困的家庭

Artswiss.Com.Au

icac

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禁止访问

发表于 2022-5-31 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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DTI ratio一直都有；這次降低到7.5之前是1:9 （大部分銀行是1:7.5）

在皇家調查會期間更低，大部分都是5.5-6.5

haomaomaojj

发表于 2022-5-31 10:49 |显示全部楼层

icac 发表于 2022-5-31 09:46
DTI ratio一直都有；這次降低到7.5之前是1:9 （大部分銀行是1:7.5）

在皇家調查會期間更低，大部分都是5.5 ...

我真想查一查，哪里有数据，悉尼全款买房的比例到底占多少

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-31 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-5-30 15:00
那利息不是也按照投资的利息来了吗自住和投资的利息可差多了

投资可以io，每月还款少好多好多，多的钱存offset里，抵利息。。

悉尼麦迪

发表于 2022-5-31 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-31 00:28
我只是说悉尼普通打工家庭收入的中位数普通家庭25万，IT家庭40万，并没有拿身边的人来说，你身边的家庭可 ...

top 30% 才500k？那都是起码1m

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-31 11:58 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2022-5-30 21:09
那你错了我身边都是家庭收入500k起不然就是太穷了自己没本事

赚那么多了还买啥校区房，直接送孩子上私校。。

haruka82

发表于 2022-5-31 12:02 |显示全部楼层

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一般贷款不都是1:6嘛，但是感觉真的去贷款没人管这个比例。毕竟只要你能还的出。

icac

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发表于 2022-5-31 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-5-31 07:49
我真想查一查，哪里有数据，悉尼全款买房的比例到底占多少

67% (5.4 million households) were home owners:
32% (2.6 million households) without a mortgage
35% (2.9 million households) with a mortgage.

https://www.aihw.gov.au/reports/ ... -and-housing-tenure

接近一半人没有贷款

haomaomaojj