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楼主:隔壁小孩馋哭了

[自购小窝] 搬去悉尼,该不该卖掉墨尔本的房子 [复制链接]

发表于 2022-5-22 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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这个要看楼主悉尼工作是否是长期的,长期的话,悉尼安家买房是应该的。
我以前也是一直悉尼墨尔本来回走,现决定常住悉尼,悉尼的气候好多了(今年除外,雨水特别多)
悉尼房价不比墨尔本贵多少(水边豪宅除外)。

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发表于 2022-5-22 22:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 jodyj 于 2022-5-22 21:33 编辑

如果不打算回墨尔本,肯定卖了。持币观望在悉尼买一套。

这边房子出去被租客霍霍。而且澳洲法律对房东很不友好,还要被征地税。

那边又要在悉尼租房给别人供方。肯定卖了墨尔本,买悉尼。

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发表于 2022-5-22 22:54 |显示全部楼层
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如果只能一套 卖掉。

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发表于 2022-5-23 13:13 |显示全部楼层
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我的建议是卖掉,墨尔本这波上涨周期其实明显是弱于悉尼和布里斯班的,也就是说人们对它的增长预期不如另外两个城市,而且年轻人其实是更喜欢热一点的地方的,所以从增值的角度来看,墨尔本后续会很乏力,有点像国内大连青岛至于杭州深圳这种感觉。

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发表于 2022-5-23 13:20 |显示全部楼层
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这事情应该分两步走,第一步 先去悉尼工作,在公司附近租房一段时间,先看看新工作怎么样,然后看看悉尼生活怎么样,自己喜欢吗 是不是以后要长期就在悉尼,第二,如果要长期就在悉尼了,那就卖墨尔本买悉尼,如果待了一段时间不喜欢悉尼  也许还要回墨尔本。答案你自然就有了

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发表于 2022-5-23 15:57 |显示全部楼层
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跟我一个朋友一样,现实是,墨尔本的房子未必能卖出去(起码可能不是你想要卖的价格)
然后拿着卖房的钱在悉尼再买,也是很花精力时间的,所以大概率是墨尔本房租出租,悉尼再租房

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发表于 2022-5-23 16:05 |显示全部楼层
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一买一卖 钱都被银行/中介/政府拿走了。

先租一年看看呗,如果一年后工作你也满意,城市各方面你也满意,再考虑买/卖 也不迟。

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发表于 2022-5-23 19:24 |显示全部楼层
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悉尼的气候比墨尔本好多了,而且墨尔本花粉症比较严重,大多数人喜欢温暖一些的气候吧, 今年悉尼多雨很不常见,一般都是非常好的天气,悉尼是澳洲第一大城市,机会也很多,悉尼港的美是墨尔本比不了的,所以如果是我,我会选择借着这个机会留在悉尼。
如果不能再在悉尼买一套,建议卖掉墨尔本的,投资的话以后还要交CGT,就不如在悉尼买个好点的房子,各方面稳定以后,钱也够用以后,再考虑投资的事情。周末多出去看看,感受一下各个区,自己做些研究,再决定。

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一蓑烟雨

发表于 2022-5-23 19:53 |显示全部楼层
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隔壁小孩馋哭了 发表于 2022-5-22 20:59
我对悉尼一点都不熟,完全不知道会在哪里。现在唯一确定的就是工作地点在Eveleigh
在这里上班的话,如果 ...

赶紧找身边朋友问一下有没有靠谱的property manager推荐,然后联系做个评估,看看能收多少租金。
不要卖房,卖了房你也不可能马上在悉尼买房,说不准过一两年你又不喜欢悉尼回墨尔本了呢?
悉尼这边最好是工作地附近,可以节省交通费和时间。如果太贵,你可以沿着火车线找房子,算算那样划得来。
这一片估计burwood的apt或者unit便宜,因为那一片修了好多apt。中餐馆也多,适合不爱自己做饭的。

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发表于 2022-5-23 20:18 来自手机 |显示全部楼层
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建议观望。墨尔本房市最近不太好看,现在卖有点可惜。而且楼主你如果没决定要破釜沉舟地搬过来悉尼的话,卖房太折腾,而且印花税太可惜。
不过,欢迎来悉尼。勒紧裤腰带过几年就好了。

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发表于 2022-5-23 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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我的习惯是人在哪儿钱就跟到哪儿,所以自住房必须跟着我走。而且挣钱是为了花钱的,把小日子过好之前想太多增值保值赚了亏了没意思。

所以如果是我,一定买了墨尔本买悉尼。不喜欢租房,自有自住省心。但我习惯先买再卖。即使过桥签也一直保持自住房在手,心里踏实。

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发表于 2022-5-23 22:28 |显示全部楼层
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先工作看看,长远来说。没必要悉尼租房 墨尔本有房

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发表于 2022-5-23 23:25 |显示全部楼层
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租房不麻烦,前提是交给负责任的中介。

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发表于 2022-5-24 00:41 |显示全部楼层
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marks 发表于 2022-5-22 18:54
Mel House = Syd unit

忽悠吧

发表于 2022-5-25 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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我的建议是卖掉。中介怎么负责也好,也会一堆烂事给你。而且房价升涨很难说。另外,mel贷款多吗?

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发表于 2022-5-25 20:49 |显示全部楼层
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le0exxx 发表于 2022-5-23 12:13
我的建议是卖掉,墨尔本这波上涨周期其实明显是弱于悉尼和布里斯班的,也就是说人们对它的增长预期不如另外 ...

呵呵呵
:lovelines
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发表于 2022-5-25 21:30 |显示全部楼层
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老黄牛 发表于 2022-5-22 16:32
租房好,省事,墨尔本的房子还能做投资房负扣税。

同意你的意见

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发表于 2022-5-25 21:36 |显示全部楼层
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先别卖,随着加息房价还有下调空间,而且你刚到悉尼,情况如果不熟悉的话容易买到让自己后悔的房子,不如先租房,等情况都成熟了再出手。 而且还有负扣税的好处。

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发表于 2022-5-25 21:50 |显示全部楼层
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现在房产是最好的抗通胀的资产 看看股市和币圈 没眼看

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发表于 2022-5-25 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁小孩馋哭了 发表于 2022-5-22 20:59
我对悉尼一点都不熟,完全不知道会在哪里。现在唯一确定的就是工作地点在Eveleigh
在这里上班的话,如果 ...

悉尼不熟的话,不要急着买房。熟悉半年,再买。而且现在房价往下走,不急的。

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Jimbo

发表于 2022-5-26 09:53 来自手机 |显示全部楼层
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你先在悉尼住一年,喜欢的话再卖墨尔本的房子,买悉尼的。要是不喜欢悉尼,还回墨尔本,就白折腾卖房了

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发表于 2022-5-26 10:07 |显示全部楼层
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先租一年熟悉一下环境,打算买了再卖,完全没必要一来就买,异地投资房真的很麻烦,墨尔本房租不高,各种费用不低,这边看的差不多了再卖那边的,生活轻松些,毕竟谁也不知道自己活多久,实在没必要把有限的日子搞得那么累。

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发表于 2022-5-26 10:11 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你得确定你会一直待在悉尼不回墨尔本,现在把房子卖掉如果过几年工作不稳定又要回墨尔本就不合适了,先适应一两年悉尼再说

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发表于 2022-5-26 10:11 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2022-5-22 17:20
坚决不卖,没意思,卖了以后就买不回来了。
建议墨尔本的租出去,然后贷款在悉尼买个房子,如果MEL的房子有 ...

简明扼要,还有点励志。有多套房子的朋友同事,很多事情都是亲历亲为,不容易。都是妥妥的handyman

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发表于 2022-5-26 23:13 |显示全部楼层
此文章由 隔壁小孩馋哭了 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 隔壁小孩馋哭了 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
非常感谢大家提供宝贵意见,每条回复都有认真在看,谢谢大家

发表于 2022-5-27 14:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Speednight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Speednight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先租房,熟悉了再买

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发表于 2022-5-27 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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别卖,我们搬到悉尼十年,维州房子一直是中介管,不麻烦。

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发表于 2022-5-29 21:28 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2022-5-23 21:18
我的习惯是人在哪儿钱就跟到哪儿,所以自住房必须跟着我走。而且挣钱是为了花钱的,把小日子过好之前想太多 ...

赞同这个。你可以到悉尼先住个一年半载找找感觉,如果觉得喜欢悉尼,想长期生活下去,果断卖掉墨尔本加钱置换悉尼,自己的房子住着舒服得多,而且肯定是把自住顾好了,弄得舒舒服服的再考虑其他的。有的人自己的房子破破烂烂,住着难受,手上有点儿钱去买投资房,投资房不一定会赚钱,但是自住房舒服了,舒服的是你们自己,每天住得舒舒服服是也是赚到了,对自己好点儿。

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退役斑竹

发表于 2022-5-30 16:11 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一步到位的话卖掉可以买个自己非常喜欢的。

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发表于 2022-5-31 07:45 |显示全部楼层
此文章由 hammerbug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hammerbug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
abc233 发表于 2022-5-29 20:28
赞同这个。你可以到悉尼先住个一年半载找找感觉,如果觉得喜欢悉尼,想长期生活下去,果断卖掉墨尔本加钱 ...

我也觉得不应该立刻换房, 未必喜欢悉尼, 也需要时间熟悉每个不同地区, 悉尼华人区分得很散, 不像猫本就是东南一片.
而且工作原因搬家, 难说什么时候又换更好的工作了.

那些说悉尼天气好的..我从猫本搬过来悉尼三四年了, 想想就头疼, 一言难尽的天气.
这一波猫本的涨幅不比悉尼低, 特别是华人区附近.

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