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楼主:ARACT

[生意经营] Westfield 90平米的店铺，租金是多少？ [复制链接]

fff0613fbw

木屐族

发表于 2025-3-21 14:57 |显示全部楼层

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Westfield 转租不批的，就是说你这个生意即使赚钱也没法卖掉，租金每年都涨。5年重新装修，小生意做的好给商场免费打工，做的不好赔死。

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2025-3-21 16:16 |显示全部楼层

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当妈不易发表于 2022-7-27 10:42
感觉Westfield很冷清呀现在，开吃的应该还好吧

可能你是新州
我感觉昆州这里westfield真的是停车位都难找。。。
到处都是买买买的人。。。

乐天

皮靴族

发表于 2025-3-22 14:42 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2025-3-21 15:57
Westfield 转租不批的，就是说你这个生意即使赚钱也没法卖掉，租金每年都涨。5年重新装修，小生意做的好给 ...

转租不批，商场会告诉你原因。

我在westfield 新店铺开了一年，卖掉了，转租约非常顺利。

另外商场给你的租金除了位置以外，还和你的行业有关系。我和我隔壁邻居，基本租金就差了3万。

QianNing

皮靴族

发表于 2025-3-23 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 QianNing 于 2025-3-23 10:32 编辑

ARACT 发表于 2022-5-22 13:53
Westfield 之间租金差别也挺大的

同意。就算是同一个Westfield里相同的楼层和面积也能差很多。都在food court，面积都差不多，商家自有品牌租（比如说你用自己的品牌开个兰州牛肉拉面）和特许经营（麦当劳、肯德基之类）的租金差距能吓死人。还没说自有品牌能不能租的上了。

补充一点。为什么有差距？因为特许经营有品牌持有方跟商场谈判，处于强势地位。麦当劳和Westfield谈判，谁强谁弱？自有小品牌呢？

fly4000

草鞋族

发表于 2025-3-31 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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QianNing 发表于 2025-3-23 10:30
同意。就算是同一个Westfield里相同的楼层和面积也能差很多。都在food court，面积都差不多，商家自有品 ...

说的太对了，小生意都不好谈，尤其5年后续约谈起来更难。

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