为什么Turramurra, St Ives之类比North Ryde贵？

jacsonlin

山猫 发表于 2022-5-12 20:55
你的假设成立的，但就得等到K康嫂改变容积率和双拼政策那天了。

地大很舒服吗？不能盖大房子都是浪费，你还要去伺候它，特别树多的。

山猫

jacsonlin 发表于 2022-5-12 20:56
地大很舒服吗？不能盖大房子都是浪费，你还要去伺候它，特别树多的。

地大没用的。都是活，谁住谁知道，关键是室内必须得大

auskaola

jacsonlin 发表于 2022-5-12 20:56
地大很舒服吗？不能盖大房子都是浪费，你还要去伺候它，特别树多的。

按你的逻辑，最好的区就是西南西北的house land，基本没有树木，很好打理。
kuringgai保护树木的态度的确值得我们中国人思考，我刚开始也觉得树木太多，申请砍树council基本都不同意，后来还是感觉到对社区的意义，虽然维护成本更高，但只要出门锻炼就全是绿色，夏天温度也明显比没有树的区域要凉快，氧气含量也就高。
人人都多付出，自然就会有回报，看着一年多花个几千，但是这两年一个上涨就是两百万，人生要算大帐，不用算这些鸡毛蒜皮的小账。

jacsonlin

auskaola 发表于 2022-5-12 21:31
按你的逻辑，最好的区就是西南西北的house land，基本没有树木，很好打理。
kuringgai保护树木的态度的确 ...

我没有这个意思，只是大地不大适合工薪阶层，如果自己有时间打理或者请人打理，那是极好的。

马.自达

争论这个有意思吗，哪个区哪个council更好一些是心知肚明的事情。你以为有钱人真的是傻子吗？

doremi

有意思的想法

s_to_a

auskaola 发表于 2022-5-12 21:31
按你的逻辑，最好的区就是西南西北的house land，基本没有树木，很好打理。
kuringgai保护树木的态度的确 ...

树多… 伴随着是虫多，蜘蛛多，小动物多, “甜蜜的烦恼”

养乐多

用脚投票的事情 看看房价基本上就很清楚了 何苦纠结 悉尼各区本来就是同阶层的人扎堆居住  

jimmyshi

北部绿化的确很好，住的舒服

melody410222

土地面积一般翻个倍呢，nr都是500平左右，上北1000算小

耕作

呼唤BELLO

wjoptical

深入研究下发现，上北不少1000平地价格卖不过nr 300平的duplex，这又如何解释呢

haruka82

上北去145买菜肯定没有nr方便

大头爸爸

澳洲买房按照平方算我也真是要笑得肚子痛了，市中心40公里以外的Box Hill现在300出头的地卖到差不多90万，1平米接近3000块钱的价格，我能说Box Hill的价格跟上北差不多嘛？

喜欢蓝天

echoxyz 发表于 2022-5-12 20:54
lz可以来两边的shopping centre 和路边咖啡店逛逛
然后坐一下上下班时期的bus 和火车
然后你会明白价格差距 ...

讲的太对了。

chingwu

haruka82 发表于 2022-5-13 12:42
上北去145买菜肯定没有nr方便

住上北的需要买菜吗

hohoho

说句地域话，St Ives low 人真多，非华人。
最近为退休做准备，接了一些私活，主要区域st Ives, northern beaches, manly area. 目前为止，St Ives 80%+ 都是难缠的客户. 其他区域都是通情达理的人。

chingwu

比较两者的地价就可以
房子很容易替换，而且条件不同，很难比较

snoopy911

jacsonlin 发表于 2022-5-12 20:12
南土北土有硬伤的房子和山区价格差不多，没硬伤的可比山区和NR都贵，更别说新房的价格。也没几套新房在卖 ...

你这个就更能证明NR的价钱高啊，毕竟地的大小和房子大小差太多了。

newSYDer

krg不搞开发不砍树，反而把区域价值搞上去了。以前我不明白，后来去Wahroonga public school那边的burns road走了一下就明白了。

cla

hohoho 发表于 2022-5-13 13:08
说句地域话，St Ives low 人真多，非华人。
最近为退休做准备，接了一些私活，主要区域st Ives, northern b ...

我开车过去看了一趟感觉破破烂烂的。
看起来真还不如North Ryde。NR新房和新Duplex很多，观感比St Ives好

cla

wjoptical 发表于 2022-5-13 12:36
深入研究下发现，上北不少1000平地价格卖不过nr 300平的duplex，这又如何解释呢 ...

。。。。

Meifangxiang

山猫 发表于 2022-5-12 20:55
你的假设成立的，但就得等到K康嫂改变容积率和双拼政策那天了。

改了容积率才会使地贬值，长期看居住密度高了，会影响地的增值。靠分地使地价太高是不可持续的。有钱人不会去住说不定隔壁变成双拼或者townhouse的房子。

山猫

Meifangxiang 发表于 2022-5-13 15:06
改了容积率才会使地贬值，长期看居住密度高了，会影响地的增值。靠分地使地价太高是不可持续的。有钱人不 ...

那么东区呢？

养乐多

cla 发表于 2022-5-13 13:01
大地破房买了不推倒重建而是自己住进去的，买家和卖家大概率都是穷*
所谓上北各区绕了一圈有感 ...

羡慕楼主有钱人 开口闭口就是穷* 很好奇楼主是多么有实力 在我看来能买的起house的都是有钱人 那是不是我连您说的穷*都不如呢？

养乐多

山猫 发表于 2022-5-13 13:21
那么东区呢？

虽然看不惯吹上北的 但是拿Ryde和东区比 感觉这个吹Ryde的气势也真不输嘛  

山猫

养乐多 发表于 2022-5-13 15:51
虽然看不惯吹上北的 但是拿Ryde和东区比 感觉这个吹Ryde的气势也真不输嘛   ...

你搞错了，不是拿RYDE和东区比，是拿割地 建双拼政策和东区比。 东区TH 双拼非常多，一点也不影响房价

wjoptical

大头爸爸 发表于 2022-5-13 12:51
澳洲买房按照平方算我也真是要笑得肚子痛了，市中心40公里以外的Box Hill现在300出头的地卖到差不多90万，1 ...

地价不按平方算，按什么算，按体积算?

bats

cla 发表于 2022-5-13 15:01
。。。。

上北也有很多房子不给推倒的

大头爸爸

wjoptical 发表于 2022-5-13 16:23
地价不按平方算，按什么算，按体积算?

你去买地人家根据你平方米算价格的吗？人家给你报价一个平方多少钱？