我真的要DEPRESSION了

fangfang1

原帖由 林草123 于 2009-9-28 20:02 发表
哈哈,你那小熊肚子够大的啊.

PRE APPROVLA 我们没有做,因为中介替我算好了，可以借到那笔钱的,大概是按照6倍计算的吧.就是这笔海外的钱.我一开始也想不明白,为什么就砍掉这么多呢,为什么是这个数目呢?想了好几天也 ...

你贷款还没下吗？

林草123

原帖由 public_enemy 于 2009-9-28 20:12 发表
mm的贷款还没办下来啊？？？

我都要准备提前settle了。

你找的什么银行？

哈哈,你来气我是不是?

林草123

天啊,说了半天,还没明白啊,没下!!!!!
唉,我要哭啦.

fangfang1

原帖由 林草123 于 2009-9-28 20:19 发表
天啊,说了半天,还没明白啊,没下!!!!!
唉,我要哭啦.

sorry啊，我以为你是回忆呢。我知道cba有个中国人做贷款的不错，在hurstville，你要是需要，我可以message给你。实在不行，还可以和卖家商量推迟点settlement，别着急。

林草123

原帖由 alyssa 于 2009-9-28 20:09 发表
买房本来就是大事， 我看到很多FEMALE 遇到问题，都比较desperate.
应该男人出面的，再忙也有个先后缓急的。
本来是件好事，变成负担就不值当了。。。

不过，也不用着急， 我还没看过卖不掉的房子和买不到房的客 ...

有些时候,可以靠男人,但是某些时候,也不得不靠自己.MM一定要记住这一点,当你还会走路的时候,就千万自己多站着.当你非跑不可的时候,你才会有力气.不要指望家里的男人什么时候都能出面.也不要指望世界上任何一个人能替你承担所有.

这事我还没那么有发言权,问问盖房子盖了四年的TX,你就会明白,这些事情,怪男人不出面是解决不了任何问题的。当然,如果我老公能够帮的上忙,我自然也不需要这么焦虑,他的同事,一个人的收入买过半百万的房子的也有.如果过两年买房,我自然也和别的TX一样很逍遥.现实就是,他目前帮不上忙，原因不需要解释吧?我们也急需现在买房.

我们实在在现在这个房子呆不下去了,租金还要涨,屋子里没有冷暖系统,水龙头热水出来能把你的皮烫掉.花洒水温不固定,一会热，一会冷,之前冲个马桶,整个屋子还会被水管压力震的哗哗响,随便开两个功率大的家电,比如微波炉和KETTLE,就会掉闸,断电,两个房间的POWER POINT都用不了,我们还要从浴室里拉线到房间.厨房完全没有BENCH.煮个饭,连放个锅盖的地方都找不着，微波炉放在干衣机上面,咖啡,糖等放在微波炉上面,大冰箱放在洗衣房,洗衣房对面是厕所,有时候衣服多了,上个厕所或开个冰箱都不方便.冬天就是我们最难熬的,大暖气开不了，一开就掉闸.只能开小暖气.小暖气只能在一个房间里用,热不了整个屋子,前段时间水管还爆掉,中介请人来赶修，我们来付巨大的水费单.

如果这样的情况下,你们买了房,不为别的,就为了DUCT HEATING吧.你们拿不下贷款.心情又会怎样呢?如果搬家,又要签上一年的合同.而我们,离拥有自己的家就这么这么近.结果还是得不到的话.
不郁闷还真的是挺厉害的.

林草123

还有还有,隔壁的老男人起床上厕所,穿个拖鞋都听得一清而楚,连我家的FOOYI都会分辨那是隔壁的,不是外来人员的动静,就别提晚上我们三个人头对头,互相打呼的情景了好吧.

cisco

原帖由 林草123 于 2009-9-24 19:26 发表
买房子,搞贷款算是把我强奸了一回,太痛苦了.从来没这么痛苦过....苦日子啥时候是个头啊????????????

怪不得这么多中介,原来还有此等好事.

alyssa

原帖由 林草123 于 2009-9-28 20:48 发表


有些时候,可以靠男人,但是某些时候,也不得不靠自己.MM一定要记住这一点,当你还会走路的时候,就千万自己多站着.当你非跑不可的时候,你才会有力气.不要指望家里的男人什么时候都能出面.也不要指望世界上任何一个人 ...

我并不是说他的能力和你的能力的比较。你当然可以买房，一点问题没有，但是情绪波动太大就不值得了。
人家MM4年盖房没成那是难受，但是，毕竟人家也忍了那么久，相比之下，你这个还是小CASE.
把自己放在一个desperate的位置不值得。讲了那么多理由，你就是把自己推到那么一个难受的位置上面，很快会失去理智的思考。
不妨放下心，考虑下自己的处境，也不那么坏不是吗？
马上就要搬新房了。祝愿万事顺利巴。澳洲是这样的，有些事情虽然拖的久些，但是能做到的一定是可以的。

林草123

唉,我并没有那么desperate,我并不是绝望,而是郁闷.谢谢MM的关心.其实我也并没有专门把自己放在一个难受的位置上,问题是我是挺难受的.

我一直都是个很积极的人,即使是这样的情况下,那个BROKER拖了快7周告诉我,你的贷款下来,但是还缺多少多少钱的时候，我也没有放弃.BROKER和我的律师都不敢相信,我离SETTLEMENT现在只有两周了.

我就是那种不信邪的人.这些压力不光我有,我老公也有.他也尽自己所有的能力来实现这个目标.所以我觉得你说家里没男人扛着,是挺难受的,还有说我LG不出面，我觉得对他来说不公平.本来我以为我解释了,可是你又提了一遍,所以我再深入地解释了一下,如果里面还有误解,那就请MM你谅解了.

这事可能和女人本身的生理心理结构有关系吧.男人们,可能平时抗压力习惯了,抵抗压力的能力也会高很多.

虽然一直给自己鼓劲,可是身体却不由自主地发出警告.女人就是这样,一但心情不好了，身体也就不好了,内分泌失调啦,脸上长斑啦,

这事算是我人生中面临的一个巨大的挑战了.ALYSSA你说的对,这事本来是件好事，如果搞到不开心就不值得了.我有时候,也想想,就那个房子,还不算是我的DREAM HOME.我至于嘛我.

leeshine

是不是就差一万多块？去多申请几张信用卡不就能解决了吗？或者再问亲戚朋友借点调头？很多事情你自己再烦恼再生气也是于事无补啊，如果哭一场骂一场能解决问题的话，可现在不行啊。。。还是看开一点，命里是你的终究是你的，尽人事听天命吧。或者让你的律师找对方的谈谈，看是否有什么办法可以延迟settle时间，这样你就有时间再找另一个broker了。
即使真的买不到这个房子了，那或者你再搬次家，也没什么大不了的吧～哪个新移民不得搬好几次家呀。
我以前也和MM一样，遇到解决不了的事情都会非常狂躁不安，会整个心揪起来的难受。现在想开啦，什么都会过去的，家人健康平安就是福。加油！

alyssa

本来就是， 对房子来说我们就是个过客。
中国人太喜欢房子了， 好像是自己的归宿一样。
其实，看多了就是那么回事。改善下居住条件。
房子买卖就是个交易。你和银行的交易。

林草123

当然我该做的已经做了,现在只等待结果了,我也看的很开了,得之,我幸,不得,我命.
其实我是在等那个LENDER给我回复的时候挺郁闷的,因为不知道结果,就悬在那里,我们一会POSITIVE ,一会NEGATIVE.这样的心情下过了七周.每次那个BROKER都给我们一点点希望，然后吊着我们.直到那个BROKER和我说了最终的答复后,我的心情一下子平复了,因为我知道下一步我该怎么做了.
只是真的很气愤,玩人也没这么玩的.我一直对我老公说,THEY CAN NOT DO THIS TO PEOPLE.将心比心,我们那么信任他.可是他呢?虽然说他也尽力了,但是结果晚了6周,这中间还把我们当猴耍,今天要这个文件，明天要那个文件.我们动用了全部的关系.公司里的ACCOUNTING APARTMENT就去了几回.满足了他全部的要求,满世界地跑.
而且还是在他的引导下,我们让亲戚写了份证明,说我的那笔钱是他赠与的,结果就是这个文件，让我们的贷款泡汤了.

梨香说的两个方面其实我们也都想过.
信用卡是行不通的,他们要查我所有的帐户,还要我的20%在SETTLE三周前全部到帐.信用卡一用,他们就认为是负债的.同样的事情一样会发生.互相和亲戚朋友借,说了我这个人最不喜欢和人借钱.再说，澳洲人哪会有一万多的存款呢?本来我老公也说借吧.也真的有个亲戚正在存钱,打算明年买房,但是我不想在房贷以外，还有贷款，那样压力就更大了,亲戚间的贷款,总是会想第一时间还回去的.那样，我们捱的苦日子还是没到头.

我来澳洲还不到两年呢.这时候买房,的确是PUSH MYSELF TOO HARD了.我们也希望租房,如果现在租的这房子满意舒适的话，我们真的不介意再租个一年半载的.只是,现在这房子太多问题了,简直没法住人.我们是绝对不会在这里再过一个冬天的.CAN'T WAIT TO GET OUT FROM HERE.

zhengtao

原帖由 林草123 于 2009-9-28 22:09 发表
当然我该做的已经做了,现在只等待结果了,我也看的很开了,得之,我幸,不得,我命.
其实我是在等那个LENDER给我回复的时候挺郁闷的,因为不知道结果,就悬在那里,我们一会POSITIVE ,一会NEGATIVE.这样的心情下过了七周.每 ...

如果只借80%，银行不需要你出示那20%的存款证明啊，只要能够证明能够贷出那么多钱来。资金只要在settlement当天到位就OK了。

meibu

不管怎么样,林草mm交大定了吗?如果没交大定,relax,爱咋地咋地...

garysu

恩，可能看漏了一些，lz一定要跟这个broker么？是不是已经交了什么费用？

thief

每次看到lz mm的文就觉得压抑， 没有恶意， 就是心疼mm很累，感觉太push自己了。

azurej

原帖由 林草123 于 2009-9-28 19:34 发表
其实是我的借贷能力不太够.要借的钱到了可贷的边缘.本来是可以借到的了,但是因为我有一笔钱是从国内转过来的,我在这边用卡取,没有保留好证据，他们认为我是和别人借的.所以他们就把这笔钱砍掉，再砍了一千算利息.这样 ...

你们的broker是跟只跟一家银行打工的吗？
如果是找那些没有固定银行的broker应该就不会有这种问题 -- 不会要你提供汇款证明
我想这个绝对是broker的问题 你可以换一个帮你换家银行重新做！

[ 本帖最后由 azurej 于 2009-9-29 12:33 编辑 ]

sunflowerseed

try other banks,  you can get approvals from more than one bank as long as you only use one.

maoyu

原帖由 vista09 于 2009-9-27 17:30 发表
我想家里米多，或买房盖房顺利的筒子不会了解这种痛苦~~

嗯，这句有理

maoyu

完全理解lz
broker都爱玩这种把戏

当自己经济条件比较紧张的时候
就会特别依赖broker偶尔给你放的烟雾弹
而在那里死等

我数月前搞贷款也遇到过类似状况
当时为了以有限的预算跟别人挣套小破房
愣是在只有pre-approve贷款的情况下出了un-conditional offer
整整2个月，压力很大
现在想想都过去了

每次我忍无可忍去威胁那个broker的时候
他总能吐点东西出来
还好在deadline之前弄好了贷款。

风险与机遇并存
看开就好了

luckynumber

用BROKER要谨慎，找到好的BROKER可以省点事（但省不了很多），找个不好的成事不足败事有余，能把人活活急s。我买房的时候找了两个BROKERS，都是嘴上说得好没问题，结果呢材料上去都是只听见楼梯声不见人下来的，左等右等贷款都不批。我一个工薪阶层，收入虽然不高，但存款和工作都是真实的，能有什么问题呢。后来我一气之下自己跑去银行问，当天银行把我所有的资料复印好，三天之后就贷款就批下来了，一点DRAMA都没有。这是我本人亲身经历。如果下次还需要贷款的话，我宁愿自己做research，自己直接跟银行打交道，再也不相信BROKER了。

买房的确是个很辛苦的过程，尤其对于普通人来说，不过买好就好了，实在不开心就跟老公倾诉一下，好在LZ你们还是两口子呢，很多人不得已要一个人搞定所有事，做所有决定，连一起分担精神压力的人都没有。

林草123

I got the loan now, went to another broker last friday,and i got the uncondition offer on this tuesday.All this stress are just so stupid, should go for it long time ago,But we got suck in to this broker.Always thought we are just one step away from getting the loan,and it turned  up nothing.
Anyway,thanks all the friends from oursteps. I am fine now.

alyssa

我看你可以公布下那个broker 的名字，作为suffer 这么久的补偿，赫赫。。

林草123

公布有什么用呢,他也估计很少做中国人的生意的,而且他真的很没有经验，搞了那么久,什么关键的东西都没搞清楚,倒是搞了一堆人家根本用不着的东西,这些东西有时候还帮倒忙

我这次贷款,的确是犯了妇人之仁的错误.首先是选这个BROKER,我们完全没有第二手准备.这个BROKER是当时买地的时候,那个建筑商推荐的,我们特别喜欢那个女的.虽然后来把地退掉了,但还是用了这个BROKER,原因是信任那个女的推荐.但是,这个女的也许和他真的没什么交情.只是知道他是BROKER,如此而已.

之后,我就一直心软.原因是这个BROKER来了我家多次,取了许多文件,我觉得如果我这方变卦,对他来说挺不公平的.毕竟人家也跑上跑下，做了不少工作,即使是悉尼的JIMMY和我说,你换个BROKER吧,你这个听起来不太行,我还是没听.原因还是一样.妇人之仁.

结果,当我对他彻底绝望了以后，他告诉我最终的答复的时候，我却很平静.完全没有生气,其实他的人真的很不错的,即使他都拿不下贷款，也挣不到钱了.也还是愿意帮我和中介交涉,如果我想要取消合同的.

这是个好人,但是专业太差了.我们需要BROKER,就是因为BROKER能够帮你理清思路,做好完整的文件,以达到顺利贷款的目的,再深一点说,还要靠BROKER和银行的关系,来确保贷款.如果碰上个菜鸟BROKER,和银行一点交情没有的,那真的是有得SUFFER了.

其实这中间,还找了一家这里很著名的PATRIC B.人家也是效率很高,因为我的收入不太符合他们的标准,因为之前是给中介打工，后来才转的正式工，上个财年的收入不高.但是如果按照这个财年来算的话,我的收入应该可以的了.
但是人家速度快,批不批一周就下来,我还是挺谢谢他的.

然后就找了这个也是足迹推荐的JULIA,在BOX HILL的这个,给了以前中介的GROUP CERTIFICATE 和现在的公司的CERTIFICATE .我特别感谢她,她两个BUSSINESS DAY就把我的贷款拿到UNCONDITION OFFER了，而且效率很高,很准确,知道SETTLE的时间不够,所以非常抓紧,和这里的澳洲人办事,区别就在于，她把你的事情当做她的事情来办,而澳洲人呢,你的事情就是你的事情,如果我办不了，我也不损失什么.这个服务理念就差太多了.

在细节上面来说,我之前的BROKER连我的合同漏洞百出,很多问题,都没发现一个,这个JULIA,她需要什么东西,不需要什么东西,房屋购买合同有什么问题,全部告诉你.再看贷款合同的时候，也特别细心.绝对不会出那种低级但是影响重大的错误.比如,签名错误啊,LOT的地址错误啊等等。

今天签完贷款合同,又去看了看房子,心里完全没有狂喜的感觉,反而挺冷淡的，最终算是得到了,可是,那么多辛苦,就为了这几堵墙,再看看房子,也没以前那么兴奋了,还发现,我这条街的房子因为位置都靠前院,居然全部都没有FENCE.当时觉得挺好的，现在看看,反倒觉得挺怪的.

不管怎么样吧,就像梅花树推测的,历尽波折,但是还是算圆满.这一折腾,把我真的折腾惨了，说实话,比我当年在国内等TR签证还辛苦.在国内,至少还有家人，朋友,工作,可以安慰,化解,这里嘛,呵呵,除了和LG相对发愁,也没啥办法了,呵呵.

高密公主

膜拜这个比喻……
不过，安慰一下，这个是挺烦人

alyssa

“妇人之仁”， 可以这么说巴。我之前的经验看到很多女同学在买卖做决定的时候很犹豫。应该做决断的时候完全没有方向。最后哭哭啼啼的，不知道算是谁的错。
这也是我希望你LG出面的原因。男性毕竟比较干脆一点不会犹犹豫豫耽误了2边。
祝你早日搬入新居。如果对方拖时间的话，记得叫律师发信给他， 赫赫。。

林草123

对，我这个人心比较软.做决定倒是挺痛快的.很少哭哭啼啼.我是家里做决定的那个人.不过都会考虑周全就是了.一般我决定的事情我就要做到.我讨厌失败的感觉.所以说，总是PUSH MYSELF TOO HARD了.不过买完房,我要好好休息一下了,刷墙搬家的活就让我LG干吧.

高密公主

你还要刷墙啊…… 哪家有刷墙的活计不是男人先做的
前些日子接待一位老太太，就是和她老伴一起去刷墙结果男的没事，女的病了

林草123

COME ON ,公主,你看贴能不能看仔细点啊.天啊


刷墙搬家的活就让我LG干吧.

这话你都能理解错误??????????我真佩服你.

高密公主

我看得很仔细啊，就让他干吧，说明本来是有这个倾向的，只是太累了所以不这么做

这话你都能理解错误？我也很佩服你呀