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楼主:专业洗大饼

[行情讨论] 这次真的会跌得厉害吗？ [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-5-5 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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Jsl1ckBumf 发表于 2022-5-5 13:07
有点我没想没明白，超发了这么多钱，如果股市和房市都暴跌了，钱跑哪里了去？ ...

超发没错所以美帝开始回收了

红树林

银靴族

发表于 2022-5-5 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-5-5 11:37
要习惯舆论，18年说要跌40%。

疫情开始好像大部分银行都预测说要暴跌20，30，它们的脸早就比城墙厚了

土

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-5 15:35 |显示全部楼层

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有钱的投资不会在乎那些，涨了100万利息加到多少他们才会抛？买不起的一样买不起

红红dance舞鞋

银靴族

发表于 2022-5-5 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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喊了十年狼来了，还有人信吗？

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-5 15:36 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-5-5 13:16
要买房的可以联系我，不用腰斩，只要打个八折我就要！

到底是买还是卖????

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2022-5-5 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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Jsl1ckBumf 发表于 2022-5-5 14:13
等香港人已经等了几年了

回归那段时间不是涨了一波吗？不过的确现在有钱的也不来澳洲了。

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2022-5-5 15:38 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-5-5 13:38
很多人都没搞清楚因果

首先20-21这波暴涨就是因为美联储大放水造成的，加上低息，钱肯定出来买买买了

所以20年前买不起楼的现在还是买不起吗？而且现在利息比20年还高。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-5 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2022-5-5 14:29
疫情开始好像大部分银行都预测说要暴跌20，30，它们的脸早就比城墙厚了

是这样，面对未知病毒，假如会死很多人的话，正常市场发展的确会跌很多，这个就属于直接的因果关系

但是政府是会干预市场的，美联储开始无限QE大放水，加上真正病毒没那么可怕，那市场自然暴涨了

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-5 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2022-5-5 14:38
所以20年前买不起楼的现在还是买不起吗？而且现在利息比20年还高。

房价和利率高度相关但并不是线性模型。真没钱的选择公寓或者只能租房喽

有实力的找个好的时机进场，节省个几十万干点其它很香啊

chenlongjie111

木屐族

发表于 2022-5-5 15:50 |显示全部楼层

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跌回一年前的水平

xxxxyyyy

皮靴族

发表于 2022-5-5 15:58 |显示全部楼层

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跌是不存在的，澳洲房价在任何时候都是上涨的，加息汇率都是短期因素，不会对房价产生太多的影响。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-5-5 16:05 |显示全部楼层

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那楼主是买还是不买

mea

铜靴族

发表于 2022-5-5 16:05 |显示全部楼层

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房子买好后就好好还贷款，不需要想入非非。
准备买房的话，就要好好存钱研究看房，房地产投资细分十几个板块，机会总是有的。

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-5-5 16:11 |显示全部楼层

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短期看利率，长期还是看人口，澳洲只有2500w人，墨尔本大部分地方的房价相对于国内一线城市还是便宜很多，国内移民也大部分来自这里，我想对印度，欧洲这些移民也是一样，只要移民不断涌入，房价是肯定可以支撑的。另外现在通胀高企，人工材料都涨了很多，如果房价跌太多，建筑行业肯定很多公司倒闭，后面会带动其他行业连锁反应。

adfffff

皮靴族

发表于 2022-5-5 16:12 |显示全部楼层

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建房成本在那，怎么可能暴跌？最多是稍调整。。。

speedbird

皮靴族

发表于 2022-5-5 16:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 speedbird 于 2022-5-5 15:21 编辑

新闻说，加拿大和美国房价已经降了。澳洲和这两国家同步

https://www.6parknews.com/newspa ... view&nid=546490

jfding

皮靴族

发表于 2022-5-5 16:23 |显示全部楼层

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房价跌涨看需求。
澳洲房子的需求我觉得是靠移民推动的。澳洲一直开着移民大门。应该不会大跌。

vous22

银靴族

发表于 2022-5-5 16:34 |显示全部楼层

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看周期一般来说都是大涨小跌

yacobe

皮靴族

发表于 2022-5-5 16:38 |显示全部楼层

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小跌，然后大涨，周而复始。总体呈上升趋势。

图图哥

木屐族

发表于 2022-5-5 16:48 |显示全部楼层

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说跌的都错了，肯定涨

hellobottle

银靴族

发表于 2022-5-5 16:58 |显示全部楼层

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这轮周期的末尾了吧现在

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-5 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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chenjincui 发表于 2022-5-5 15:53
澳洲房价到世界末日都不会跌。相反，澳洲是世界末日唯一人类居住的地方，所以还回涨。 ...

谈不上唯一，想想这五眼联盟，都是独立的岛，相对安全。真要是世界大战了，相对安全一些。

足迹最穷地产投资人

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-5 17:06 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2022-5-5 15:58
这轮周期的末尾了吧现在

说现在是这轮周期的末尾还为时过早，仔细看一下澳洲过去几十年的房价走势图吧。

坚持不懈的

merlot14

皮靴族

发表于 2022-5-5 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2022-5-5 12:47
个人感觉应该会横盘一段时间，期间listing大幅减少，期间有硬伤的房子会以低于预期卖出，偶尔也有不错的房 ...

我不这么认为我现在的房子就是上次低潮时候买的房子本身和地点都很好当时就是没人买已经挂了一年了我当时买了后微跌了一年还被家人埋冤买贵了

会长一生推

银靴族

发表于 2022-5-5 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2022-5-5 16:19 编辑

merlot14 发表于 2022-5-5 16:10
我不这么认为我现在的房子就是上次低潮时候买的房子本身和地点都很好当时就是没人买已经挂了一年了 ...

好的，可以参考

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-5-5 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-5-5 16:06
说现在是这轮周期的末尾还为时过早，仔细看一下澳洲过去几十年的房价走势图吧。 ...

007 大佬，我就喜欢你这种赌性强的人！现在这个时候应该接高价盘说不到年底又涨30%

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-5 17:35 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-5-5 16:36 编辑

悉尼麦迪发表于 2022-5-5 16:30
007 大佬，我就喜欢你这种赌性强的人！现在这个时候应该接高价盘说不到年底又涨30% ...

做空和做多，都属于赌博，只不过做空一定要等到房价大跌才能赢；

做多的话，房价短期微调都可接受(长期看涨无疑问),只要不大跌，就算赢。

你觉得哪个赢率更大呢？

坚持不懈的

jydww

布鞋族

发表于 2022-5-5 17:36 |显示全部楼层

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可别发这样的贴了，让那些去年底买房的人可怎么活啊

图图哥

木屐族

发表于 2022-5-5 17:56 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-5-5 16:30
007 大佬，我就喜欢你这种赌性强的人！现在这个时候应该接高价盘说不到年底又涨30% ...

哈哈哈有种预感你在说反话但是没有证据

踢球健身

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-5 18:01 |显示全部楼层

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你们难道不知道现在人力和材料涨到什么地步了吗？
新房的价格越来越高
旧房可能便宜吗？

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