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楼主:dmxgaji

[地区选择] 加拿大加息后房子大跌 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-1 21:05 |显示全部楼层

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这位微信同志做的报告好啊，把两个月的数据用来做对比，甚至还挑出个别的地区的数据，所以得出“暴跌”的结论

房地产统计有这么干的吗？起码得是一年的数据才有参考意义吧

https://wowa.ca/reports/canada-housing-market

看看人家正经的报告是怎么做的吧，人家也是4月21日更新的数据

哪条曲线得出"暴跌“的结论了？

营销号，微信，哈哈，这些东西还能当个真啊

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-1 21:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-1 20:48 编辑

leoyin2014 发表于 2022-5-1 20:05
这位微信同志做的报告好啊，把两个月的数据用来做对比，甚至还挑出个别的地区的数据，所以得出“暴跌”的结 ...

你自己看看你贴的链接里的曲线吧，我只随意看了下，2月见顶，3月就已经开始跌了，4月曲线上还没有。红薯上说的4月，某个机构数据吧，没太大毛病啊

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dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-1 21:34 |显示全部楼层

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yooko 发表于 2022-5-1 19:57
官方原文呢？

自己做research，加拿大了解个大趋势就行了

我们只管澳洲

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-5-1 21:50 |显示全部楼层

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不会的澳洲和加那大地理位置不一样澳洲不会大跌利空出尽再反弹50%

laoqiu

水晶靴族

发表于 2022-5-1 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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看样真有可能跌

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-5-1 21:53 |显示全部楼层

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预计下次还是加 0.5%；估计要腰斩了。。。。

steven991010

银靴族

发表于 2022-5-1 22:12 |显示全部楼层

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加息房价跌那是肯定的，不跌才是新闻，这没啥好争的

linfeng01

皮靴族

发表于 2022-5-1 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2022-5-1 21:33 编辑

dmxgaji 发表于 2022-5-1 18:43
这种都是官方原文翻译的，数据都在那里，到处都有，需要造假吗

就像澳洲corelogic公布的一样，然后转述 ...

呵呵，我只是嘲笑这篇文章，你如果去过Brock，Gerogina和东桂林，你就知道咋回事了，这篇文章完全是博眼球而已。加拿大第一步就加0.5,六月估计还要加0.5,对于这些地区的房子原先白热化涨的最凶的地方降温是很正常，而且作者为什么只把Brock那个几百人的小镇拿出来排第一位，不敢把整个杜林拿出来比呢？那我还说渥太华某个区这个月还涨了50%呢。挑出个别几百人小镇子排第一位有意思么？

yooko

木屐族

发表于 2022-5-1 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-5-1 20:34
自己做research，加拿大了解个大趋势就行了

我们只管澳洲

你拿出加拿大的公众号来又要我们关注澳洲，你以为我爱看加拿大吗？别浪费大家的时间。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-1 22:43 |显示全部楼层

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估计写这篇文章的作者，就是想在Brock买房子的

steven991010

银靴族

发表于 2022-5-1 22:58 |显示全部楼层

我40楼说了加息房价必跌，但不可能大跌，因为澳洲房市没有泡沫，不同于08年和17年的就是这次房价上涨没有泡沫，所以不存在泡沫破裂的问题，只有融资成本的上涨问题，所以即使下跌也是健康的价格调整，进二退一差不多就是健康的调整

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-1 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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快腰斩，我要买仓库。。。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-1 23:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-1 22:24 编辑

yooko 发表于 2022-5-1 21:42
你拿出加拿大的公众号来又要我们关注澳洲，你以为我爱看加拿大吗？别浪费大家的时间。 ...

澳洲和加拿大是不是都是美国的小弟？是不是五眼联盟里的？是不是都是华人最喜欢的移民国家？

两者加息后的走势会不会有相似之处？能否提前做个参考？做个估计？

34楼我贴了那边官方的数据（33楼原始），喷也不要瞎喷好吧

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-1 23:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-1 22:33 编辑

linfeng01 发表于 2022-5-1 21:28
呵呵，我只是嘲笑这篇文章，你如果去过Brock，Gerogina和东桂林，你就知道咋回事了，这篇文章完全是博眼 ...

你嘲笑它没问题，反正咱也不在加拿大，不过官方33-34楼的大数据看的确下来了（还没更新到4月）

sysmall

铜靴族

发表于 2022-5-1 23:55 |显示全部楼层

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澳洲特有的地产财政经济和负扣税政策，决定了高房价，什么时候2项政策改了，房价就难涨了。

yooko

木屐族

发表于 2022-5-2 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-5-1 22:22
澳洲和加拿大是不是都是美国的小弟？是不是五眼联盟里的？是不是都是华人最喜欢的移民国家？

两者加息后 ...

谁瞎喷了？我就是好奇要看原文链接想着跟你一起欢欣鼓舞一下房价暴跌。你自己拿不出来然后开始东拉西扯。没事整官方数据干啥？再说我没看出官方数据有跌多少。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-2 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-5-1 18:02
暂时的下跌没关系，关键看明年走势吧；

等美联储再度开启降息周期，就有好看的了。 ...

所以他们总是有理由。加息周期还没开始已经说降息周期了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-2 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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加拿大刚刚开始的外国人不能买房新政比加息影响更大。

liutsi

草鞋族

发表于 2022-5-2 12:27 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2022-5-1 21:28
呵呵，我只是嘲笑这篇文章，你如果去过Brock，Gerogina和东桂林，你就知道咋回事了，这篇文章完全是博眼 ...

涨的时候也一样的啊。挑个几百人的小镇子涨的好的往标题上放，感觉好象整体市场都涨的这么厉害一样。去年都说涨了25%，但是去市场上看看，不涨的区也大把。
那话说回来了，到底怎么样才有说服力呢？毕竟房子是换手很低的商品，每年换手不到1%的成交价就能代表市场整体的估值，这本身也很奇怪。相比之下，股市里每年换手500%的中小盘股，市价10元的股票质押给银行，5元都给不到，是谁给了房价这么强的底气？