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楼主:ARACT

[行情讨论] 4月23日清盘率：悉尼59%，墨尔本66%，布里斯班62% [复制链接]

melmonash

白金靴族

发表于 2022-4-23 20:07 |显示全部楼层

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降温了吗

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-4-23 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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长周末也是一个原因。

yooko

木屐族

发表于 2022-4-23 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 20:03
应该是属于大漏儿了，距离高速公里算蛮远的。

我家就住这附近，跟那个房子比距离M1有两倍的距离晚上在正对路方向的屋子里还觉得吵。24小时不间断的噪音很烦人。小孩不在意所以让小孩住那边屋子。

ARACT

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发表于 2022-4-23 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-23 20:57 编辑

yooko 发表于 2022-4-23 20:39
我家就住这附近，跟那个房子比距离M1有两倍的距离晚上在正对路方向的屋子里还觉得吵。24小时不间断的噪音 ...

这很正常，距离高速一公里以内，晚上的声音都是听的很清楚的。
布里斯班的几个区，差不多级别的区，就算贴着M1，0-100米也要卖100多万，比如carindale，八里平，stretton，而且地还没有这个大。
考虑到这是悉尼，这个价格真是太便宜了。
话说，悉尼的house怎么这么便宜，才卖150万？1000平大地，这个价格在布里斯班Sunnybank，可能都买不到。
布里斯班rochedale，光这一块1000平的地就要150万了。而且也是在M1 附近。

悉尼的价格怎么了？这么便宜？

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-4-23 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2022-4-23 19:34
https://www.domain.com.au/100-king-road-wahroonga-nsw-2076-2017668278

大漏！

不算漏，17年高点成交的差不多。应该是深受噪音困扰的。M1已经附近路的噪音这点距离还是太近。大漏一般不会在下跌初期出现。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-4-23 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 20:03
应该是属于大漏儿了，距离高速公里算蛮远的。

Hornsby Council的Wahroonga ,又离M1那么近，指导价1.5。卖个1.8不算漏。

yooko

木屐族

发表于 2022-4-23 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 20:49
这很正常，距离高速一公里以内，晚上的声音都是听的很清楚的。
布里斯班的几个区，差不多级别的区，就算 ...

我翻了翻布里斯班市区的房价，没比悉尼便宜多少。布里斯班的房地产自求多福吧……

ARACT

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发表于 2022-4-23 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-23 21:05 编辑

那怪喊悉尼房价要涨，真的是太便宜了。

布里斯班这个house，贴着M1 大概也就50米距离，1200平的地，今天拍卖最高竞价210万，房主都不卖，嫌价格太低了。附近1公里内还有垃圾填埋场。

悉尼距离高速260米都还嫌吵，这是上北，悉尼的好区。才卖150万，跟白捡一样。

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anklos

银靴族

发表于 2022-4-23 21:01 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-4-23 18:56
空军都低买高卖多少轮了，只有傻傻的韭菜在那里高位站岗

你不知道他是号称17年最高点买房都能轻松年化25%的cherrybrook一哥吗

ARACT

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发表于 2022-4-23 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-23 21:06 编辑

现在也没人喊房价要涨了，我替悉尼多军喊喊，悉尼的房价要涨，这也太便宜了。简直是白菜价

ARACT

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发表于 2022-4-23 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班现在房价太高，估计州际移民也快到头了

anklos

银靴族

发表于 2022-4-23 21:09 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-23 19:22
接着吹, 一轮你交多少印花税，说出这话就不靠谱

lol 17年高点随便买都25%的年化哥看到比自己还能吹的了

ARACT

头像被屏蔽

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发表于 2022-4-23 21:12 |显示全部楼层

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这房子涨完30%后才 150万，那没涨之前就值105万？ 1000平大地？

4eyesnb

布鞋族

发表于 2022-4-23 21:19 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 22:12
这房子涨完30%后才 150万，那没涨之前就值105万？ 1000平大地？

再减去建筑和景观50万， 1000平米地当年就值60万不到了？

ARACT

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禁止发言

发表于 2022-4-23 21:23 |显示全部楼层

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我查了悉尼的commercial 物业，确实价格不算贵。

dexshooter

布鞋族

发表于 2022-4-23 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2022-4-23 19:46
你去那边看看，能听到M1的声音就明白了

感觉那也比box hill三百多的地强啊

xqap2017

布鞋族

发表于 2022-4-23 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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Long weekend?

Hong606

白金靴族

发表于 2022-4-23 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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涨多了就该跌了。

alachu

皮靴族

发表于 2022-4-23 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2022-4-23 20:00
耳朵那么sensitive嘛？ M1边上都有防声墙，而且直线距离也有260米了，中间有不少实体房子和树木抵消声音 ...

呵呵实地考察一下吧，m1 400 米开外，轰鸣声不绝，特别是下雨天，除非有很多房子挡住

四海

布鞋族

发表于 2022-4-23 21:44 |显示全部楼层

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不要有幻想了，加息房价降是必然的

akaka

皮靴族

发表于 2022-4-23 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 20:49
这很正常，距离高速一公里以内，晚上的声音都是听的很清楚的。
布里斯班的几个区，差不多级别的区，就算 ...

别拿布里斯班M1和悉尼M1比，噪音根本不是一个数量级的。

yooko

木屐族

发表于 2022-4-23 21:51 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 21:03
现在也没人喊房价要涨了，我替悉尼多军喊喊，悉尼的房价要涨，这也太便宜了。简直是白菜价 ...

这个跟当地的地势有很大的关系，你不住在这里不知道。这房子M1的另外一边是50米左右高的悬崖。基本上所有的高速噪音都会被放大反射回路的另一边，所以很吵的。你要是翻翻M1另外一侧的房价，基本平均高100万。

111雪娃娃

皮靴族

发表于 2022-4-23 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子指导价1.5，卖了1.821

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-4-23 22:03 |显示全部楼层

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来看看隔壁版这个帖子：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1

搞笑的都不评论了

miss鱿鱼

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发表于 2022-4-23 22:11 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-4-23 22:03
来看看隔壁版这个帖子：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1735299&extra=pag ...

多谢分享，这帖子太欢乐了，这楼主不知道是中介还是邻居，心态原地炸裂，笑尿了。加息都没开始就这副德行，年底还不跳楼。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-4-23 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-23 20:49
这很正常，距离高速一公里以内，晚上的声音都是听的很清楚的。
布里斯班的几个区，差不多级别的区，就算 ...

悉尼有的是贵的地方。
不过布里斯班中位价已经超过猫本这么多了，我一直以为不如猫本的。尴尬

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-23 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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房东惨了，末日狂奔，蒙头狂奔，

uniphone

草鞋族

发表于 2022-4-24 00:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 uniphone 于 2022-4-24 00:50 编辑

4eyesnb 发表于 2022-4-23 19:34
https://www.domain.com.au/100-king-road-wahroonga-nsw-2076-2017668278

大漏！

算得上是斧子形地，斧行地，一般比正常地要便宜10%-20%

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-4-24 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-4-23 22:03
来看看隔壁版这个帖子：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1735299&extra=pag ...

这种情况很正常，我几年前买房的时候也出现过，我当时拍卖已经是最高价88万了，进屋子里面一对一谈价了，房东出价120万。我说最多给90万，不能再多了。屋子外面的邻居受不了了，直接打电话叫朋友来，重新注册叫价，最后106万成交，我没买到。

足迹最穷地产投资人

dexshooter

布鞋族

发表于 2022-4-24 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-4-23 22:03
来看看隔壁版这个帖子：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1735299&extra=pag ...

看评论一致认为楼主有病我就放心了 ????

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