自建房 厨房的燃气灶跟水槽的位置被开发商搞反了 怎么办

akaka

有图纸builder没法推脱的，已经是mistake不是tolerance了。不改就fare trading，原则问题。

monmonda

蹲一个后续

悉尼小地主

smokyeyes 发表于 2022-4-21 13:57
这一定要改，但本来是什么样子？煤气灶跟洗碗机没办法上下放的，煤气灶下面会有一块凸起延伸到台面下面，洗 ...

设计图上面只看得出来煤气灶跟水槽的位置，水槽在左边靠墙 煤气灶在中间，没用规定烤箱跟洗碗机的位置

sifeifanren

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 13:12
现在就是这样，很不好改，上面的油烟机 上下的柜子，里面的水管 线路 全部要改 ...

这装的也太扯了，公寓没小到一定程度都不敢这么安吧？

lz可以问问开发商：你见过哪个房子是这么布局的？

悉尼小地主

akaka 发表于 2022-4-21 15:51
有图纸builder没法推脱的，已经是mistake不是tolerance了。不改就fare trading，原则问题。 ...

问题是，fair trading好像并没什么用，没用执法权利。builder给的理由是洗碗机的原因，水管位置的原因。但是我觉得这些都是扯淡，我是全新的房子，不是二手改装，再退一万步说，你更改设计，应该通知我，得到允许后再施工

悉尼小地主

Kimba2601 发表于 2022-4-21 12:13
不是还有尾款没付吗，如果不给改回去，自己找人报价，把费用从尾款扣除。 ...

这样做的话，builder肯定不愿意认，也肯定不会交钥匙

悉尼小地主

澳洲伶翎紫 发表于 2022-4-21 10:57
没按图纸施工，说破大天也是builder问题。我觉得这事大概率让builder给你赔点钱了事，要他全部重做也不现实 ...

我也觉得改动就是要全部从来

悉尼小地主

sifeifanren 发表于 2022-4-21 16:04
这装的也太扯了，公寓没小到一定程度都不敢这么安吧？

lz可以问问开发商：你见过哪个房子是这么布局的？ ...

关键问题是，位置够大，不按图纸来，自作主张，把煤气灶贴拐角安装，离边上贴的死死的

悉尼小地主

bunnie2020 发表于 2022-4-21 12:22
这就是跟volume builder的弊端，平时不让看，只有几个阶段可以约着ss去现场看一下，但看的时候有些错误生 ...

您说的一点没错，现在要改，是非常大的工程。这种情况，我的验房师说，如果打官司肯定是我赢，但是，这里打官司，大家也知道的，费时费力。有没有什么智能部门能投诉一下，强制builder改过来的？

coffee_bean

如果在维州，既然打官司你稳赢，直接上诉VCAT就好了，Builder比你怕拖，如果能够花钱就搞定这种稳输的事情，一般都愿意改的。而且进入法庭程序前，也会安排双方调解的。另外一个方法就是直接去VBA投诉，如果确实不符合regulation的话，builder不改的话，执照会被吊销的。

bunnie2020

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 16:09
您说的一点没错，现在要改，是非常大的工程。这种情况，我的验房师说，如果打官司肯定是我赢，但是，这里 ...

先去找总部投诉看看？不过我看你的照片，这个厨房台面很小啊，厨房怎么会那么挤？

9900pp

必须改，不改你今后的日子天天憋屈，

weisong8

AuMech 发表于 2022-4-21 14:02
我之前的buider说灶台离墙得有几十公分的，好像有regulation

不会吧，那个灶台不是靠墙的？应该是灶台不能靠两面墙。

lvjulia

Taboo 发表于 2022-4-21 15:47
这不是大多数人来澳的原因吗？ 对劳动者很友善

你角度清奇，不过也算是个澳村的优点。

akaka

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 16:04
问题是，fair trading好像并没什么用，没用执法权利。builder给的理由是洗碗机的原因，水管位置的原因。 ...

Fair trading有用的。我盖房子的时候因为builder有个地方没按图纸来导致我一直拿不到Final OC。我拿着Interim OC住着跟builder扯皮扯了快一年。眼看快到一年期限了我就去fair trading投诉。Fair trading就是初次回复慢一些，有比不多4周。一旦fair trading介入builder马上就行动起来了，一周就把我扯了快一年的问题解决了。

悉尼小地主

bunnie2020 发表于 2022-4-21 16:18
先去找总部投诉看看？不过我看你的照片，这个厨房台面很小啊，厨房怎么会那么挤？ ...

这个是granny flat的厨房 不大

悉尼小地主

weisong8 发表于 2022-4-21 16:44
不会吧，那个灶台不是靠墙的？应该是灶台不能靠两面墙。

有强制标准要求灶台不能两面靠墙么？要是有明文规定就好说多了

悉尼小地主

9900pp 发表于 2022-4-21 16:25
必须改，不改你今后的日子天天憋屈，

是的，哎，烦啊

悉尼小地主

akaka 发表于 2022-4-21 16:52
Fair trading有用的。我盖房子的时候因为builder有个地方没按图纸来导致我一直拿不到Final OC。我拿着Int ...

好，先跟builder沟通一下看看，如果他们坚决不改，那再找fair trading，关键是还没交房，如果我跟他们扯，他们会一直拖下去，就不知道什么时候能拿房子了，哎

悉尼小地主

michael128 发表于 2022-4-21 15:51
这绝对不能忍啊，打掉从做，不做好不settle

还有尾款没用付，但是builder要是一直拖着不settle，我也烦，要是有不用上庭的方法能搞定就好了

akaka

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 16:56
有强制标准要求灶台不能两面靠墙么？要是有明文规定就好说多了

600mm of vertical clearance to a combustible surface, and 200mm of horizontal distance to a vertical surface.

If these measurements can't be met, the surface in question must be protected with a fire resistant material in accordance with AG/601.


600mm to a rangehood.

750mm to an exhaust fan.

enjoylifeqd

这灶台看着太别扭了

悉尼小地主

小短睫毛 发表于 2022-4-21 14:18
对

还记得是哪的regulation么？

悉尼小地主

AKB48 发表于 2022-4-21 15:51
这样的建商还不曝光？还有没有天理了？

哎，自建房。。。一言难尽。。。

悉尼小地主

enjoylifeqd 发表于 2022-4-21 17:00
这灶台看着太别扭了

相当！

悉尼小地主

akaka 发表于 2022-4-21 16:59
600mm of vertical clearance to a combustible surface, and 200mm of horizontal distance to a vertic ...

多谢！

老婆是CPA

自建房 还有开发商在中间吗 我不懂 但是一定得改 这种借口你得说明白 屌死他的

weisong8

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 16:56
有强制标准要求灶台不能两面靠墙么？要是有明文规定就好说多了

应该没有吧，我只是从实用的角度出发来看的。两面都靠墙没法炒菜呀？一面靠墙那是肯定的。实话实说，就是按你原来的设计也不是很合理，水盆放在墙角也不是很方便地说。

wby666

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 13:12
现在就是这样，很不好改，上面的油烟机 上下的柜子，里面的水管 线路 全部要改 ...

我觉得没那么难改  台面不用动   水管和气管用加长就可以  下水也可以在柜子里面走  然后需要时把那个水管洞堵一下  我觉得封边完了也不会有多少  主要是看看买个合适尺寸的水槽还有抽油烟机怎么弄  就是做到尽量不碰已经搞好的东西  然后大家商量着来  

悉尼小地主

weisong8 发表于 2022-4-21 17:13
应该没有吧，我只是从实用的角度出发来看的。两面都靠墙没法炒菜呀？一面靠墙那是肯定的。实话实说，就是 ...

水盆放边上，主要就是考虑燃气灶靠边会更不方便操作，而且会把瓷砖烤裂开。