新西兰加拿大先行！从今日开始G10央行加息陆续50基点“起跳”

ilovefamily

laikai000 发表于 2022-4-13 19:10
那时候贷款少啊

所以啊，最便宜的房价永远在以前。。玩笑哈。。那时工资还低呢。。
那时澳洲最低工资大概才15-16，记不清了，现在都快25了。。
咱们的愿望就是工资永远涨，房子永远不涨。。但不太可能，房子也是商品啊。。
建筑工人工资涨了，建材涨了，房子造价涨了一倍都不止，土地council评估价也涨，房价怎会跌太多？

ilovefamily

悉尼麦迪 发表于 2022-4-13 19:15
对啊 房价必涨，有说错？

希望它大跌，我还想再入投资房。。。
我手里的房也都不卖，挺好。。

xieboyihaha

放水之后必有抽水，疫情之后的副作用会慢慢显现出来。现在就看潮水退去谁在裸泳了

wi202192

lucidwood 发表于 2022-4-13 19:19
主要是贷款利率会影响贷款能力的进而会影响房价，当人们贷不了足够的款时，房价下行会有骨牌效应的。

利率 ...

不过总有人要买房吧，好奇到时候都是谁在买啊{:14_825:} cash settle的土豪吗

Tohigh

下周一起所有房客加租100/wk

违者搬家

悉尼土地娘娘

另一个说房租不涨的帖子里，我已经贴出了数据，房租已经涨了10%至少，很多达到20%，那么利率涨个0.5%--1%对房东们的伤害会有多大？这个真的不用多说了吧
其实历史无数次证明了一件事，利率升降，房市涨跌，最后买单的从来都是租客，利率升房市降，租客就是最惨的时候，尤其现在遭受留学生和游客等短期租客回归的双重打击，既买不起高昂的房子，还要承担大涨的房租，实际收入还越来越少，螺旋式的悲剧

悉尼麦迪

Tohigh 发表于 2022-4-13 21:04
下周一起所有房客加租100/wk

违者搬家

那太少了 每周加500。

悉尼麦迪

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 22:17
另一个说房租不涨的帖子里，我已经贴出了数据，房租已经涨了10%至少，很多达到20%，那么利率涨个0.5%--1%对 ...

等等留学生？游客回归？

起码中国游客是真没见到！中国护照都不大给办了

悉尼土地娘娘

悉尼麦迪 发表于 2022-4-13 22:21
等等留学生？游客回归？

起码中国游客是真没见到！中国护照都不大给办了 ...

看看最近的新闻，最大留学生来源已经被印度代替了，中国第二位，也不少，现在很多回不来，租房市场已经很紧张，如果都回来了简直不敢想。大学附近的租房市场现在火的不要不要的

AlanTse

看来这次是真的要加息了，之前只经历过减息。
减息是慢慢减下去的加息应该节奏差不多吧

bemystar

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 22:27
看看最近的新闻，最大留学生来源已经被印度代替了，中国第二位，也不少，现在很多回不来，租房市场已经很 ...

不敢苟同
墨尔本city租房市场非常非常差
比疫情前差了十万八千里

dmxgaji

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 22:17
另一个说房租不涨的帖子里，我已经贴出了数据，房租已经涨了10%至少，很多达到20%，那么利率涨个0.5%--1%对 ...

这个中介又开始出来忽悠了

去年贷款2M的，明年利率5-7，每月还款1.3万，你告诉我小case？

租金你最大能涨多少啊，每周能租3000？

wooweb

likemsn 发表于 2022-4-13 02:25
澳洲算不算G10？

g20

wooweb

悉尼麦迪 发表于 2022-4-13 03:48
去年大把1.5m+贷款 2%利息的

说的就是我

ARACT

dmxgaji 发表于 2022-4-14 00:58
这个中介又开始出来忽悠了

去年贷款2M的，明年利率5-7，每月还款1.3万，你告诉我小case？

不要搭理那个中介。
浪费时间

anklos

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 22:27
看看最近的新闻，最大留学生来源已经被印度代替了，中国第二位，也不少，现在很多回不来，租房市场已经很 ...

哪个大学附近公寓火到不行？能举一个例子吗？

就一个

悉尼土地娘娘

anklos 发表于 2022-4-14 07:37
哪个大学附近公寓火到不行？能举一个例子吗？

就一个

悉大，MQ,NSW随便哪个，自己搜，价格和天数，比较去年同期

anklos

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-14 07:46
悉大，MQ,NSW随便哪个，自己搜，价格和天数，比较去年同期

实在没人无聊到那种程度去没事天天比那个。

你就现在打开realestate网站，你告诉我中文什么叫做“火到不行”？随便搜个MQ就是153个待租，还不包括周边。你是要和1500人今天去抢那153个待租的房子吗？叫火到不行？

不是别人骂中介，你可能也不是中介就是有个破公寓在出租。那么多人喷你不过是要你好好说人话。

悉尼土地娘娘

香蕉刀削面 发表于 2022-4-14 01:45
这次看样子利息很可能会从2%涨到4～5%

房租能涨一倍？？？

也不用不信，看看历史就知道，利息降一半，房价升一倍，利息涨一倍，房租升一倍，我10多年前来悉尼的时候，好事围近新公寓2房2卫房租$270，还第一周免费，经过几次利率变动，我13年离开的时候已经540了

悉尼土地娘娘

anklos 发表于 2022-4-14 07:52
实在没人无聊到那种程度去没事天天比那个。

你就现在打开realestate网站，你告诉我中文什么叫做“火到不 ...

你看数字都不会，就知道喷的喷子，会好好说话吗？可笑
100多2房公寓在出租很多吗，你知道一个大公寓楼就上百套，Mq有多少公寓楼，几十个吧，才100多套在租。
所以你就是个外行，不懂就虚心求教，不虚心还嘚瑟，我也就指导你这一次了

悉尼土地娘娘

ARACT 发表于 2022-4-14 07:33
不要搭理那个中介。
浪费时间

喔真要是，中介才懒得搭理你们几个租客呢，实在是浪费时间，多看几个新闻也好，今天租金上涨的新闻又刷屏了，哈哈哈

anklos

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-14 08:00
你看数字都不会，就知道喷的喷子，会好好说话吗？可笑
100多2房公寓在出租很多吗，你知道一个大公寓楼就 ...

MQ有几十栋百套公寓以上大楼？？？？你确定你在说什么？

悉尼土地娘娘

现在，全澳洲有三分之一人租房住，相当于260万个家庭。

不少澳洲华人，也选择租房，比如今天的主人公，王丽。

新移民王丽，做着设计师的工作，和朋友合作一套公寓，但是最近，她遇到了一个难题，那就是房租。

去年一年，她所在公寓房租出现两次上涨，她都咬牙忍下来了。

但是最近，又开始大涨，让她的房租从207澳元每周一下子涨到了260澳元每周。

真的租不起了，最近房东开始赶人，她不得不和家人搬出来寻找新房子

悉尼土地娘娘

anklos 发表于 2022-4-14 08:09
MQ有几十栋百套公寓以上大楼？？？？你确定你在说什么？

自己出来走一走，遛一遛，别在那键盘侠了，几十个公寓当然有的

悉尼土地娘娘

在全澳，所有首府城市在过去12个月，租金集体上涨14.7%。

按照成本来计算，澳洲首府城市房租一年最高飙升21%
其中独栋租金上涨11.8%.

公寓租金上涨11.2%

按城市来分，

布里斯班 12 个月的综合租金上涨了 21.2%

悉尼增幅为19.1%

阿德莱德为15.2%

anklos

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-14 08:11
自己出来走一走，遛一遛，别在那键盘侠了，几十个公寓当然有的

lol 就知道

先是说基数大，一百多户。

然后说几十栋公寓楼。

接着说几十栋又都不是那么多户的。

你自娱自乐吧

垃圾

悉尼土地娘娘

按照周划分
悉尼：每周上涨 17.1% 至 766.70 澳元
墨尔本：每周上涨 6.5% 至 547.10 澳元
布里斯班：上涨 19.5% 至每周 570.80 澳元
珀斯：每周上涨 13.7% 至 575.70 澳元
阿德莱德：每周上涨 15.6% 至 494.40 澳元
堪培拉：每周上涨 16.4% 至 768.30 澳元
达尔文：每周上涨 4.7% 至 611.10澳元
霍巴特：上涨 4.5% 至每周 511 澳元

悉尼土地娘娘

现在，澳洲首府城市、偏远地区、独立房和公寓房全部上涨，涨疯了，完全涨疯了！

现在，澳洲租金，正在以14年以来最快速度增长。