过去两年人口减少，房子增加，房子却严重短缺是为什么

李闲闲

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 08:41
你们两个真是low，承认事实就那么难吗
动不动就给别人盖上中介的帽子，似乎这样就能让你们感觉好一点了吧 ...

这个是你口中的事实，把证据帖出来才是事实。

李闲闲

和因疫情后离婚率和分手率飙升也有关联吧

悉尼土地娘娘

李闲闲 发表于 2022-4-13 09:38
这个是你口中的事实，把证据帖出来才是事实。

自己随便去domain或realestate网站搜一搜出租房产，现在的价格普遍高于去年和今年年初的价格至少10%-20%，这个不用我来证明，你们自己懒而已
而且作为一个实习版主，你的立场本身就是应该中立的站在事实为依据的基础上，而不是说什么：这是你口中的事实，这种语气本身就是不对

ekong

印度人进来的不少啊，还有回流的澳洲人
不能说华人没增加总人口就没增加

ekong

李闲闲 发表于 2022-4-13 10:02
和因疫情后离婚率和分手率飙升也有关联吧

我刚也想到了这个，一离婚就需要两套房子了。

悉尼土地娘娘

李闲闲 发表于 2022-4-13 09:38
这个是你口中的事实，把证据帖出来才是事实。

我凭什么把我自己和租客之间的信件短信贴出来？我不贴出来，事实就不是事实了吗？我好心说出市场真相，反倒要自我证明清白，神马逻辑？你这个版主怎么个立场？你想把论坛方向引向何方？

ekong

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 08:41
你们两个真是low，承认事实就那么难吗
动不动就给别人盖上中介的帽子，似乎这样就能让你们感觉好一点了吧 ...

我其中一套房子都加了280…你30-50还算比较温和的。就这样还抢，我也看不懂市场

悉尼土地娘娘

ekong 发表于 2022-4-13 10:24
我其中一套房子都加了280…你30-50还算比较温和的。就这样还抢，我也看不懂市场 ...

我一套房子500，加到550，同楼广告已经620，租客当然很高兴接受，而我只是不好意思一次加100，想再过三个月再加50，这样还是比市场低，也算对得起老租户了。如果是中介租房，就绝对没我这么客气

刮胡刀

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 10:19
自己随便去domain或realestate网站搜一搜出租房产，现在的价格普遍高于去年和今年年初的价格至少10%-20% ...

没办法,在哪都有官僚主义，不用说理,说你是你就是。
我记得去年年初地产蹭蹭往上涨的时候有个做生意的问人都去哪了,我就回了一句大数据显示大家都在忙着看房子结果一帮人骂我是中介,你说沙雕不沙雕

q60r

过去留学生是公寓住户的重要力量。这两年留学生走了以后，原来闲置的公寓都低价租出去了。总不能放着不动吧？
比如过去Rhodes主要高价租给中国人，现在低价租给鬼佬，印度，和中东人。那些人原来住哪？鬼知道呢。但可以肯定的是，他们都升级了居住条件。

不管怎么样，在开放前租房市场再次平衡了。

现在留学生稍微回来一点，就是新需求，当然会让已经平衡的租房市场再次失衡了。留学生继续回来的话，你会看到悉尼公寓的租金相比疫情前涨50%。当然这都是短期情况，一两年以后会再次平衡，房租稍微下降。

anklos

Isydney 发表于 2022-4-12 19:35
房子短缺与否看房租和空置率，现在是房租上涨空置率下降，不容置疑的体现了房产市场尤其是公寓需求的暴涨， ...

2房公寓遍地都是。。。不知道你在说啥

你告诉大家哪个区缺2房公寓

悉尼土地娘娘

anklos 发表于 2022-4-13 10:30
2房公寓遍地都是。。。不知道你在说啥

你告诉大家哪个区缺2房公寓

一个区有2房公寓出租，并不代表租金没涨，自己搜一下去年价格，和今年价格，去年的租房数量，和今年的数量

李闲闲

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 10:19
自己随便去domain或realestate网站搜一搜出租房产，现在的价格普遍高于去年和今年年初的价格至少10%-20% ...

别你们你们的，我就是我。没规定版主一定要是中立立场，但本人对房价涨跌都没立场。事实不是随口说的就是是事实，能拿得出证据才是事实。还有难道在domain或realestate网站能搜出你房客同意加租的信息？

悉尼土地娘娘

李闲闲 发表于 2022-4-13 10:37
别你们你们的，我就是我。没规定版主一定要是中立立场，但本人对房价涨跌都没立场。事实不是随口说的就是 ...

首先，作为实习版主，有义务维护论坛风气，而不是不负责任的说话。
其次，事实不是谁说出来的，事实就是事实，地产网站体现的数据就是事实，而不是谁贴出来的短信和email才是事实。
你的逻辑存在明显的问题，而且你并不珍惜和重视自己的实习版主地位，属于自贬身价，还要让人贴个人的隐私出来证明一个再明显不过的市场公认事实，可笑不？

ekong

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 10:28
我一套房子500，加到550，同楼广告已经620，租客当然很高兴接受，而我只是不好意思一次加100，想再过三个 ...

难怪呢，我的是中介在打理，他们二话不说就加租

墨尔本攻城狮

再次呼吁有corelogic等服务的坛友有时间给我们分享下数据。我暂时不动房子，没有买啊。最基本的账号一年一千多是不是？

省的各方势力拿主观的东西吵架。

中庸大学

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 10:45
首先，作为实习版主，有义务维护论坛风气，而不是不负责任的说话。
其次，事实不是谁说出来的，事实就是 ...

中介猖獗。版主说句实话都不让说。

中介们利用论坛散步谎言，现在还要跌倒是非，鸠占鹊巢。

难道不应该给她们一些惩罚？

Isydney

anklos 发表于 2022-4-13 10:30
2房公寓遍地都是。。。不知道你在说啥

你告诉大家哪个区缺2房公寓

缺不缺是要和当地人口密度和需求比较，这个地区没有一栋公寓，不代表就缺公寓，反之有的区高楼林立，也不代表就不缺。道理浅显易懂，明白了?

悉尼土地娘娘

中庸大学 发表于 2022-4-13 13:11
中介猖獗。版主说句实话都不让说。

中介们利用论坛散步谎言，现在还要跌倒是非，鸠占鹊巢。

我已经举报你了，动不动就喊别人中介，你这是病，得治

matchabbq

过去两年都没有什么新公寓开建，新楼花也很少，都是些库存

悉尼土地娘娘

中庸大学 发表于 2022-4-13 13:11
中介猖獗。版主说句实话都不让说。

中介们利用论坛散步谎言，现在还要跌倒是非，鸠占鹊巢。

你们所谓的谎言，是有据可查的事实，你就是喊一万遍也改变不了

而且，版主也不是什么权威，我也不是没收到过让我当版主的offer，只不过嫌麻烦而婉拒了。

我只是看不惯你们撒谎成性的嘴脸，只是一个正直的普通房东而已，大部分网友都不像我，冒出来反驳你们，就看你们天天跳梁表演也不是一点乐趣没有

ilovefamily

ekong 发表于 2022-4-13 10:22
我刚也想到了这个，一离婚就需要两套房子了。

你说对了，周围好几个离婚的。。。

中庸大学

悉尼土地娘娘 发表于 2022-4-13 13:24
你们所谓的谎言，是有据可查的事实，你就是喊一万遍也改变不了

而且，版主也不是什么权威，我也不是没收 ...

有图为证。还想抵赖。是中介并不可怕，可怕的是一个穿白金靴的撒慌的中介还活跃在论坛里。

ekong

中庸大学 发表于 2022-4-13 13:53
有图为证。还想抵赖。是中介并不可怕，可怕的是一个穿白金靴的撒慌的中介还活跃在论坛里。

...

怎么能从图中判断是中介的，这些话看上去没什么大问题，而且不同城市之间感受差别也很大啊

中庸大学

我们发的贴子数据都是来自于Domain和corelogic。中介发的呢？

中庸大学

ekong 发表于 2022-4-13 13:55
怎么能从图中判断是中介的，这些话看上去没什么大问题，而且不同城市之间感受差别也很大啊 ...

这个是中介的术语。房东不可能所有房子同一时间到期，而且同时发涨租，而且房东不可能直接跟租客交流。

能直接向租客发通知的，而且短时间内发了一圈的，至少发了好多出租房，只有中介。

因为租房中介天天在干的事情吗？中介手里有大量出租房，同一周到期了一圈就不会觉得奇怪了。

这个还需要怀疑？小孩都知道这里的租房中介都是这么操作的。

我本来不想揭穿她。但是她太过猖獗，连版主说句实话都怼。

这个帖子不是我发的，我只是实在看不下去中介在这里为所欲为，为虎作伥。

李闲闲

别再滥用举报。讨论就讨论，别说什么张口就来，动不动就互相伤害，容不得别人意见就举报。谈不到一块儿就避开不谈，最好就是你谈你的，TA谈TA的，说出自己的观点就可以了，不是同类人有什么好多谈的。

ekong

中庸大学 发表于 2022-4-13 14:05
这个是中介的术语。房东不可能所有房子同一时间到期，而且同时发涨租，而且房东不可能直接跟租客交流。

...

房东给中介管理的话确实不会自己去通知，更没精力挨个通知，华人区的情况经常不是跟着澳洲的习惯走的，我以为她是自己管理自己的几套公寓，也不贵，300-400之间，像国内管理城中村那种方式自己管理的。

悉尼土地娘娘

李闲闲 发表于 2022-4-13 14:20
别再滥用举报。讨论就讨论，别说什么张口就来，动不动就互相伤害，容不得别人意见就举报。谈不到一块儿就避 ...

发言里，动不动就喊别人中介，把中介已经作为一个贬义词强加给别人，不应该举报吗，这种风气不应该制止吗