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楼主:cla

[地区选择] 为什么悉尼富人区的房子也那么旧？ [复制链接]

宁做良人

皮靴族

发表于 2022-3-28 09:52 |显示全部楼层

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甘蔗没有两头甜

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-3-28 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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老房子，特别是大型的百年老房，很多都是建筑精品。投入足够的资金去修缮和改造，比现在的新房子价值要高。

好为人师

铜靴族

发表于 2022-3-28 09:58 |显示全部楼层

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混凝土加大玻璃的是最丑陋的

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我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-3-28 10:01 |显示全部楼层

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房子无论新旧，只要维护好，整个街区都会增靓。

耕作

铜靴族

发表于 2022-3-28 10:04 |显示全部楼层

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好为人师发表于 2022-3-28 10:58
混凝土加大玻璃的是最丑陋的

还要里面全瓷砖

需

Meixh

皮靴族

发表于 2022-3-28 10:07 |显示全部楼层

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老钱啊，人家买这个房子的时候是好多代人之前了
而且可能不常住澳洲（澳洲只是其中一个家），所以没有注重维护咯

我邻居就是，西欧有钱太太，每年喜欢的话，几个星期在澳洲晒晒太阳。对一个holiday house要求不高。

merrygolucky

草鞋族

发表于 2022-3-28 10:24 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2022-3-27 22:08
实话实说，墨尔本的富人区，无论是街道，房子外观，整体的氛围是比较接近于伦敦，北美同样富人社区那种高大 ...

作为在墨尔本所谓二线富人区生活了三年多的人...
坚决不同意你的这种想法啊

看事情不能看表面

cla

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发表于 2022-3-28 10:29 |显示全部楼层

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回复里的几乎都在喷新房子。。。。

目瞪口呆

你们自己去看看悉尼东区和北区那些新建的房子比老房子贵多少，难道大家都傻，去花高价买新房子？

还有说中国人建的房子没档次的，咱就不说种族歧视了，墨尔本Toorak和Malvern的现代化建筑跟中国人有什么关系吗？

grazie

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发表于 2022-3-28 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 grazie 于 2022-3-28 11:38 编辑

cla 发表于 2022-3-28 11:29
回复里的几乎都在喷新房子。。。。

目瞪口呆

不是喷新房子，而是喷墨尔本的伪法式，建筑风格哪些地道那些不地道，是有个人门槛的。巴黎罗马到处都是旧房子，旧房子也美的。

cla

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发表于 2022-3-28 10:37 |显示全部楼层

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grazie 发表于 2022-3-28 11:32
不是喷新房子，而是喷墨尔本的伪法式，建筑风格哪些地道那些不地道，是有个人门槛的 ...

你是对Toorak和Malvern的法式的房子有意见吗？那你对悉尼的法式有意见吗？

你觉得墨尔本的法式更悉尼的法式有什么不一样吗？

grazie

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发表于 2022-3-28 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-3-28 11:37
你是对Toorak和Malvern的法式的房子有意见吗？那你对悉尼的法式有意见吗？

你觉得墨尔本的法式更悉尼的 ...

我对土澳尤其墨尔本建造的大量伪法式独立屋，的确是嗤之以鼻。

cla

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发表于 2022-3-28 10:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 cla 于 2022-3-28 11:44 编辑

grazie 发表于 2022-3-28 11:39
我对土澳尤其墨尔本建造的大量伪法式独立屋，的确是嗤之以鼻。

再伪法式也比破旧的砖房好多了。市场已经给出了价格。

你怎么看悉尼好区同样的地皮的新房子比老房子贵几M的现象？

zg431193

铜靴族

发表于 2022-3-28 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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维洲好房子不一定在所谓的传统富人区，很多乡下的房子看看不起眼，但实则大有乾坤。新造的伪法式多是样子货，新头一过问题多多。我见过的修得好的房子，第一是双石结构见图，第二是单石结构，之后才是双砖。维洲地平，好房子就需要配上好的院子，光房子本身是不够的，设施也需要跟上比如网球场，这样没有半英亩地根本施展不开，1英亩也只是差不多够，这在维洲富人区也是很贵的。

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ifin001

布鞋族

发表于 2022-3-28 10:45 |显示全部楼层

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話說審美觀品味什麼的跟口味一樣青菜蘿蔔各有所好大概不會有個公定
倒是樓主說的為啥Sydney這邊老房居多或許可以討論?
會是因為Sydney這邊之前人口比較多所以留下了一堆老房,Melbourne的人口是較後來才快速增長趕上的關係嗎?

大头爸爸

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发表于 2022-3-28 10:46 |显示全部楼层

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感觉住Mosman还要在这里被人鄙视的样子，这里都是什么土豪啊

grazie

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发表于 2022-3-28 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-3-28 11:42
再伪法式也比破旧的砖房好多了。市场已经给出了价格。

你怎么看悉尼好区同样的地皮的新房子比老房子贵几 ...

不要看外部新旧，而是要看内部。很多地方因为保护区限制，建筑立面必须保持老旧原始风貌。但翻新一定要花钱的，所以全新的或以新做旧的肯定比外旧内也旧的贵。

cla

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发表于 2022-3-28 10:50 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2022-3-28 11:45
話說審美觀品味什麼的跟口味一樣青菜蘿蔔各有所好大概不會有個公定
倒是樓主說的為啥Sydney這邊老房居多或 ...

现在，我的结论是倾向于我对比的区不对，就像回复里有人告诉我的一样。

Mosman到Chatswood连成片的下北区并不是悉尼的一线富人区。我说的墨尔本那几个区，跟悉尼对号入座的应该是上东那块。那里新房子比例就高多了。

gycyc

白金靴族

发表于 2022-3-28 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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old money嘛 old

maatthew

金靴族

发表于 2022-3-28 10:52 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-3-28 11:42
再伪法式也比破旧的砖房好多了。市场已经给出了价格。

你怎么看悉尼好区同样的地皮的新房子比老房子贵几 ...

"再伪法式也比破旧的砖房好多了"

。。。。。。。。。。。。。。。。

grazie

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发表于 2022-3-28 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-3-28 11:50
现在，我的结论是倾向于我对比的区不对，就像回复里有人告诉我的一样。

Mosman到Chatswood连成片的下北 ...

你要对比悉尼墨尔本富人区的非保护区。哪里是保护区哪里是非保护区，有大量功课要做。

grazie

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发表于 2022-3-28 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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另外，楼主，不同地理条件街道观感也不同。墨尔本是大平原，最贵区的街道看得都是豪宅的前院。悉尼是坡地海湾，最贵区的街道看到的都是豪宅的车库大门而已，只有在海上你才能看到豪宅整体样貌。

ifin001

布鞋族

发表于 2022-3-28 11:49 |显示全部楼层

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grazie 发表于 2022-3-28 12:19
另外，楼主，不同地理条件街道观感也不同。墨尔本是大平原，最贵区的街道看得都是豪宅的前院。悉尼是坡地海 ...

前院是給人看的,後院是自己在看的? <--這樣?

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-3-28 12:07 |显示全部楼层

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CHATSWOOD到MOSMAN之间沿着公路和铁路的附近估计80%的房子是保护区的房子

grazie

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发表于 2022-3-28 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2022-3-28 12:49
前院是給人看的,後院是自己在看的?

你去悉尼Point Piper兜一圈，再去墨尔本Toorak兜一圈，就知道我说啥了。

1年又1年

皮靴族

发表于 2022-3-28 12:47 |显示全部楼层

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Mosman平地少，都是山坡，估计Council也不好搞定，所以新建成本极高。

FYI 5M 在莫斯门应该是独立屋的入门水平。老破小的一块地大概就4-5M。同样一块地新房要卖8-10M，卖家大概才能回本

cla

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发表于 2022-3-28 12:49 |显示全部楼层

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1年又1年发表于 2022-3-28 13:47
Mosman平地少，都是山坡，估计Council也不好搞定，所以新建成本极高。

FYI 5M 在莫斯门应该是独立屋的入门 ...

没想到工党统治的墨尔本反而比自由党的悉尼在建房子方面自由的多

1年又1年

皮靴族

发表于 2022-3-28 12:56 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-3-28 13:49
没想到工党统治的墨尔本反而比自由党的悉尼在建房子方面自由的多

悉尼别说建房了，砍一棵树都要你命。西区可能好一点，那里建设第二个CBD，今后10年会有大量人口流入，必须让人建房养家。但是东区，北区早就没有地了，无论谁当政也改变不了。悉尼老区要建住宅必须拆商场写字楼，或改低密度为高密度。比如CBD Rhode Ryde Epping Chatswood这几年新建的房子已经拥挤的不行，