40年未见的通胀了，为什么房产仍在上涨

lvjulia

惯性，踩刹车，也不是一下子就停得下来吧。

miss鱿鱼

天涯浪客 发表于 2022-3-23 09:53
我估计未来低价区会上涨，也就是水波纹效应。
在平静的湖水里丢一块石头，最靠近石头的部分会最先震动，随 ...

厉害，第一次见讨论经济问题用物理定律的，您真是开创了先河了

step100

楼主别慌，加息周期已经结束，很快就会再QE。

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2022-3-23 09:53
我估计未来低价区会上涨，也就是水波纹效应。
在平静的湖水里丢一块石头，最靠近石头的部分会最先震动，随 ...

跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区，穷人受物价影响最大
北区东区豪宅会好一点，反正不是用工资买房还贷

天涯浪客

miss鱿鱼 发表于 2022-3-23 09:35
厉害，第一次见讨论经济问题用物理定律的，您真是开创了先河了

又不是我的理论，书上说的。

众禾土生

haomaomaojj 发表于 2022-3-23 10:45
跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区， ...

豪宅区人口是靠低端人口的消费来支撑他们收入的，低端人口没钱消费了，最终他们的收入也会减少。

tinaking666999

房市如股市永远涨涨落落，只要别买到垃圾股，抱到最后总会跑赢的。至于会不会买到垃圾股就见仁见智了。

wangyag

哇 澳洲这么好呀 说的跟未来水世界里的 梦想大陆一样 把中部荒漠都给你 你去开发吧 说不定下一个世界首富就是你了

carolyn

穷人区会跌，好区不会跌，因为需求和生活质量在那儿搁着呢，你不买，大把人等着买

wangyag

tinaking666999 发表于 2022-3-23 10:57
房市如股市永远涨涨落落，只要别买到垃圾股，抱到最后总会跑赢的。至于会不会买到垃圾股就见仁见智了。 ...

没听过中国股市 十多年上证指数只涨了1点吗

vieri336

什么都涨，那房价还涨被，中介的口号一直环绕耳边，今年不买，明年翻倍

ARACT

yingke 发表于 2022-3-23 09:35
这不是最正常的韭菜心态吗？房价一直上涨，一直等下跌，等了几年终于下跌了，想再跌低一点，又反弹了，后 ...

是，你说的太直白了

le0exxx

当媒体拼命渲染，普通老百姓越觉的通胀会加深的时候，就比如现在，那基本上就是顶部了，资本就是通过这种信息差割韭菜的，而且屡试不爽。

悉尼麦迪

leoyin2014 发表于 2022-3-23 07:38
这有什么难解释的，这个时候最需要买，筹备来资金了，贷款最大化，就买了，我只看房两周就买了。

那你就买呗 恭喜了 我们再看看！反正cash和贷款能力都在那

悉尼麦迪

yino1 发表于 2022-3-23 08:20
楼主，真正对房产自信的人基本用不着每天都码字发这么多这些东西的，你既然是前两个月已经贷款最大化买了房 ...

lz需要麻醉自己 顺麻醉大家

wooweb

辛辛苦苦存的super，几年就花完了。
太对了
看看现在的退休老人，都是30-40年前开始存super
大通胀时期，最苦的就是他们。钱不值钱，而且那样能力赚钱

xiepeizhen720

leoyin2014 发表于 2022-3-23 08:05
美国都要涨息了，还说是等经济复苏？涨息的意思就是经济已经过热了，要降降温，失业率都这么低了，还没复 ...

除了房产和股市，就没见过什么行业经济过热，所有的制造业和其他服务业都在承受疫情带来的寒冬，和成本飞涨。你眼睛里的经济只有房和股么，加息是为了控制风险好么

sanhbin

xiepeizhen720 发表于 2022-3-23 07:58
短期下跌是肯定的，投资买家现在注意力都在高端产业，大部分低端房产还是给自住买家的，贷款能力和首付都有 ...

是的，普通人的收入是有限的，面包和牛奶占的比例高了，其他可支配就少了，这是一个动态平衡，所以短期下跌也是可以期待的

flower329

25年后 悉尼的house起码500万

yacobe

五六年经验的程序员现在都可以拿300k了。为什么房价不涨？

Haymarket

施工成本上涨的厉害，房价下降理由不充分

水小米

yacobe 发表于 2022-3-23 17:30
五六年经验的程序员现在都可以拿300k了。为什么房价不涨？

那女生5年经验比人家15年的都值钱 没有可比性

IT群里都在膜拜300k大神

李闲闲

只要超资产增量的印钱不停止，房价就会不停地涨。房子是保值最好工具，证券股票是最好的投机工具。

mea

投资有风险，有时候风险巨大，40年里你赢39年，但是最后的1年里一次可以让你输光。
现金在任何时候都很重要，手上没有足够的现金，你给强平的几率是指数级别的增加。

xji

我啥都不懂，就知道一条：我不相信lz这样的平凡人可以准确预测30年以后的事情

pan123au

flower329 发表于 2022-3-23 16:02
25年后 悉尼的house起码500万

要不了25年，15年差不多了。

eastocean

楼主靠一己之力力挺澳洲房价，真是让人由衷佩服。

Jade19

天涯浪客 发表于 2022-3-23 09:53
我估计未来低价区会上涨，也就是水波纹效应。
在平静的湖水里丢一块石头，最靠近石头的部分会最先震动，随 ...

好区房子好多是无贷款的，因为还贷压力卖房的很少，市场不好的时候影响也不大。差区就难说了，生活成本占收入比大，还不了贷款就卖房去租便宜的公寓住了

Jade19

贷款利率上浮外加物价上涨，对中低工薪又有房贷的家庭影响大，对高价买了大地投资房的投机客也是打击。对富人和一直租公寓的人群就没啥影响，富人不缺钱买好区的大房更不在乎生活成本物价，租公寓的也不耽心，房租又不会涨到处是新公寓

yingke

旁观者Z 发表于 2022-3-23 22:38
你可以稍微厚道些

我不过是客观地分析一下楼主的心态，其实不光楼主一个，是绝大多数群体，楼主只不过表现得更极端一点罢了。不存在什么厚道不厚道。2月中的时候还在天天唱空，说房价不可持续，今年要大跌，然后发了个帖子说自己在两周内买好房子，马上转头唱多！其实不过是走夜路吹口哨！房价整体上涨的铁律跟普通人吹口哨没半毛钱关系！