（墨尔本）请教Caulfield和Carnegie怎么样？

JhYu

Carnegie应该也比Doncaster 贵。

melbcolin

james1234 发表于 2022-3-22 19:50
绝对的好区，大约180万到200万左右

啥时候1.8-2.0了呀

james1234

JhYu 发表于 2022-3-24 20:02
Carnegie应该也比Doncaster 贵。

当然。

james1234

melbcolin 发表于 2022-3-25 12:33
啥时候1.8-2.0了呀

嫌贵还是嫌便宜。

Jim_1976

MELKEW 发表于 2022-3-24 12:37
电车很慢。特别是早晚高峰。去city建议去caulfield 火车站坐车。express 三站就到。10分钟多一点。 ...

谢谢，电车大概慢到个啥程度？火车上人挤不挤？

小短睫毛

这俩区不是一个价位的

donent74

Jim_1976 发表于 2022-3-25 15:27
谢谢，电车大概慢到个啥程度？火车上人挤不挤？

電車確實是慢，大概四五十分鐘吧。
火車很快，carnegie去city二十分鐘不到。
carnegie有兩條綫， pakenham和cranbourne, 以前高峰時間很擠，不過covid以後如何就不知道了。
caufield另有一條frankston綫，火車的角度更方便一些。

ask_immi

donent74 发表于 2022-3-25 15:38
電車確實是慢，大概四五十分鐘吧。
火車很快，carnegie去city二十分鐘不到。
carnegie有兩條綫， pakenha ...

谢谢，这么看电车真的很慢。

菜鸟猪

ozpretty 发表于 2022-3-23 23:04
买房每个家庭需求不一样。单身，夫妻有无孩子。

如果可以买Caulifeild的钱，建议参考Doncaster。个人认为D ...

caulfleld再不济也是也是曾经zone 1区，跟balwyn north, surrey hills差不多的。North与Malvern east接壤的有卖过大几百万的大地古典豪宅（不是法式）。
看REA和DOMAIN的数据，doncaster 的house中位价比DE还便宜点，跟Bentleigh east差不多。

bemystar

caulfield north 是犹太人的toorak。好的地段非常贵了。
caulfield还是平易近人的。

Wil_

bemystar 发表于 2022-4-3 21:21
caulfield north 是犹太人的toorak。好的地段非常贵了。
caulfield还是平易近人的。 ...

Caulfield、Caulfield North和Caulfield South，哪个最好？其次呢？

bemystar

Wil_ 发表于 2022-4-3 20:46
Caulfield、Caulfield North和Caulfield South，哪个最好？其次呢？

由北向南依次。

Huluanyong

离city越近的一般会越好，但是Carnegie生活上很舒服，而且比较偏亚洲口味的餐厅很多

calvinlol

calfield更好一些吧。Carnegie人太多

cla

Jim_1976 发表于 2022-3-22 19:00
881 Glen Huntly Road, Caulfield, Vic 3162 https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfie ...

地只有300多平的大路房，这个价正常

tuziwhite

这两个区的学生人群还是蛮多的，如果自住有孩子建议选择旁边的 Malvern East

q60r

tuziwhite 发表于 2022-4-5 18:00
这两个区的学生人群还是蛮多的，如果自住有孩子建议选择旁边的 Malvern East

跟小留住一个区不好么？

cnmxiu

很近

USX

留学的时候住过，感觉都不好，租客很多

tuziwhite

q60r 发表于 2022-4-5 19:44
跟小留住一个区不好么？

啊哈哈哈哈，心里想啊，天天开心啊

kakacii

MELKEW 发表于 2022-3-23 18:10
看街道，价格差别大，caulfield north有一片的几条街现代豪宅很漂亮，价格也很贵。caulfield park很大很 ...

我也感觉Caulfield north 区内价格差别很多，你说的几条街具体是哪一片

请问Caulfield north最好的位置和最差的位置是在哪里

ViceMan

kakacii 发表于 2024-10-20 23:06
我也感觉Caulfield north 区内价格差别很多，你说的几条街具体是哪一片

请问Caulfield north最好的位置 ...

orrong rd和kooyong rd之间，balaclava rd和glen eira rd之间围起来的位置，应该是最好的位置。

kakacii

ViceMan 发表于 2024-10-21 11:37
orrong rd和kooyong rd之间，balaclava rd和glen eira rd之间围起来的位置，应该是最好的位置。 ...

谢谢，不过除了这个小pocket，其他的区内东西南北的大概能再介绍一下吗

MELKEW

kakacii 发表于 2024-10-22 01:31
谢谢，不过除了这个小pocket，其他的区内东西南北的大概能再介绍一下吗

Caulfield north其实覆盖的区域不小，以下图主要的几个地块为例，A区 的Howitt road 及周围几条路是最豪的区，中介称golden mile , 这一区地块大，新现代豪宅多，有的深宅大院，价格在6M以上。来到B区，比A区的豪气差一点，但是也是豪宅大宅多，感觉像kew比较好的地段， 3-5M 看地段，看新旧。再来到C区，就档次再差一点，有新房豪宅，也有老小破房，也有公寓。但是，风水轮流转，不难看出，C区离火车站最近，同时也是monash的caulfield 校区，地点上最方便。同时，图标打X的地方，是已有的和正在起的caulfield village 公寓群，有一个大型Coles和华超运时，以及中西餐饮开起来，以后公寓下面会有更多餐饮店铺，更加热闹。在C区的很多房子都是步行购物的，所以C区潜力不错，现在价格也在涨。同时C区步行到caulfield park很方便，能轻松走到caulfield park也是利好。
C区价格参考，老旧房子700平 卖220万，就是地价https://www.realestate.com.au/so ... eld+north-145713348
z还有这个最近拍卖的 带泳池两层有历史的房子，278完卖出。挺漂亮的房子。https://www.realestate.com.au/pr ... eld-north-vic-3161/
好了，汇报完毕！

cnmxiu

X

kakacii

MELKEW 发表于 2024-10-22 18:18
Caulfield north其实覆盖的区域不小，以下图主要的几个地块为例，A区 的Howitt road 及周围几条路是最豪 ...

C区最近看到一个，感觉是漏
https://www.realestate.com.au/so ... eld+north-145512224
2.4-2.64 流拍以后要2.8，最后2.35卖了，房子绝对是可以住的。


你说的都是Balaclava Rd以南，以北还有蛮大的区域的，北面那一片大概在什么档次呢

MELKEW

kakacii 发表于 2024-10-24 00:26
C区最近看到一个，感觉是漏
https://www.realestate.com.au/so ... -caulfield+north-14 ...

你看的这个房子位置挺好，我觉得很划算。但是现在就是这个趋势，大地老房没装修的卖不出价！翻新加建的则价格很高受人追捧。balaclava road以北也挺不错的，但是一般是老房子，维多利亚建筑等，门帘老，里面翻新，地小，价格高，不是太是华人的菜。比如以下这个要3.2M以上，华人一般不感兴趣。

ViceMan

MELKEW 发表于 2024-10-22 17:18
Caulfield north其实覆盖的区域不小，以下图主要的几个地块为例，A区 的Howitt road 及周围几条路是最豪 ...

总结的很好啊。特别是等metro tunnel开通以后，邻近火车站的c区在交通的选择及方便上要更上一个层次。

kakacii

ViceMan 发表于 2024-10-25 11:16
总结的很好啊。特别是等metro tunnel开通以后，邻近火车站的c区在交通的选择及方便上要更上一个层次。 ...

metro tunnel 会对这边有什么影响？

kakacii

MELKEW 发表于 2024-10-24 10:16
你看的这个房子位置挺好，我觉得很划算。但是现在就是这个趋势，大地老房没装修的卖不出价！翻新加建的则 ...

看了你发这个，我更是感觉Caulfield North这个区 区内差价很迷。

波动也很大