[行情讨论] 当油价五元一升一车食品一千元时楼价应该多少合理 [复制链接]

发表于 2022-3-15 19:43 |显示全部楼层

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现在房地产开始炒作金圆券概念了？你说的这个在俄罗斯正在发生，当地的房价怎么走？

汽油5块钱，要说时间。十年，二十年，还是五十年？请说出短期内让油价在现在的价格上再翻番多的理由。

发表于 2022-3-15 19:49 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-3-15 19:28
。。。30年前有IT吗?
就说平均工资或中位数涨了多少倍好了。。。

年轻人，IT 1985年就有了，30年前没有中位工资，一般人从1.5-2万都有

发表于 2022-3-15 19:51 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2022-3-15 19:43
现在房地产开始炒作金圆券概念了？你说的这个在俄罗斯正在发生，当地的房价怎么走？

汽油5块钱，要说 ...

记不清楚了，30年前油价20,30c

mea

发表于 2022-3-15 20:34 |显示全部楼层

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近期汽油价格不会超过5块，悉尼油价可以守在2块钱就不错了。
油价就是炒一下而已，即使俄罗斯不出口油，现有的产量也可以应付。
超市里的食品不会这么贵，就算是世界大战的时候，都不回这么贵。
足迹里的人都不是小孩和老人，要油基本的思考问题能力。
就像房子一样，别人注册几个小号说涨，就吓破胆地去买。
购买力就这么一点，马上都会回归正常。

wangyag

布鞋族

发表于 2022-3-15 23:21 |显示全部楼层

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geyaru 发表于 2022-3-15 16:20
历史上没有如此严重的劳工短缺，表面上看能源危机，实则劳动力危机。

哪有劳动力了全去做中介耍嘴皮子了

hpehpe

发表于 2022-3-15 23:51 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-3-15 20:34
近期汽油价格不会超过5块，悉尼油价可以守在2块钱就不错了。
油价就是炒一下而已，即使俄罗斯不出口油，现 ...

现在己经进入恶性通胀了麦当劳在一个月内悄悄加了两次价
连成本控制超一流的巨无霸都受不了一般企业能受得了

一本正经胡说八道

Isydney

发表于 2022-3-16 05:09 来自手机 |显示全部楼层

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这次的通货膨胀是由疫情和战争造成的，和经济过热时期的通货膨胀不同，这种时候基本上不适合投资，因为大部分人的收入会受影响，大概率是降低，所以要不就是囤积生活必需品，要不就是持有现金，实在是要投资也是容易携带和变现的，比如实物黄金。房产投资那是和平年代经济繁荣时期的产物，不要说澳洲，全世界未来十年都不是好的房产投资时期。

天上不会掉馅饼

发表于 2022-3-16 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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看看中国楼价的涨幅

楼主就有答案了

scooldog

发表于 2022-3-16 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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大宗商品小宗商品不可同日而语

michael519

木屐族

发表于 2022-3-16 08:36 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2022-3-16 05:09
这次的通货膨胀是由疫情和战争造成的，和经济过热时期的通货膨胀不同，这种时候基本上不适合投资，因为大部 ...

非常赞同你的观点~

mea

发表于 2022-3-16 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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所为大涨的食物和汽油简单的说是小钱，因为占我们开支的小部分，但是这样的涨幅会触发利息上涨，而贷款规模是百万的。
我在这里断言，万物上涨而房价跌。

vvv17007

发表于 2022-3-16 12:35 |显示全部楼层

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那就是移民到其他价格洼地的国家的时候了。。。

aqianer

发表于 2022-3-16 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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超市牛脸肉以前18，缺货好长时间，上周终于有货了，24

发表于 2022-3-16 17:37 |显示全部楼层

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物价和房价几乎涨的倍数一样，当然不是所有的食品。

众禾土生

发表于 2022-3-16 20:15 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-3-16 09:16
所为大涨的食物和汽油简单的说是小钱，因为占我们开支的小部分，但是这样的涨幅会触发利息上涨，而贷款规模 ...

汽油不是小钱，是整个国家物流系统的基础成本和国民经济的血液，它一暴涨百业萧条。

petter

木屐族

发表于 2022-3-16 20:18 |显示全部楼层

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已经开始降了

luluau

发表于 2022-3-16 23:26 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-3-15 19:51
记不清楚了，30年前油价20,30c

92 年的时候你真的生活在澳洲？

Google 一下，一分钟的事情， 92年是68.3 cents, 和20， 30 可是 2，3 倍的差别。

众禾土生

发表于 2022-3-16 23:31 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2022-3-16 23:26
92 年的时候你真的生活在澳洲？

Google 一下，一分钟的事情， 92年是68.3 cents, 和20， 30 可是 2，3 ...

07年的时候还加过80多cents的油。

luluau

发表于 2022-3-16 23:34 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-3-16 17:37
物价和房价几乎涨的倍数一样，当然不是所有的食品。

https://www.google.com.au/url?sa ... 1DhX5v2OOTfleD_KSya

从这篇文章里的数字，悉尼房价在30年涨了差不多10倍。其他的物价大多数都远低于这个数字吧。

尤其是房租，涨幅落后太多。造成了CPI的失真

lengmo

发表于 2022-3-16 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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中国现在98号油10块钱，房价和2年前98号油7块5的时候比，居然还降了一点。
所以这两者有什么关系。

icac

发表于 2022-3-17 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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众禾土生发表于 2022-3-15 11:06
历史上恶性通胀时期似乎房价都不是很高，不知道为什么。

真的吗？那到时候把一袋大米卖了就能把房贷清了

Sibyl8694

发表于 2022-3-17 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-3-15 14:31
悉尼普遍家庭稅后到到手一千五百元左右若交通食物都占了一千元
他們的極限就是五百元房租除非他們不出 ...

家庭每周一千五? 悉尼这样买不起楼吧

hpehpe

发表于 2022-3-17 12:01 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2022-3-17 00:19
家庭每周一千五? 悉尼这样买不起楼吧

我相信足迹上好多家庭都达不到税后一千五百元的收入
除非你相信足迹的平均收入

一本正经胡说八道

01121999

发表于 2022-3-17 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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Oxer 发表于 2022-3-15 13:16
到那时候 Hurstville的 30年的2房unit 均价应该是 600万澳币

房租 5000一周

按20％的利率，年息80万，租金才26万，这房东真是慈善家

发表于 2022-3-17 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-3-17 17:59 编辑

luluau 发表于 2022-3-16 23:34
https://www.google.com.au/url?sa ... __DS0Mr2AhVXTmwGHRy ...

因为当时计算机还没有像现在这么普及，信息没有这么发达和快速，我就我买卖房子时信息给你提供参考，1994年 cabramatta house 8-13万，townhouse 7-9万，公寓 4-7万， 1995年， bexley， hurstville house 20-30 万，半边house 15万， 1996年 north Sydney house 50-70 万，有一个破house不能住人要50万。Dundas duplex 15万， 1997 年 Parramatta townhouse 8.5万，如果我没有记错