今天悉尼清空率66%，中位价$1,490,000

yingke

dmxgaji 发表于 2022-3-12 19:45
初始数据，想想修正后该有多惨

明后年市场会让韭菜们明白亏损几十上百万是什么感受

能不能先放点鱼饵？这几天先跌一点让我上车，明后年一网打尽，让我大亏几十几百万！求求你了！

dmxgaji

yingke 发表于 2022-3-12 20:28
能不能先放点鱼饵？这几天先跌一点让我上车，明后年一网打尽，让我大亏几十几百万！求求你了！ ...

这不已经跌了吗？赶紧跑步进场，别只说不做，今年还要暴涨30%，再不上车来不及了

metalgear

让子弹再飞一会儿

mea

空谈误国，现在就要存钱，即使连跌17个月，依旧很贵的。

yingke

dmxgaji 发表于 2022-3-12 21:30
这不已经跌了吗？赶紧跑步进场，别只说不做，今年还要暴涨30%，再不上车来不及了 ...

这都十几年了，房价除了在我大足迹论坛里下跌，市场上却是只涨不跌呀！

dmxgaji

yingke 发表于 2022-3-12 20:47
这都十几年了，房价除了在我大足迹论坛里下跌，市场上却是只涨不跌呀！ ...

大趋势上是肯定的，但是小周期17年高点19年暴跌，你竟然能视而不见？

husky

去年10月底把自住房卖了个street record，然后这几个月一直持币看房，越看越下不去手，有时候觉得还是一路涨好，下单不犹豫，买到就是赚到，现在这行情，太折磨人了

MaoLi

估计月底能涨个100%

MaoLi

haomaomaojj 发表于 2022-3-12 19:56
加息之后涨更猛，别问为什么
小加小涨
大加暴涨

特别是山区

xzry

下了三周雨，能有这样的清空率很好了。我再强调一次，加息对房事影响不大，今年预测房价再涨20%

水小米

xzry 发表于 2022-3-12 23:13
下了三周雨，能有这样的清空率很好了。我再强调一次，加息对房事影响不大，今年预测房价再涨20% ...

太悲观了 至少50%

wangyag

whzopecc 发表于 2022-3-12 19:51
上周的中位价还在1.6M，这周就变成1.49了，豪宅没上市啊

北边豪宅都在家舀水呢 这周没参加 等晾一个礼拜干了再参战

angelapanpan

清空率低不就是你不想卖，我也不想买。 不是也挺好。

hpehpe

很好 訌证明楼价在升 好抢手

haomaomaojj

angelapanpan 发表于 2022-3-13 16:29
清空率低不就是你不想卖，我也不想买。 不是也挺好。

是想卖的清空率，不想卖的不存在清空

angelapanpan

haomaomaojj 发表于 2022-3-13 16:55
是想卖的清空率，不想卖的不存在清空

你说的对。

roubanzi666

房价要涨，这就是趋势吧。

mea

买房前先要买双鞋

Byronbay

去年入场 给房东加价几十万买的房子 怎么能随便跌呢 房价要涨 今年翻倍

tina-go

nzman 发表于 2022-3-12 20:54
主要因为是阴天，大家都不愿意出门，要不然清空率至少要提高个20%左右。

房价要涨，房租也要涨 ...

真要买房的，下雹子也去买

4free

dmxgaji 发表于 2022-3-12 21:54
大趋势上是肯定的，但是小周期17年高点19年暴跌，你竟然能视而不见？

请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

cai9801

4free 发表于 2022-3-13 22:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

Eastwood3房平均价格数据（Domain）17年1.65，19年1.26，计算的话（165-126）/165=23.6%.
3房的数据比4.5.6房子差，好区豪宅比普通房子抗跌？

dmxgaji

4free 发表于 2022-3-13 21:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

20%左右

yingke

4free 发表于 2022-3-13 22:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

那要看哪里了！大足迹上肯定是腰斩再腰斩到脚脖子了！现实中，公寓供应量过剩的地方跌得比较多的可能会到10%。house 基本上都没跌，少数地区还是上涨的。

Isydney

说句实在话，这些天看看俄乌战争继续扩大的势头，还有台海这颗随时引爆的炸弹，感觉应该把手里的投资房抛两套了，留现金或者买点黄金在手里，天知道以后会发生什么事，乌克兰俄罗斯人的财富不就是一夜间就蒸发了吗，留美元或者黄金的是死里逃生，不动产就是一片废墟了。

wangyag

Isydney 发表于 2022-3-13 23:05
说句实在话，这些天看看俄乌战争继续扩大的势头，还有台海这颗随时引爆的炸弹，感觉应该把手里的投资房抛两 ...

俄罗斯人也是这么想的 结果手里的黄金 美国不承认 不给兑换

dmxgaji

yingke 发表于 2022-3-13 21:48
那要看哪里了！大足迹上肯定是腰斩再腰斩到脚脖子了！现实中，公寓供应量过剩的地方跌得比较多的可能会到 ...

你简直是信口雌黄啊，自己看5年区间median growth, 是不是血崩

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/eastwood-2122

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/chatswood-2067

历史即将再次上演，而且会比17-19惨烈几倍，系好安全带

Isydney

wangyag 发表于 2022-3-14 16:19
俄罗斯人也是这么想的 结果手里的黄金 美国不承认 不给兑换

笑死我了

春天的小蜗牛

楼主开什么玩笑，至少400%

yingke

dmxgaji 发表于 2022-3-14 17:10
你简直是信口雌黄啊，自己看5年区间median growth, 是不是血崩

https://www.onthehouse.com.au/suburb/n ...

我不是说了吗，要看地方。你去找那些15-17年翻倍涨的华人区当然会调整了。不过也谈不上血崩。你去看看像oatley,Lugarno这些一直平稳上涨的地方，17-19年依然是上涨的。