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楼主:路边的小呆

[行情讨论] 今天悉尼清空率66%，中位价$1,490,000 [复制链接]

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-12 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-12 19:45
初始数据，想想修正后该有多惨

明后年市场会让韭菜们明白亏损几十上百万是什么感受

能不能先放点鱼饵？这几天先跌一点让我上车，明后年一网打尽，让我大亏几十几百万！求求你了！

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-12 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-12 20:28
能不能先放点鱼饵？这几天先跌一点让我上车，明后年一网打尽，让我大亏几十几百万！求求你了！ ...

这不已经跌了吗？赶紧跑步进场，别只说不做，今年还要暴涨30%，再不上车来不及了

metalgear

皮靴族

发表于 2022-3-12 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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让子弹再飞一会儿

mea

铜靴族

发表于 2022-3-12 21:46 |显示全部楼层

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空谈误国，现在就要存钱，即使连跌17个月，依旧很贵的。

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yingke

铜靴族

发表于 2022-3-12 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-12 21:30
这不已经跌了吗？赶紧跑步进场，别只说不做，今年还要暴涨30%，再不上车来不及了 ...

这都十几年了，房价除了在我大足迹论坛里下跌，市场上却是只涨不跌呀！

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-12 21:54 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-12 20:47
这都十几年了，房价除了在我大足迹论坛里下跌，市场上却是只涨不跌呀！ ...

大趋势上是肯定的，但是小周期17年高点19年暴跌，你竟然能视而不见？

husky

皮靴族

发表于 2022-3-12 22:14 |显示全部楼层

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去年10月底把自住房卖了个street record，然后这几个月一直持币看房，越看越下不去手，有时候觉得还是一路涨好，下单不犹豫，买到就是赚到，现在这行情，太折磨人了

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-3-12 23:08 |显示全部楼层

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估计月底能涨个100%

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-3-12 23:10 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-12 19:56
加息之后涨更猛，别问为什么
小加小涨
大加暴涨

特别是山区

xzry

光脚族

发表于 2022-3-12 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xzry 于 2022-3-12 23:16 编辑

下了三周雨，能有这样的清空率很好了。我再强调一次，加息对房事影响不大，今年预测房价再涨20%

水小米

铜靴族

发表于 2022-3-12 23:29 |显示全部楼层

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xzry 发表于 2022-3-12 23:13
下了三周雨，能有这样的清空率很好了。我再强调一次，加息对房事影响不大，今年预测房价再涨20% ...

太悲观了至少50%

wangyag

布鞋族

发表于 2022-3-13 01:39 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-3-12 19:51
上周的中位价还在1.6M，这周就变成1.49了，豪宅没上市啊

北边豪宅都在家舀水呢这周没参加等晾一个礼拜干了再参战

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angelapanpan	+ 2	你太有才了
Orgrimmar	+ 1	你太有才了

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angelapanpan

布鞋族

发表于 2022-3-13 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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清空率低不就是你不想卖，我也不想买。不是也挺好。

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-3-13 16:54 |显示全部楼层

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很好訌证明楼价在升好抢手

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-13 16:55 |显示全部楼层

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angelapanpan 发表于 2022-3-13 16:29
清空率低不就是你不想卖，我也不想买。不是也挺好。

是想卖的清空率，不想卖的不存在清空

angelapanpan

布鞋族

发表于 2022-3-13 17:15 来自手机 |显示全部楼层

haomaomaojj 发表于 2022-3-13 16:55
是想卖的清空率，不想卖的不存在清空

你说的对。

roubanzi666

草鞋族

发表于 2022-3-13 18:41 |显示全部楼层

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房价要涨，这就是趋势吧。

mea

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:38 |显示全部楼层

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买房前先要买双鞋

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-3-13 21:27 |显示全部楼层

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去年入场给房东加价几十万买的房子怎么能随便跌呢房价要涨今年翻倍

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-13 21:48 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2022-3-12 20:54
主要因为是阴天，大家都不愿意出门，要不然清空率至少要提高个20%左右。

房价要涨，房租也要涨 ...

真要买房的，下雹子也去买

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:19 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-12 21:54
大趋势上是肯定的，但是小周期17年高点19年暴跌，你竟然能视而不见？

请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

cai9801

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-13 22:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

Eastwood3房平均价格数据（Domain）17年1.65，19年1.26，计算的话（165-126）/165=23.6%.
3房的数据比4.5.6房子差，好区豪宅比普通房子抗跌？

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-13 22:45 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-13 21:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

20%左右

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-13 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-13 22:19
请教一下，17到19，大概调整了多少百分点？

那要看哪里了！大足迹上肯定是腰斩再腰斩到脚脖子了！现实中，公寓供应量过剩的地方跌得比较多的可能会到10%。house 基本上都没跌，少数地区还是上涨的。

Isydney

金靴族

发表于 2022-3-13 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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说句实在话，这些天看看俄乌战争继续扩大的势头，还有台海这颗随时引爆的炸弹，感觉应该把手里的投资房抛两套了，留现金或者买点黄金在手里，天知道以后会发生什么事，乌克兰俄罗斯人的财富不就是一夜间就蒸发了吗，留美元或者黄金的是死里逃生，不动产就是一片废墟了。

wangyag

布鞋族

发表于 2022-3-14 16:19 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2022-3-13 23:05
说句实在话，这些天看看俄乌战争继续扩大的势头，还有台海这颗随时引爆的炸弹，感觉应该把手里的投资房抛两 ...

俄罗斯人也是这么想的结果手里的黄金美国不承认不给兑换

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-14 17:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-3-14 16:17 编辑

yingke 发表于 2022-3-13 21:48
那要看哪里了！大足迹上肯定是腰斩再腰斩到脚脖子了！现实中，公寓供应量过剩的地方跌得比较多的可能会到 ...

你简直是信口雌黄啊，自己看5年区间median growth, 是不是血崩

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/eastwood-2122

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/chatswood-2067

历史即将再次上演，而且会比17-19惨烈几倍，系好安全带

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Isydney

金靴族

发表于 2022-3-14 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2022-3-14 16:19
俄罗斯人也是这么想的结果手里的黄金美国不承认不给兑换

笑死我了

春天的小蜗牛

布鞋族

发表于 2022-3-14 21:09 |显示全部楼层

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楼主开什么玩笑，至少400%

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-14 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-14 17:10
你简直是信口雌黄啊，自己看5年区间median growth, 是不是血崩

https://www.onthehouse.com.au/suburb/n ...

我不是说了吗，要看地方。你去找那些15-17年翻倍涨的华人区当然会调整了。不过也谈不上血崩。你去看看像oatley,Lugarno这些一直平稳上涨的地方，17-19年依然是上涨的。

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