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楼主:孤独狂客

[行情讨论] 3月5日悉尼清空率72%，中价位165万，欢迎大家来讨论 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 20:44 |显示全部楼层

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sunzww 发表于 2022-3-5 19:41
我觉得跌回这一波起点可能性也几乎没有

那要看美帝收割全球的力度了，利息到7%，你看看会不会回到原点

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-3-5 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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sunzww 发表于 2022-3-5 20:39
有房没房是阶级差别了？

你觉得呢？

如果差距扩大，斗争还会更激烈。

如果阶级上升通道阻塞，明朝用了7年亡国，清朝用了8年亡国。

技术控

皮靴族

发表于 2022-3-5 20:48 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-5 20:41
中位价对比是指去年8-10月份高位的时候，否则还有啥意义

那你讲清楚呀，是和历史最高点相比，今天的价格是持平横盘的。
同比哪有和去年8-10月比的，3月就应该和去年3月比，涨了10%。
环比也是涨近10%。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-3-5 20:51 |显示全部楼层

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很多高价卖出去的Domain没有统计，这个数据不可信

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 20:54 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-3-5 19:51
很多高价卖出去的Domain没有统计，这个数据不可信

那还有许多低价卖掉或者流拍的没上报呢。你要说找个绝对精准的统计是不存在的，但是总体大数据趋势以月为单位是肯定能看出来的

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-3-5 21:16 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-5 20:54
那还有许多低价卖掉或者流拍的没上报呢。你要说找个绝对精准的统计是不存在的，但是总体大数据趋势以月为 ...

你错了，卖不出去或者降价卖的大部分是公寓或者偏远地区的低价house

中等以上地区的house还在猛涨。这是观察市场得出的结论，和纸上谈兵有很大区别。

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-3-5 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-5 20:44
那要看美帝收割全球的力度了，利息到7%，你看看会不会回到原点

还有工党的地税呢

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-3-5 21:29 |显示全部楼层

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sunzww 发表于 2022-3-5 20:39
有房没房是阶级差别了？

悉尼的公寓那么便宜怎么会没房

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 21:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-3-5 20:36 编辑

Orgrimmar 发表于 2022-3-5 20:16
你错了，卖不出去或者降价卖的大部分是公寓或者偏远地区的低价house

中等以上地区的house还在猛涨。这是 ...

没必要洗了，你能凭自己看到全局？大数据要是显示清拍率还在90%，你又怎么说呢，肯定会说这个数据太准了吧

明年你就能接受现实了，高位进场的，血亏几十万是跑不了的，你太小看美帝收割全球的能力了

看看最近美帝把欧洲是不是割死了

laikai000

金靴族

发表于 2022-3-5 21:41 |显示全部楼层

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今天看了套拍卖，看的人不少，出价的就两个，估计都抱着捡漏的心理--最后流拍

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-5 21:46 |显示全部楼层

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中位价怎么这么高，说好的暴跌呢？

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 21:48 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-3-5 20:46
中位价怎么这么高，说好的暴跌呢？

急什么，加息都还没开始，本月17号第一枪才正式打响

laikai000

金靴族

发表于 2022-3-5 21:52 |显示全部楼层

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多看看吧，降点好

笑和尚

金靴族

发表于 2022-3-5 21:53 |显示全部楼层

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中价位高，说明公寓成交低啊，几乎没有，中价位当然高哇。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-3-5 21:58 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-5 21:33
没必要洗了，你能凭自己看到全局？大数据要是显示清拍率还在90%，你又怎么说呢，肯定会说这个数据太准了 ...

悉尼house肯定继续涨的没什么悬念，没钱的请去住公寓

dmxgaji dmxgaji 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 749, 距离下一级还需 251 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-3-5 22:00 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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meya

金靴族

发表于 2022-3-5 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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没凉也没降！

xiepeizhen720

光脚族

发表于 2022-3-5 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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有的区比高点已经降了10%了，接下来会继续，比现在再降10%，大跌估计悬，除非经济崩溃

cai9801

皮靴族

发表于 2022-3-5 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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841个拍卖，556个报告，中间差数哪里去了？提前成交？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-5 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2022-3-5 21:37
841个拍卖，556个报告，中间差数哪里去了？提前成交？

有报告的都算在里面了，不管是否提前成交的。中间的差就是没报的

应许之地

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-5 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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唉，这么多年来，房价下跌只存在于足迹论坛里！如果现实生活中真能实现该有多好呀！

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-3-5 22:53 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-3-5 20:37
去年2月27日和3月6日中位都不到1.5m, 今天3月5日1.65m, 妥妥的涨了10%。这叫持平横盘？
好吧，可以勉强算 ...

只看这周的中位价说明不了太大的问题，实际上前两周的中位价也就在1.5，1.55附近。

golden_w_jun

木屐族

发表于 2022-3-5 22:53 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-5 20:44
那要看美帝收割全球的力度了，利息到7%，你看看会不会回到原点

美帝加到4%，预计它发的国债利息就还不上，不要说7%了。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 22:58 |显示全部楼层

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golden_w_jun 发表于 2022-3-5 21:53
美帝加到4%，预计它发的国债利息就还不上，不要说7%了。

7%显然是商业银行的利率，怎么可能是央行的，你也太。。。

mea

铜靴族

发表于 2022-3-5 22:59 |显示全部楼层

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不要以一周的数据来判断房价的涨跌，这样显得你太嫩测。
首先时每周拍卖的物业分布的区不同，每周的均价都会上下变动3-10%，而每月的变动都是在1%以内，说明这个数值统计是有问题的。
就说这周吧，公寓流拍越多，均价就越高，因为流拍的物业不参加计算了。
这周均价超过160万，其实放映出的事实是APT销售艰难的前景。

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dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-5 22:59 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-5 21:49
唉，这么多年来，房价下跌只存在于足迹论坛里！如果现实生活中真能实现该有多好呀！ ...

19年相对于17年实际跌了多少自己看下啊，有些区20%都不止

wjoptical

木屐族

发表于 2022-3-5 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-3-5 20:47
你觉得呢？

如果差距扩大，斗争还会更激烈。

只是你的上升通道堵塞，别人都好好的，多反省下自己为啥不行

cleverboy cleverboy 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1557, 距离下一级还需 1443 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-3-6 06:05 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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