昆州东南洪水泛滥，吓坏了跨州投资者，房价岌岌可危

qianshao_13

WACT 发表于 2022-2-27 13:28
布里斯班CBD进水的话，很麻烦。地下停车场会全部灌满，Special Levy是跑不掉了。
也影响CBD的人气。 ...

你不会不知道停车库都有水泵的。这点雨根本没可能淹的。要短时间内很急很大的雨才有可能。或者像上次开闸放水。

sanshoua

布里斯班本来就是不适合大量人群居住的地方，就这还想和悉尼墨尔本抗衡也是痴人说梦了。

WACT

qianshao_13 发表于 2022-2-27 12:56
你不会不知道停车库都有水泵的。这点雨根本没可能淹的。要短时间内很急很大的雨才有可能。或者像上次开闸 ...

那样很好。

alphabeta

qianshao_13 发表于 2022-2-27 12:53
指望这点水就让房价下跌？不是开玩笑吧。至少也要俄罗斯的导弹飞错方向，掉这里，房价才能下跌。 ...

这导弹得多费钱，能换好多套房子了，俄罗斯才没这财力

yl001

qianshao_13 发表于 2022-2-27 13:56
你不会不知道停车库都有水泵的。这点雨根本没可能淹的。要短时间内很急很大的雨才有可能。或者像上次开闸 ...

。。。问题是水泵排哪去？？你想过没？
正常的时候，排去街道上的管道，这很正常啊。。。但flood的时候，河水倒灌，大街都淹了，水都没地方排，停车库里水泵把水直接吃掉吗？？？
他的意思显然不是说大雨会淹地下车库，是说CBD街道一旦被淹的时候（河水倒灌 没地方排水），地下车库才全完蛋。。。

yl001

qianshao_13 发表于 2022-2-27 13:53
指望这点水就让房价下跌？不是开玩笑吧。至少也要俄罗斯的导弹飞错方向，掉这里，房价才能下跌。 ...

你显然没有经历过2011。。。呵呵
“这点水”？ 还真会让房价下跌

s4048987

qianshao_13 发表于 2022-2-27 12:56
你不会不知道停车库都有水泵的。这点雨根本没可能淹的。要短时间内很急很大的雨才有可能。或者像上次开闸 ...

有些apartment质量真的很差，地下停车库的水泵效率有限，一遇大雨，就不够了，更别说这次连续长时间强降雨

我以前车停在临近CBD的一个高层公寓楼地下停车库，有一次短时间内大暴雨，地下第三层积水到膝盖，还好我停地下第二层，地下第一层不知道上面哪里漏水漏雨，有一个车位上方，水流倾泻如瀑布，还不是清水水流，是泥浆水混杂，且地下三层停车库，供电照明全部失灵，排气通风全部失灵。那次以后，我就不租那个车位那栋楼了。太可怕！

qianshao_13

yl001 发表于 2022-2-27 14:27
你显然没有经历过2011。。。呵呵
“这点水”？ 还真会让房价下跌

2011是开闸放水造成倒灌。水泵的水是排到专门的管道的。不是排到马路上的

oldrrr

jungle 发表于 2022-2-27 13:04
请问究竟哪些区是洪水的重灾区？

我看很多所谓Queenslander的房子是底下一层架空的，是不是这种房子就说明 ...

Queenslander架空是因为亚热带气候。抬高生活区是为了自然通风。。。跟洪水没多大关系。以前的stump是木制的。现在才有concrete一类的。 洪水对木制stump是灾难性的伤害。

回到哪些区是洪水区。很简单，你看一下布里斯班市政府的contour图。一般低于3米海平线的都是比较危险的地区。

qianshao_13

s4048987 发表于 2022-2-27 14:33
有些apartment质量真的很差，地下停车库的水泵效率有限，一遇大雨，就不够了，更别说这次连续长时间强降 ...

这停车场的水泵，难得用一次，日常不维护的话，需要用的时候就不好用了

yl001

qianshao_13 发表于 2022-2-27 14:34
2011是开闸放水造成倒灌。水泵的水是排到专门的管道的。不是排到马路上的 ...

。。。终点都是河道吧？ 我是说 河道都倒灌了。。。你还能排哪去？ bris目前的那条河，就已经满上来了啊。。。两岸已经有水了

xxj04

笑看lz发帖 各路中介围攻 lz挺住

Stuart789

xxj04 发表于 2022-2-27 17:13
笑看lz发帖 各路中介围攻 lz挺住

这话有水平

ekong

布里斯班基建的薄弱这次体现的淋漓尽致

morwind

这次大水打消了我之后退休迁到QLD的打算；墨尔本这不好那不好，但至少不担心大火烧大水淹，年纪大可真受不了这打击。

altman

大浪淘沙，买家们不会再像去年那样盲目，洪水房都要抢。换言之，没有洪水问题的房子会受追捧？

zhaogod

morwind 发表于 2022-2-27 18:52
这次大水打消了我之后退休迁到QLD的打算；墨尔本这不好那不好，但至少不担心大火烧大水淹，年纪大可真受不 ...

澳洲最严重火灾就是在vic啊

全家桶

保险以后会涨的比较离谱吧， 毕竟十年来两次，据说洪水区以后保险要么不接，要么就是天价

ekong

altman 发表于 2022-2-27 17:57
大浪淘沙，买家们不会再像去年那样盲目，洪水房都要抢。换言之，没有洪水问题的房子会受追捧？ ...

不会。你出门到处都是水坑走不了几步，肯定还是这样。所以要跌都跌。

morwind

zhaogod 发表于 2022-2-27 19:10
澳洲最严重火灾就是在vic啊

这份表里罗列的近几十年的山火，之前VI C很厉害，但最近十几年都在WA和NSW了
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_major_bushfires_in_Australia

吃土少年

gaddafi 发表于 2022-2-27 13:04
一次洪水就能导致房价大跌的话，布村的房市得有多不堪一击。

上次洪水就大跌了一次。这一次应该也不能幸免。

laikai000

确实

idea_lee

昆州 后续房价的走势 主要还是取决于 悉尼 墨尔本 这些洲际客 如果疫情结束 热情消退 社会秩序都回归原有状态
昆州本地人的购买力和认可度  是支撑不了现有房价的

cleverboy

gaddafi 发表于 2022-2-27 13:04
一次洪水就能导致房价大跌的话，布村的房市得有多不堪一击。

以前布村的房子跟悉尼一个价的。就是因为一次洪水，布村的房子就没涨过。。。

simon319

csq84 发表于 2022-2-27 09:54
明天雨不停的话 很多地方就要被淹水了，coronation drive已经岌岌可危了

coronation drive toowong的一段已经淹了，封路了

chcfy

ekong 发表于 2022-2-27 20:23
不会。你出门到处都是水坑走不了几步，肯定还是这样。所以要跌都跌。

Re  #49
沒有受到洪水傷及的房屋..... 價格跌跌 或 多跌一些,  對於用家來說.....

baron33

怎么查 这次被影响的区域啊  正好要搬过去。。。

vini

昆州好多房子在洪水区，这些房子买保险都是问题，然后市场上又来一批水淹车，有的卖家说有的不说，几个月后买车的要更小心了

z3282998

brisbane 泛洪区的地方在网上 查的的到，买的时候 注意一下就好了。
http://floodinformation.brisbane.qld.gov.au/fio/

coolybo

你当大家买房前不会查flood zone吗？这次的降雨量超过2011年洪水了，然而也只是马路积水或多或少，多的就是封路，你是不是一套房子都没有啊