看房两周即买房，快吗？

macca-bacca

plztobehonest 发表于 2022-2-28 08:55
我想问，你们这样买房的，是不是都没做building inspection？万一发现有结构，地基，漏水之类问题的咋整？ ...

拍卖房一般都有验楼报告了，非拍卖房要自己找验楼师做

天上不会掉馅饼

不快。我是看了一眼图纸就买了。

plztobehonest

idiotdan 发表于 2022-2-28 09:13
曾经我下offer一个看着很好的房子，本来那么火的市场拿到就不容易，临门前保险起见还是做了inspection， ...

还好你做了检查，有些结构的东西肉眼看不出来，我们也不经常看屋顶和地基，明显的问题有时候容易遗漏。我是那种没做结果踩雷的

plztobehonest

macca-bacca 发表于 2022-2-28 10:01
拍卖房一般都有验楼报告了，非拍卖房要自己找验楼师做

包括二手房吗？维州这边没有。我上次是提前给了个offer，房东不接受，之后中介提前两天跟我说房东决定要拍卖，到时候会跟我做个deal，我就没来得及做检查，中介说房子肯定没事，不然别人也不会报价。拍卖前看了二十分钟，然后拍了，之后就开始了漫漫修房路

lxk

买房看缘分，是你的多快多慢都是你的

znby

一般都是第一套很慢，后面钱到位，买房速度相对都不会很慢。
做好贷款等前期工作，自己有明确目标范围的，相对只要有合适房子出现，看房买房速度都不至于很长。

macca-bacca

plztobehonest 发表于 2022-2-28 10:14
包括二手房吗？维州这边没有。我上次是提前给了个offer，房东不接受，之后中介提前两天跟我说房东决定要 ...

感觉这位中介不太地道，拍卖房如果没有提前准备好验楼报告，成交之后再因为房屋质量问题取消交易对买卖双方都极不负责任

Lindsay38

小弟都分享下第一次，2014年第一次什麼都不懂，因人在國外，在網上看照片，帶著張外國買的銀行本票，前一晚坐飛機，早上7時到步後，先去第一個拍賣在boxhill,1000開始，超出預算，即刻去第二個,mitcham1100開始,去到到房子走一圈，就開始拍賣，得我和澳洲人出價，之後舉兩下就中94万，但仲介要我加，1万加上去，98成交。當時不知原來拍賣完還可以再加。入房簽合同，支票都沒有，仲介說你什麼都沒有就來拍賣。有驚無險，星期三本票就有錢，仲介鬆了口氣，哈哈，到今時今日已升左8O-90万。

plztobehonest

macca-bacca 发表于 2022-3-14 00:23
感觉这位中介不太地道，拍卖房如果没有提前准备好验楼报告，成交之后再因为房屋质量问题取消交易对买卖双 ...

拍卖就是unconditional了，即使有质量问题，结构问题等等，无论大小，都是买家自己承担。这边房产交易，买家往往处在劣势地位。

BIOLOGY

我一同事，真的是买菜的时候随便拍了个房，他说，一拍完，两个中介夹着他，去银行开了张支票，中介才松了一口气。