新西兰再度加息25个基点，未来进一步缩紧！

Road_House_Gym

那房事惨了，很多人会供不起贱卖。

zn7726

haomaomaojj 发表于 2022-2-23 18:50
兄弟，看破不点破，这儿中介和高杠杆投资房东眼都红了

中介急个p啊 房东抛售他们一样赚中介费啊 就怕房市不好不坏温水煮青蛙一潭死水 想入市的持币 想抛的没见到棺材就不忍心割肉

mandyyogurt

zn7726 发表于 2022-2-23 19:40
中介急个p啊 房东抛售他们一样赚中介费啊 就怕房市不好不坏温水煮青蛙一潭死水 想入市的持币 想抛的没见 ...

有理，如果没有大的事件发生，多空会拉扯很长一段时间，房价保持稳定。

吃土少年

苏北小妞 发表于 2022-2-23 15:18
wow 立竿见影

清空率22%

笑和尚

不要质疑美元霸权，路人甲想和泰森打一架，人拿眼瞅你就算输了。

ryu2011

我钱准备好了，裤子也已经脱了，就等着加息房产崩，不要告诉我这就是演习啊。

santiago

会不会自由党连任 利息可能会慢慢加 如果工党上台，利息马上疯涨？

NaiNiu

dmxgaji 发表于 2022-2-23 12:32
炒股的都知道，和大势做对的没有不亏的

澳新一体化，边陲小国，经济体量都小，相对而言新西兰更小。为了抵 ...

感觉没戏，因为目前美国是针对ZG，看历史一旦对抗势头形成，几乎都是20-30年的。当年冷战就是样子，后来苏联解体，中美和解，那段时间简直是蜜月期。老美还是很够意思的，如果不是它，WTO根本没戏

所以我们这代人估计要到退休，才有可能看到中美关系缓和

cleverboy

dmxgaji 发表于 2022-2-23 12:32
炒股的都知道，和大势做对的没有不亏的

澳新一体化，边陲小国，经济体量都小，相对而言新西兰更小。为了抵 ...

我还真有不同看法，这次俄罗斯打乌克兰，一定会制裁俄罗斯，俄罗斯还用不用美元结算是个问题。

俄罗斯，伊朗，中国已经开始计划用人民币结算石油了。今后不排除受美国制裁的其他国家加入。

weaknet

房贷利率是所有老百姓能申请到的贷款里利息最低的一类。

如果利率真的过快上涨，所有的商业贷款，生意贷款，都会更快的增长，尤其是贷款额度会大幅下降，批贷款的速度会更慢。如此一来，商业生意领域的三大开支：员工工资、生意贷款利息和房租，眼瞅着都会上涨，生意和商业地产由于贷款审批发放速度变慢，想生意转手换手的难度也会加大，整个商业环境都会进入慢节奏：
比如以前买个7-11,200万的生意贷款了120万，利息3.X%，只还利息每年利息才4万出头，算下来回报率可能有20%+；现在如果涨到6%或者renew 贷款贷款比例低了，利息支出要接近翻倍，回报率一下子掉到10%左右了，生意的转售价格也会收到影响。

以前勉强维持的生意，尤其是微利的生意会主动关门（不值得受累继续干）或倒闭，失业率会上升。
政府偏偏在疫情期间发放了大量的补助，手头越来越紧，到时候如果没有福利政策的跟进，会形成日子不如以前的感觉，老百姓可能会很不满意（虽然澳洲比其他绝大多数国家算好的了）。与其关心房价，其实最大的风险还是社会整体的商业和就业。

cleverboy

dmxgaji 发表于 2022-2-23 13:19
明年利率妥妥的5-7，贷款200w的每月最大还贷1.3万，不知道还不还得上。澳洲税后收入有这个数字的貌似也不是 ...

开uber一个月税后1.3万？那我去开uber 好了。

cleverboy

JJ2016 发表于 2022-2-23 14:07
看起来大家都认为加息妥妥的，那还没加息多少，房地产崩盘咋办，股票崩盘咋办，还不是继续防水，请问以前是 ...

如果要照顾到你说的那些，澳洲也就委内瑞拉化了。

到时人人都是亿万富翁。但日子肯定不好过。

dmxgaji

cleverboy 发表于 2022-2-23 19:32
开uber一个月税后1.3万？那我去开uber 好了。

副业补充喽，要不咋办，银行大爷的钱一分都不能少啊

cleverboy

笑和尚 发表于 2022-2-23 19:30
可以说政府无能，没有保护好澳洲市场，现在澳洲不得不承受美元的洗劫了，放眼世界看看，哪个发达国家的房地 ...

世界用美元结算真不公平。

cleverboy

zn7726 发表于 2022-2-23 19:40
中介急个p啊 房东抛售他们一样赚中介费啊 就怕房市不好不坏温水煮青蛙一潭死水 想入市的持币 想抛的没见 ...

没中介什么事，法院直接法拍。

dedge

cleverboy 发表于 2022-2-23 20:29
我还真有不同看法，这次俄罗斯打乌克兰，一定会制裁俄罗斯，俄罗斯还用不用美元结算是个问题。

俄罗斯， ...

不用美元结算石油才是真正碰了美国的逆鳞！

萨达姆，卡扎菲这些以前有这想法的都凉了

不过现在干这事的也是五大流氓之二

最损的是，中俄说要用欧元结算，直接就把欧盟架火上了。

dmxgaji

cleverboy 发表于 2022-2-23 19:44
世界用美元结算真不公平。

这个体系目前无法撼动，上一次真正想挑战的是1999年发行的欧元，结果老美发动科索沃战争就把欧元给弄趴下了

scooldog

大选完看看吧

zn7726

weaknet 发表于 2022-2-23 20:31
房贷利率是所有老百姓能申请到的贷款里利息最低的一类。

如果利率真的过快上涨，所有的商业贷款，生意贷款 ...

那不管 我们要的就是清算 刮骨疗毒 血流成河 丧钟

cleverboy

dmxgaji 发表于 2022-2-23 20:48
这个体系目前无法撼动，上一次真正想挑战的是1999年发行的欧元，结果老美发动科索沃战争就把欧元给弄趴下 ...

这次可能美元真不行了。听说中俄石油交易是用人民币结算的，估计不久伊朗会加入。。。

idlepoison

cleverboy 发表于 2022-2-23 20:53
这次可能美元真不行了。听说中俄石油交易是用人民币结算的，估计不久伊朗会加入。。。 ...

老毛子是穷，不傻把
他要rmb有啥用

cleverboy

笑和尚 发表于 2022-2-23 19:58
不要质疑美元霸权，路人甲想和泰森打一架，人拿眼瞅你就算输了。

路人甲开着坦克想跟泰森干一仗。

dmxgaji

ryu2011 发表于 2022-2-23 19:01
我钱准备好了，裤子也已经脱了，就等着加息房产崩，不要告诉我这就是演习啊。 ...

到时候，高利率且房价真跌时，你是否还想进场？银行大爷的高利息你还是少不了，要不再等下房价更低点？人性啊

cleverboy

idlepoison 发表于 2022-2-23 20:55
老毛子是穷，不傻把
他要rmb有啥用

上上次被美国干的从苏联变俄罗斯，上次又被美国干的衰退几十年，这次赌一把人民币是应该的。

dmxgaji

cleverboy 发表于 2022-2-23 19:53
这次可能美元真不行了。听说中俄石油交易是用人民币结算的，估计不久伊朗会加入。。。 ...

用欧元结算的，人民币毛子也不信啊，关起门自己弄的，那也是纸。。。

dedge

cleverboy 发表于 2022-2-23 20:53
这次可能美元真不行了。听说中俄石油交易是用人民币结算的，估计不久伊朗会加入。。。 ...

据说用欧元，中俄是真的损，欧盟躺枪

美国也没闲着，跟伊朗那一个劲的放松底线，想把伊朗拉回来

现在这形势真是布林顿森林体系垮台之后从没见过的

idlepoison

cleverboy 发表于 2022-2-23 20:58
上上次被美国干的从苏联变俄罗斯，上次又被美国干的衰退几十年，这次赌一把人民币是应该的。 ...

那你是没见过巴拿马文件普大总统的资产
谁说衰退了
这20来年多了好多0呢

悉尼麦迪

说实话 中介是只要有买卖就可以

接下来高价入场的房东正在路上 lz保重

dmxgaji

zn7726 发表于 2022-2-23 19:52
那不管 我们要的就是清算 刮骨疗毒 血流成河 丧钟

全家老小一起上的自住买家扛扛就过去了，没啥大问题

但是高杠杆的炒房客可能真得出点大血了，投资有风险，股市、房市、黄金等等都一样

zn7726

dmxgaji 发表于 2022-2-23 21:18
全家老小一起上的自住买家扛扛就过去了，没啥大问题

但是高杠杆的炒房客可能真得出点大血了，投资有风险 ...

除非特殊手段 改材料做数字之类 否则银行也不会贷给你那么多钱的 你的风险其实银行已经帮你把关了 而且银行算你的现金流也是按照涨息的情况算的 所以绝大多数人问题都不大