[地区选择] 今天CBA再次提高利率，1个月2次，预测明年5-7 [复制链接]

发表于 2022-2-21 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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高达发表于 2022-2-21 10:50
最近连续涨，其实是在给人一个精神上消化的时间，毕竟固定要是一天从2%涨到3%就是大新闻，慢慢涨到3就是温 ...

因为老美那边还没启动，这边不可能一下子加那么多。等老美3月17一启动，那就是大幅度的加了

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发表于 2022-2-21 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 10:46
这次刚刚开始好吧，老美都还没启动加息呢，明年7%的时候看看还能坐的住不 ...

几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔？

其实这群人连首付20万都掏不出来，早已失去了买house的机会。人家买几百万的house真的不需要空军操心能不能还贷，更不用说自住免得给别人交租的道理。

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发表于 2022-2-21 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-21 10:47
加息步伐不会停，而且2年2.99%跟3%有什么区别。

投机买房者都是投资房利率，可比这个高多了 ...

几年前利息比现在高多了，现在置换house大多是升级，而非首置业，首付比例也比20%高，所以你就别操心人家能不能还贷了。

发表于 2022-2-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-2-21 11:03
几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔 ...

空军能恐吓到市场那还需要银行干什么？最终还不是银行市场说了算。都是真金白银，又不是虚拟币，7%的大杠杆利息付的起的继续持有，付不起的割肉出局，就这么简单，有什么可争辩的

Goodkeep

发表于 2022-2-21 12:22 |显示全部楼层

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10年前很多因为利息高没有买房的可以问问再给他们一次机会当年买不买
利息只是起短期调控长期还是看市场

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-2-21 12:24 |显示全部楼层

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美联储还没开始加呢

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发表于 2022-2-21 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 12:14
空军能恐吓到市场那还需要银行干什么？最终还不是银行市场说了算。都是真金白银，又不是虚拟币，7%的大杠 ...

不恐吓？你连诅咒别人的事都能干出来了。请问错过房子真的能让人发狂到这地步？

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dedge

银靴族

发表于 2022-2-21 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-2-21 12:03
几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔 ...

几年前那帮空军很多是现在的多军，18-19那阵，你敢在足迹上唱多，下场和现在你唱空没什么区别。

大部分人都是羊群效应，追随大多数，没什么自己的判断。

道理很简单，别人恐惧的时候贪婪，别人贪婪的时候恐惧，真能做到的没几个，这是反人性的。

别看大胸之类现在人人喊打，当年俨然足迹精神领袖，追随者甚众。

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苏北小妞

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发表于 2022-2-21 12:31 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-2-21 12:06
几年前利息比现在高多了，现在置换house大多是升级，而非首置业，首付比例也比20%高，所以你就别操心人家 ...

没人操心这些

我们看的是拉满杠杆的投机者

不是少部分被中介骗得全家一起上还贷的那种

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发表于 2022-2-21 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-21 12:31
没人操心这些

我们看的是拉满杠杆的投机者

呵呵，要是早几年被中介骗上house车就好了。而且很多人买house都是杠杆拉满才能上车的，自负盈亏吧。
承担风险享受涨幅 or 现金流吃紧卖掉自住。

脑子是自己的，中介只是市场宣传和服务机构。

DJRC

布鞋族

发表于 2022-2-21 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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oz2014 发表于 2022-2-21 09:29
还好当初固定了5年，羊毛薅得真爽啊

但愿你5年内能还完几百万。

发表于 2022-2-21 13:14 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-2-21 12:10
呵呵，要是早几年被中介骗上house车就好了

要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本不需要讨论，每年自然都会增长。

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发表于 2022-2-21 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:14
要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本 ...

我在悉尼，你告诉我17年买house的还没有回本？

发表于 2022-2-21 13:19 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:14
要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本 ...

墨尔本的好酸哦哈哈

悉尼很多区涨了40%+

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发表于 2022-2-21 13:20 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-2-21 12:15
我在悉尼，你告诉我17年买house的还没有回本？

悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？

发表于 2022-2-21 13:21 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:19
墨尔本的好酸哦哈哈

悉尼很多区涨了40%+

这有啥好酸的，真奇怪。另外去看看美股纳斯达克，是不是涨得多最近跌的也多

发表于 2022-2-21 13:22 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:20
悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？ ...

你这是在说服别人，还是给自己洗脑，哈哈

发表于 2022-2-21 13:23 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:21
这有啥好酸的，真奇怪。另外去看看美股纳斯达克，是不是涨得多最近跌的也多 ...

可是房子可以贷款啊，利息又低，嘻嘻
你错过了暴涨，我们理解的

发表于 2022-2-21 13:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-21 12:27 编辑

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:22
你这是在说服别人，还是给自己洗脑，哈哈

我的观点就是即使十年肯定增长的，上车也是要看时间点的，又不是任何时候无脑上

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-21 13:24 |显示全部楼层

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利率也能放卫星？

发表于 2022-2-21 13:24 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:23
可是房子可以贷款啊，利息又低，嘻嘻
你错过了暴涨，我们理解的

我并没有错过暴涨，其它我就不说了

vieri336

发表于 2022-2-21 13:27 |显示全部楼层

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不痛不痒的加，还不如一次加到5%,直接一步到位，也别让老百姓有太多的期待和想法

发表于 2022-2-21 13:29 |显示全部楼层

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vieri336 发表于 2022-2-21 12:27
不痛不痒的加，还不如一次加到5%,直接一步到位，也别让老百姓有太多的期待和想法 ...

温水煮青蛙，直接这么干那可是要出系统性风险的

yzh112

发表于 2022-2-21 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:20
悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？ ...

我也在墨尔本，请问哪些区现在没有超过17年顶峰的？我怎么没看到。。。真心请教的

发表于 2022-2-21 13:42 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:24
我并没有错过暴涨，其它我就不说了

有没有你自己知道，不然不会这么努力的折腾。

别的投资者怎么你了，你咒别人尸骨无存？这种戾气可不是短时间能积累的。

发表于 2022-2-21 13:45 |显示全部楼层

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yzh112 发表于 2022-2-21 12:41
我也在墨尔本，请问哪些区现在没有超过17年顶峰的？我怎么没看到。。。真心请教的 ...

这波有些区涨幅并不大，而17年有些房子是很高位进去的，你可以在real estate上自己research下17-18成交价，然后对比下现在的售价

发表于 2022-2-21 13:46 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:42
有没有你自己知道，不然不会这么努力的折腾。

别的投资者怎么你了，你咒别人尸骨无存？这种戾气可不是短 ...

我可没咒，是最近有些中介恶意攻击的厉害，私信丢石头都来了，我说的夸张了点我早修改了。你可别套帽子，我们年底用事实说话

发表于 2022-2-21 13:51 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:46
我可没咒，是最近有些中介恶意攻击的厉害，私信丢石头都来了，我说的夸张了点我早修改了。你可别套帽子， ...

什么改的，管理员把你屏蔽了，你连自己的做的事都不敢承认，除了在这里酸，还有点别的本事吗