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楼主:山猫

[自购小窝] 上北Gordon 为啥这么便宜？3022平米才$2.8M? [复制链接]

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-18 08:26 |显示全部楼层

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Gordon是好区，去年出过一套10m的豪宅
东边有几条街都是顶豪
但是有些部分真的是卖不出价，能卖掉就要偷笑
山地，bushzone，树多
记得前两年有一次刮大风，树倒了好多，Gordon西边那一带惨不忍睹，我朋友车被砸报废了，家里一个星期没有电

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-2-18 09:26 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2022-2-17 19:51
上北暴跌，中介抓狂，买家欣慰，卖家捉急

就要这么说，哈哈哈哈

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-2-18 09:28 |显示全部楼层

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其实现在真没啥漏，便宜有便宜的问题，就像之前大家说745有几套房子怎么那么便宜，然后就喊跌，后来发现，后面就是墓地。。。。。。。。哪个区，估计都要有一些绝对硬伤的房子

ken1huang

银靴族

发表于 2022-2-18 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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其实住哪里住进去才知道咋样，条房子是很累的

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-2-18 09:34 |显示全部楼层

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而且市场好的时候，不赶紧出手硬伤房，更待何时

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-18 11:34 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2022-2-18 09:34
而且市场好的时候，不赶紧出手硬伤房，更待何时

哈哈这句话通用一切
市场好的时候，不赶紧出手好的房子，赚高价，更待何时，还在等什么？在等跌价吗

pipimaochen

银靴族

发表于 2022-2-18 11:38 |显示全部楼层

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地是不平

诡秘之主

银靴族

发表于 2022-2-18 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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第一套在A1的西边
第二套旧加上地不好
第三套好像是双拼

一心一意

皮靴族

发表于 2022-2-18 13:16 |显示全部楼层

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感觉这几条街都不是地势好的

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-18 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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Commonsense 发表于 2022-2-18 08:20
当然有升值空间。水张船高，前几年好房子卖2.5m 时这种房子1.3左右，现在普通好房子基本过4,这种房子不是 ...

好几年前这些房子才卖1.3？不可能，那不是和auburn有一拼了？不相信升值这么多
每个区都有好和地势差的房，这个不用解释
这个区的偏低价位的房子有点扎堆的多啊

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-2-18 13:52 |显示全部楼层

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Commonsense 发表于 2022-2-18 13:45
我说好几年前，那时Auburn才50多万吧？怎么能比？把Gordon和Auburn对比，哎。

现在的auburn就是十年前的gordon，至少房价是这样的，

sobeit

皮靴族

发表于 2022-2-18 14:08 |显示全部楼层

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房价要具体案例具体分析，单谈地区有意义，但不大

boklau

木屐族

发表于 2022-2-18 14:22 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-2-18 00:25
作为一个在Gordon住了快10年的人，我能说您给出来的路名我都没怎么听说过吗？ ...

住10年能知道一个区所有的路的人，一般是做送餐的或者快递的。

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boklau

木屐族

发表于 2022-2-18 15:22 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-17 19:44
E4 zoning...

E4好像还可以啊，房子有机会subdivision或者secondary dwellings

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-18 15:55 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2022-2-18 14:22
E4好像还可以啊，房子有机会subdivision或者secondary dwellings

查查地价就好了，和其他R2的比比

便宜总有便宜的原因

应许之地

metalgear

皮靴族

发表于 2022-2-18 16:17 |显示全部楼层

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第一个除非请人打理，不然花园活够呛

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-2-18 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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直接问中介不久知道了吗？

ovlesser

皮靴族

发表于 2022-2-18 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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其他几套不知道，但第一套去看过。3000平的地，但估计2500是后面的森林，一路向下看上去有几十米的落差。正面看整个房子在路面以下，从driveway往后一路向下。屋子本身挺老的，也不大，维护得一般。只有厨房是新装修过。

那卡西

铜靴族

发表于 2022-2-18 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-2-18 13:52
现在的auburn就是十年前的gordon，至少房价是这样的，

现在Auburn的公寓可以跟hurstville比拼了

amoris

光脚族

发表于 2022-2-18 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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这房子不是E4的问题，即使是R2，也是这个价。

x.fire

皮靴族

发表于 2022-2-18 21:55 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-17 20:02
先去查查E4意味着什么吧，别张嘴就来。上北很多这种zoning的地，看上去大，能建的面积很小，而且连改动和 ...

E4的有什么问题嘛？不能重建？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-18 21:58 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2022-2-18 20:55
E4的有什么问题嘛？不能重建？

https://www.propertychat.com.au/ ... g-in-e4-zone.28018/

应许之地

linfeng01

皮靴族

发表于 2022-2-18 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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第一个比较特殊，应该是Flood Zone，跟东西地大小没关系。

szywj

布鞋族

发表于 2022-2-19 09:51 |显示全部楼层

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实地看过第二个，地势大斜坡，而且石头和植物太多太乱，非常难打理

gracekjia

皮靴族

发表于 2022-2-19 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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北区的很多房子都要实地去看才知道，中介的照片真的不能相信

au31415

皮靴族

发表于 2022-2-19 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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Gordon很不错啊。

aruba

银靴族

发表于 2022-2-19 13:50 |显示全部楼层

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感兴趣就实地看看。说不定捡到便宜了

jackliu2008

银靴族

发表于 2022-2-19 14:44 |显示全部楼层

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这说明没有太多潜在买家。没人抢。

外边的人不想进来；里面的人，对地方熟悉，也不愿意高价买。

就这样了。这样的区，很多。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-19 15:11 |显示全部楼层

Gordon今天又流拍一套，1400方大地，2.7流了

31A Bushlands Avenue, Gordon, NSW 2072

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-19 15:13 |显示全部楼层

后面还有两套
59 St Johns Avenue, Gordon, NSW 2072
73 St Johns Avenue, Gordon, NSW 2072
都是奔着6m去的
希望房东中介如愿以偿，重振Gordon雄风

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