Brisbane周边房市观察

WACT

yescooling 发表于 2022-2-9 19:19
rochedale和paralla都是垃圾掩埋附近。当地人确实不怎么喜欢。但是房价要是能被外州人顶住，那慢慢的，再过 ...

这俩区还真不是跨州投资者顶住的。

Pallara根本没有垃圾填埋场。垃圾填埋场是在Acacia Ridge, Willawong, Larapinta
Rochedale是自己有个垃圾填埋场

Smalley26

WACT 发表于 2022-2-9 20:26
这俩区还真不是跨州投资者顶住的。

Pallara根本没有垃圾填埋场。垃圾填埋场是在Acacia Ridge, Willawong ...

Brisbane City Council寸土寸金，我觉得有没有垃圾填埋场根本就不需要考虑。毕竟这里市政要求多而且详细，就算之前有垃圾填埋场，现在开发的话，肯定也都是已经处理好并且是宜居的状态了

我觉得你说的有道理，这两个区肯定不是跨州投资者顶住的，它们都有自己的价值点

Smalley26

delavan 发表于 2022-2-10 00:49
外州人顶住之后，是向外出租。新移民买入是开启了自己的民族社区。一定会顶住的。以后印度裔和华裔，只会 ...

对，新移民买入之后会形成自己的社区，社区会慢慢发展壮大起来。

yescooling

WACT 发表于 2022-2-9 20:26
这俩区还真不是跨州投资者顶住的。

Pallara根本没有垃圾填埋场。垃圾填埋场是在Acacia Ridge, Willawong ...

我说的是附近。确切的说，紧贴着。willawong的那个是南区最大的垃圾处理中心。当然，在刚需面前很多东西都是可以妥协的。毕竟往下algester calamvale parkingson二手四房都破百万了。70买个新房看着就不错。

WACT

yescooling 发表于 2022-2-10 10:29
我说的是附近。确切的说，紧贴着。willawong的那个是南区最大的垃圾处理中心。当然，在刚需面前很多东西 ...

willawong那个垃圾填埋场，是在Acacia Ridge, Archerfield那一侧。
跟Acacia Ridge,Archerfield连成一片。这个垃圾填埋场距离coopers Plains更近。

谬热

delavan 发表于 2022-2-9 17:20
Rochedale 定位就是地小，整个区大量新建，购买者印度人华人为主，价格定位有钱人或者外州人才能买的起或 ...

华人为什么不在乎垃圾场？  喜欢住垃圾堆旁边？

xxj04

住新房多有面子 垃圾场算啥拍照又看不到 对吧

wooweb

WACT 发表于 2022-2-9 01:31
auburn的house 十几年前就很抢手。
有些人鄙视，但是不妨碍很受欢迎

悉尼的中心-auburn，距离cbd 15公里。房价便宜，物价便宜，购物方便。

yescooling

WACT 发表于 2022-2-10 11:37
willawong那个垃圾填埋场，是在Acacia Ridge, Archerfield那一侧。
跟Acacia Ridge,Archerfield连成一片 ...

红色是houseland开发区 灰色是垃圾场。你告诉我这算多远。一定要一条路才是隔壁么?

yescooling

再给你一张远的，多远大家自己心里有数。

WACT

yescooling 发表于 2022-2-10 14:53
再给你一张远的，多远大家自己心里有数。

你自己对当地不了解，那这个图来班门弄斧。
这几家公司都是我的客户。我比你了解。
图中标注的是一个发电厂项目，已经停滞了。没动静很久了。
真正的垃圾填埋场，在这个图的上方。
懂啦？ 纸上谈兵

你实地考察一下就知道。看看我的YouTube视频就知道了，有一期是专门实地录的当地的几个垃圾填埋场。

Smalley26

我开车去实地看Pallara的时候走错路去过这个垃圾掩埋场，然后再开过去，我个人感觉还蛮远的，虽然有可能是因为我开错路……

可能是我比较心大，我觉得政府既然各方面调研测量的时候，都觉得Pallara开发没有问题的话，那应该是没有问题的。

毕竟在国内，住在矿山边上也一样喝地下水 {:14_845:}

piddock

WACT 发表于 2022-2-10 16:01
你自己对当地不了解，那这个图来班门弄斧。
这几家公司都是我的客户。我比你了解。
图中标注的是一个发电 ...

不晓得你还有youtube频道，是那个 ding sheng zhi ye 吗？

cathyqk

delavan 发表于 2022-2-10 15:35
华人的文化里面，没有垃圾场相关的风水信息和传统，新移民的印度裔，你也知道，对垃圾的接受程度和其他种 ...

印度裔现在的确是西方的宠儿，公司CHINESE NEW YEAR就一封EMAIL，DAWALI节全公司开庆祝大会，金发白女穿着沙里庆祝。

Smalley26

xxj04 发表于 2022-2-10 11:41
住新房多有面子 垃圾场算啥拍照又看不到 对吧

HAHAHAHA {:14_855:}

yescooling

不好意思 原来是卖房的 不好意思耽误您生意了

simon319

Smalley26 发表于 2022-2-9 14:48
嗯嗯，Brisbane City Council地区有限，新开发的地方非常少，所以新房价格高我觉得是有逻辑的，是可以理 ...

其实为什么非要住BCC我也不明白，BCC又不是没有烂区，总不至于能对council产生感情吧

simon319

Smalley26 发表于 2022-2-10 15:25
我开车去实地看Pallara的时候走错路去过这个垃圾掩埋场，然后再开过去，我个人感觉还蛮远的，虽然有可能是 ...

房子离限速80的路5米政府不也觉得没问题嘛，政府哪管那么多，自己管自己

simon319

WACT 发表于 2022-2-9 19:26
这俩区还真不是跨州投资者顶住的。

Pallara根本没有垃圾填埋场。垃圾填埋场是在Acacia Ridge, Willawong ...

Pallara别的不说还是交通劝退

DaftPunk

没pr的人买

footwear

谬热 发表于 2022-2-10 11:39
华人为什么不在乎垃圾场？  喜欢住垃圾堆旁边？

华人觉得自己聪明

不知道不知道

我也很好奇，可能是新房子更能满足个性化需求吧

WACT

simon319 发表于 2022-2-10 22:00
Pallara别的不说还是交通劝退

Pallara 交通进出就一条路，原先这里几乎没人住。现在新开了几条路，一个是新开了goodham rd，直接并入主干道。
另外一条是开通走inala那一侧的主干路。

总得来说pallara交通可改善的空间不大。
胜在价格便宜。

zykk759

你说库存一上来就卖掉了，又说你一套也没卖掉。这是什么情况？

v26v26oo

布里斯班到处都是未开发土地，当初城市规划就是按照千万人口规模设计的，居然还有人说土地供应少

City往外20公里，到处都是地

Smalley26

zykk759 发表于 2022-2-11 09:04
你说库存一上来就卖掉了，又说你一套也没卖掉。这是什么情况？

我上班时间短，的确一套都没卖掉。

库存一出来就被别的中介或者公司买走了，我没有能力

Smalley26

yescooling 发表于 2022-2-10 21:05
不好意思 原来是卖房的 不好意思耽误您生意了

？？
什么意思？我说我辞职不干了这位网友？？
Pallara我之前公司不卖，也没有货。
只是前面有人在讨论所以在延续而已，我也不知道为什么在讨论Pallara

Smalley26

simon319 发表于 2022-2-10 22:57
其实为什么非要住BCC我也不明白，BCC又不是没有烂区，总不至于能对council产生感情吧 ...

哈哈哈那应该也不是吧
我也不知道为什么有人非要住BCC

Smalley26

DaftPunk 发表于 2022-2-10 23:07
没pr的人买

嗯嗯有可能
在我短暂的上班时间里，的确有很多没有PR的人在咨询

Naive

WACT 发表于 2022-2-9 19:26
这俩区还真不是跨州投资者顶住的。

Pallara根本没有垃圾填埋场。垃圾填埋场是在Acacia Ridge, Willawong ...

Willawong那个看起来像是垃圾处理中心，之前扔大件垃圾去过几次

Rochedale是填埋有害垃圾的地方，好像是快填满了