升息是肯定的了。你能顶得住吗? 5%,8%,10%

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:34
嗯 工作问题不大

那就好。俺也不存在失业问题，所以还好。只是要做一些过冬准备。

天涯浪客

8％以后的数字不需要研究，银行都扛不住，没什么意义。

从美国建国到2008年，外债规模不到10万亿，现在美国外债规模30万亿，说明了什么？说明了2008年以前的利率不需要研究。美国加息意思一下而已，有本事搞到8％吗？外债不需要还？

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:36
对啊 看着我杠杆很高 其实 我多套出的钱都是炒股的

很多人这样。所以，股市上不能赔的太惨，否则就会影响到投资房。

laoqiu

高利率也有可能，房价下跌也有可能，就看市场怎么走了。

maxinfang

huang89 发表于 2022-2-6 19:41
很多人这样。所以，股市上不能赔的太惨，否则就会影响到投资房。

运气不错 这两年还算赚的 我也已经把本都拿出来了 你的意思是别人接下去 炒股失败 影响房事 那这种连锁反应也是有可能的 我们也只能做好自己了

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-6 19:39
8％以后的数字不需要研究，银行都扛不住，没什么意义。

从美国建国到2008年，外债规模不到10万亿，现在美 ...

从个人角度讲，我希望你是对的。

但从整体经济来讲，如果升息只是意思一些，那么我们将面临的是一个很长的滞涨期。
大家都半死不活。其实，更不好。

很多人有这种想法，泡沫太大了，马铃薯不敢挑破。我觉得这种想法就比较天真。

huang89

laoqiu 发表于 2022-2-6 19:42
高利率也有可能，房价下跌也有可能，就看市场怎么走了。

我个人眼里，鲍老对国家经济不是太负责的人。

我肯定有人评论说，看来看去，终于发现，老包和华尔街是一家人。

huang89

maxinfang 发表于 2022-2-6 19:45
运气不错 这两年还算赚的 我也已经把本都拿出来了

聪明。今年股市不会太好，我甚至认为，现在是今年股市最好的时候。

拿出本金是对的。除非你对持股非常自信。

夕阳明灭乱山中

跪了

huang89

夕阳明灭乱山中 发表于 2022-2-6 19:51
跪了

别。有话直说，不骂人就行。

一看你签名，就是有内涵的人。

天涯浪客

huang89 发表于 2022-2-6 18:46
从个人角度讲，我希望你是对的。

但从整体经济来讲，如果升息只是意思一些，那么我们将面临的是一个很长 ...

这些都属于纯聊天，对错无所谓。自己的房子自己负责，量入为出，算好账就行了。我目前的账是这样的，杠杆已经拉到极限。自住房每月还款不超过税后家庭收入的30%。所有投资房的一年租金除以所有投资房的买入价是7%。另外持有现金可以维持极端情况6个月的所有花费。极端情况就是没有任何收入的情况下，没有任何工资收入，没有任何租金收入的情况下。

所以如果到8％，我肯定有压力，会考虑卖房。

ekong

6%
8%
12%
20%
我是肯定不愿意卖房的，挺过去就是一顿爆通胀

benny2002

1. 50%
2. 80%
3. 100%
4. 150%

abc152350

我的房贷快还完了，就20%也没啥

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-6 19:59
这些都属于纯聊天，对错无所谓。自己的房子自己负责，量入为出，算好账就行了。我目前的账是这样的，杠杆 ...

非常感谢。对的，大家就是聊天，不需要争个是与非。自己的事儿，还得自己抓主意。

看来，我比你保守一些。
我的自住房早就还完了，没有任何贷款。但几套投资房却有不少贷款。
我也可以换上，但我把投资房offsets上的钱很多投在股市和其他地方了，所以如果股市大跌，对我会有影响。
但幸运的是，这两年俺的股市收益不错，还上所有房贷绰绰有余。

希望股市不要突然崩盘，打俺个措手不及。

huang89

ekong 发表于 2022-2-6 20:01
6%
8%
12%

谢谢，挺过去，就牛了。

huang89

benny2002 发表于 2022-2-6 20:02
1. 50%
2. 80%
3. 100%

佩服的五体投地。就不给您加分了。

笑和尚

5%,老衲就怕已经要顶不住了，8%，都给我闪开，老衲舍身了要。

huang89

abc152350 发表于 2022-2-6 20:03
我的房贷快还完了，就20%也没啥

牛掰。向你学习。

huang89

笑和尚 发表于 2022-2-6 20:09
5%,老衲就怕已经要顶不住了，8%，都给我闪开，老衲舍身了要。

不会吧？5%不是不可能的。

你可以在Bondi Beach跳游泳池。

笑和尚

huang89 发表于 2022-2-6 12:43
不会吧？5%不是不可能的。

你可以在Bondi Beach跳游泳池。

不，谢了，老衲已经在lady beach约好楚大娘了。

huang89

笑和尚 发表于 2022-2-6 20:14
不，谢了，老衲已经在lady beach约好楚大娘了。

哈哈哈，这个可以有。

笑和尚

老衲含泪赌4%左右，5%，老衲就要骂山门了，8%，舍身崖ladyBeach见了。

huang89

笑和尚 发表于 2022-2-6 20:17
老衲含泪赌4%左右，5%，老衲就要骂山门了，8%，舍身崖ladyBeach见了。

没事儿。俺会送你几滴鳄鱼泪的。

大智慧

fix 5年，没压力

huang89

大智慧 发表于 2022-2-6 20:20
fix 5年，没压力

我还真的没有fix5年过。五年不太长吗？

Dawangg

没问题。。大不了卖掉一套呗

继续买继续屯，很快大妈就要回来了，人生最后一次康波

huang89

Dawangg 发表于 2022-2-6 20:26
没问题。。大不了卖掉一套呗

继续买继续屯，很快大妈就要回来了，人生最后一次康波 ...

我前一段时间还真看了几篇康波，好像周金波对下面十年的预断并不太乐观。

Dawangg

huang89 发表于 2022-2-6 20:32
我前一段时间还真看了几篇康波，好像周金波对下面十年的预断并不太乐观。 ...

是的。最好的康博期间是08年到现在，正好一个轮回。

现在是高峰期

brucelong8

不要说8% 10年内不可能看到这个利率。  感觉 超过5%房价就要回调15%以上