[其他信息] 3254豪宅圣诞节前刚成交，这么快就又上市卖了？ [复制链接]

发表于 2022-2-3 20:51 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2022-2-3 20:47
传说中卖瓜家是4，难道和其他中介差不多，也是2左右？

我当时是2.2

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

chezycsco

铜靴族

发表于 2022-2-3 20:57 |显示全部楼层

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很好奇上一个买家和房东经历了什么？有什么瓜，知道内幕的可以分享一下。

zbbzqz

发表于 2022-2-3 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2022-2-3 20:57
很好奇上一个买家和房东经历了什么？有什么瓜，知道内幕的可以分享一下。 ...

也想吃瓜有人知道么

Cathy_3258

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发表于 2022-2-3 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Cathy_3258 于 2022-2-3 22:07 编辑

大头爸爸发表于 2022-2-3 20:32
Owner为啥要给你Rescind呢？再说这边交换合同10%是规矩，就算同意5%毁约也要补上另外5%的 ...

我之前都见过拍卖rescind的如果合同缺文件找个好点律师可以随便rescind 房东一分钱拿不到

Cathy_3258

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发表于 2022-2-3 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2022-2-3 20:49
这个确实，中介是个淘汰率很高的职业，而是做到顶端的永远就那么几个，大多数人估计挣不到码农的工资，能 ...

码农也分三六九等的就跟中介一样很多人天天盯着顶端那些人总觉得其他行业都那么好赚学会计你做到partner一样可以年入几十万房地产顶多就是入门低了点但是想往上爬付出的努力也是一样的

Goldenapple1

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发表于 2022-2-3 22:13 |显示全部楼层

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有很多人就是这样的看别人做什么都挺容易他/她自己做啥啥不行

timidwolf

发表于 2022-2-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-2-3 17:17
明显是前面那个买家没办法Settle，Owner白捡59万订金，爽死了

现在的行情和去年那会儿不一样了，owner未必开心

发表于 2022-2-4 12:11 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-2-4 11:04
现在的行情和去年那会儿不一样了，owner未必开心

旁边刚卖了一个590，跟它之前售出的价格一样，地小了好几百个平方

terran_empire

木屐族

发表于 2022-2-4 12:13 |显示全部楼层

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发表于 2022-2-4 12:38 |显示全部楼层

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贷款没下来吧？10%凹掉了，买家亏死了。

发表于 2022-2-4 12:47 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2022-2-3 10:34
当然是真的，我猜是不是房产好的时候中介竞争激烈所以就降低佣金了？

佩服楚大娘的手段。

发表于 2022-2-4 12:58 |显示全部楼层

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这个说明房事冷了。银行不批钱，神仙也没招。才二百多平室内面积？为啥？这么大的地，为啥就不能建个大房？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-4 13:34 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-4 12:58
这个说明房事冷了。银行不批钱，神仙也没招。才二百多平室内面积？为啥？这么大的地，为啥就不能建个大房？ ...

不是去参加拍卖之前都拿预批的吗？5.9m买房还要贷款？

maxinfang

发表于 2022-2-4 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-4 12:58
这个说明房事冷了。银行不批钱，神仙也没招。才二百多平室内面积？为啥？这么大的地，为啥就不能建个大房？ ...

收拾房间很累的小点好打理

流光抛人

发表于 2022-2-4 13:42 |显示全部楼层

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NB中介一年搞100万不是很正常么

iambitioust

发表于 2022-2-4 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-2-4 12:04
现在的行情和去年那会儿不一样了，owner未必开心

法律规定房子再售后的价格差额房东还可以找第一个买家补，房东如果够狠的话，他不亏的

o_o_nana

发表于 2022-2-4 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-4 12:58
这个说明房事冷了。银行不批钱，神仙也没招。才二百多平室内面积？为啥？这么大的地，为啥就不能建个大房？ ...

室内面积522啊，你是不是看错了

发表于 2022-2-4 15:06 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2022-2-4 06:32
室内面积522啊，你是不是看错了

看错了

发表于 2022-2-4 15:08 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-2-4 06:04
不是去参加拍卖之前都拿预批的吗？5.9m买房还要贷款？

现在预批好容易拿，7天就下了，但，settle就这个要求那个要求，不批啊。问问大家是不是这个情况？

发表于 2022-2-4 16:09 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2022-2-3 21:04
我之前都见过拍卖rescind的如果合同缺文件找个好点律师可以随便rescind 房东一分钱拿不到 ...

我问了中介了，买家没钱成交

linshu

木屐族

发表于 2022-2-4 17:21 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-2-4 16:09
我问了中介了，买家没钱成交

那 10% 没了？

limyae2009

发表于 2022-2-4 17:30 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-2-4 16:09
我问了中介了，买家没钱成交

大頭爸爸，是不是有法律規定：如果下次拍賣沒到之前的價格（譬如上次590萬，這次就拍了570萬），上次那個買家還需要補償業主這差價20萬？

謝謝！

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

Cathy_3258

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发表于 2022-2-4 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-2-4 16:09
我问了中介了，买家没钱成交

没钱成交那不是连10%都不用付了直接跑单房东一点办法没有只能继续卖

发表于 2022-2-4 17:57 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2022-2-4 16:36
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你不交订金房东怎么会跟你交换合同？还想空手套白狼啊

发表于 2022-2-4 17:59 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2022-2-4 16:30
大頭爸爸，是不是有法律規定：如果下次拍賣沒到之前的價格（譬如上次590萬，這次就拍了570萬），上次那個 ...

好像是有这种说法，但是追讨的程序会比较复杂，要走法律程序的，如果房东损失不大是不会去追的

michael128

发表于 2022-2-4 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2022-2-4 17:36
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订金是肯定付了的，就看是10%还是5%了，不过就鬼佬那普遍穷酸的尿性，很大可能只交了5%的大定。

x.fire