请大家讨论，二层的房子好不好住？

jiajia007

我家就是两层的， 我们一家人都很喜欢。楼上两间，楼下一间， 热了就到楼下睡。

wideye

夏天二楼热了点，不错隔热做的好的也不是问题，而且有空调在。

chinara

原帖由 旋木 于 2009-9-17 16:00 发表
老公就应该在这个时候发挥作用了

笑死我了。。可惜没分加。。:si52

chinara

我也喜欢两层的，可是也是由于上述原因，选了个一层的。。

NNX

原帖由 小红耳朵 于 2009-9-17 22:49 发表
各有各的好处吧，2层的房子漂亮，但是楼上楼下跑很麻烦，喝杯水都的下楼，还要注意最近几年新盖的汤耗子质量不好，2楼夏天非常热，隔音效果差，2楼的人干点啥，楼下听的很清楚。

不只是townhouse， 现在2层的house， 里面也都是木得， 引用楼下一租客的话说， 房东夜里在楼上悄悄话， 楼下都能隐隐感觉到。。。

debbie

不需要仰视别人，视野开阔。活动空间丰富。楼上房间不潮湿。夏天楼下不开空调都很凉快。老公老婆打呼噜，躲到楼下就听不见了，当然还可以把他（她）赶到楼下。有孩子的可以在楼梯口装个小栅栏门，有老人腿脚不方便的，最好楼下弄个房间和厕所。

叮当仔

二层的楼上都铺上地毯比较好，不然晚上走动起来咚咚咚咚的，最烦人是马桶一冲水，咋我感觉整个房子都听的见叻？

wsedr

当然喜欢二层的，不过，这样的维护成本确实高一些。。。

shulanmei

原帖由 NNX 于 2009-9-18 10:27 发表



不只是townhouse， 现在2层的house， 里面也都是木得， 引用楼下一租客的话说， 房东夜里在楼上悄悄话， 楼下都能隐隐感觉到。。。

貌似不是2楼的原因，是一层的房高不够高。有个2.7米的挑高就不是问题了

菩提~~~琉璃

还是喜欢二层的，干净，而且客人来了都在楼下，夏天楼下非常非常凉快

garysu

原帖由 shulanmei 于 2009-9-18 12:55 发表


貌似不是2楼的原因，是一层的房高不够高。有个2.7米的挑高就不是问题了

主要还是板材不够好吧，insulation可能也不够好，所以隔音差

贝贝小爱

喜欢2层，可惜米不够，555

nikyxin

歪下楼，Townhouse多少高才算好呢？楼下2.55米，楼上2.45米够吗？会不会太矮？

Townhouse挺好的，就是搬家的时候特别麻烦～～～楼上一定要用厚厚的地毯才比较隔音。

nzsandra

但俺看好多洋人还是喜欢一大片摊一地的房子？是爬不动楼吧？

bluepenguin

原帖由 debbie 于 2009-9-18 11:04 发表
不需要仰视别人，视野开阔。活动空间丰富。楼上房间不潮湿。夏天楼下不开空调都很凉快。老公老婆打呼噜，躲到楼下就听不见了，当然还可以把他（她）赶到楼下。有孩子的可以在楼梯口装个小栅栏门，有老人腿脚不方便的 ...

太同意了，还是喜欢2层的！除非一层的是超大的，有好view的

air

如果只是自己长期住，采光不错，通风也好。
如果以后会卖，double storey的贬值肯定比singel storey的要大，因为升值的都是地，房子是折旧的，所以你的两层肯定没有同一个区的一层抢手。
如果以后会出租，基本来说，租房者都会选择single storey的，因为性价比高，没有必要租两层的。
所以看楼主是怎么长期打算的了。

另外，个人比较同意楼主老公的意见，的确对老人和孩子不大安全，虽然说有人加装围栏。我们现在自己的地，就准备build single的。

楼主觉得建议好的话，给加分啊！

jiajia007

原帖由 air 于 2009-9-21 18:34 发表
如果以后会卖，double storey的贬值肯定比singel storey的要大，因为升值的都是地，房子是折旧的，所以你的两层肯定没有同一个区的一层抢手。

为什麽会贬值多呢？如果是同样大的地，一个是一层，一个是两层，房子旧了，可地还是一样大呀？

HakunaMatata

原帖由 nzsandra 于 2009-9-18 14:06 发表
但俺看好多洋人还是喜欢一大片摊一地的房子？是爬不动楼吧？

主要是建筑成本有差别。多一层楼的建筑成本高不少。建筑成本跟层数和层高正相关。房屋售价自然就会高一些。有条件当然还是两层的好。

snowbird

家有女儿的话，到一定年龄还是会梦想穿长裙，走旋梯，坐转角装cool的。那个时候2层楼就可以实现了。

sxfly1983

snowbird 发表于 2009-9-21 20:59
家有女儿的话，到一定年龄还是会梦想穿长裙，走旋梯，坐转角装cool的。那个时候2层楼就可以实现了。 ...

这个思考角度牛……

davidmouse

我喜欢两层的：
原因1，站得高看得远，如果在一个有view的地方，不用我说了；
2，手机信号好；
3，同样的地，房子大不少；
看看地价贵的区，还有几个不是2层或以上的？（可不是人家地小只能建2楼房，上千平米独栋的多得是）

crabwan

地大的话，一层两层都ok，当然豪宅必须两层起

heatherjin

ado3721 发表于 2009-9-17 17:16
从安全角度说，二层对老人和孩子确实有隐患。我一个亲戚家就出过事，孩子往楼上跑，爷爷跟在后面，结果那孩 ...

老人上下楼确实要多加小心！

such888

大人小孩都喜欢两层，为什么不呢。老了爬不动时再说，儿女来了住楼上啊

such888

air 发表于 2009-9-21 19:34
如果只是自己长期住，采光不错，通风也好。
如果以后会卖，double storey的贬值肯定比singel storey的要大 ...

两层的比一层的卖点多，卖得贵，贬值从何说起呢

liouaiwu

不喜欢两层的,  主要是爬一辈子楼梯太累........吃饭喝水洗澡上班出门.........没完没了地爬

onlyoung

喜欢两层的，一层的房子基本不考虑。

Lynette

正在盖两层的房子，楼下有一间客房，洗澡间厕所，楼上四间卧室各带套间。一楼地板砖，二楼地毯

firststeps

二楼维护成本高，二楼浴室是定时炸弹，随时漏水

w79661

我喜欢二层的，一层的我肯定加建。楼上楼下互不影响，大家都有空间。

来个客人就在楼下，孩子可以在楼上玩儿或学习。太小的孩子楼梯口安个防护栏，就没事儿了，