最新美联储预计三月份提前加息，最新计划缩表，澳洲房产不用解释过多了

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-1-14 11:53
我都懒得给你这种人解释，这样吧，今明年如果房价没跌或者涨了，我这个帖子你拿来鞭尸，到时候我来给你赔 ...

我也做个预测，今年复活节之前你就会看到一波涨幅。

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-1-14 11:59
我也做个预测，今年复活节之前你就会看到一波涨幅。

好的，我到时候来打你脸

coremedy

磨磨唧唧之间，预期已经消化。

cdfei

房产投资都是长线啊，除非又要腰斩了

TGTG

跌的话也不可能今年，船大难调头，至少也得到明年才看得出

TGTG

笑和尚 发表于 2022-1-14 12:40
美国3月份要加息，美联储鲍威尔前天出来讲通胀要压，结果，澳币倒涨了1%，如何解释？随机性？ ...

鲍同学的讲话内容完全没有超出市场预期，已经被前期消化完了，甚至还有一点鸽的意味，所以股市第二天还涨了

cheapers2003

dmxgaji 发表于 2022-1-14 12:35
这是有多白菜才能说出这种话，你是完全不知道全球金融市场的秩序和怎么运作的吧，去补点最基本金融知识， ...

你的金融知识多不多不知道，这么和网友说话还真是没有礼貌。

ekong

cdfei 发表于 2022-1-14 12:09
房产投资都是长线啊，除非又要腰斩了

这个 又 字用的相当精妙

ekong

其实还是没啥大的影响，房东不卖，租金会涨，就算你说的发生了，过几年又是一条好汉。08年买房的肯定有破产的，但也是控制的很糟糕的那类。

Shengsheng

mea 发表于 2022-1-14 12:56
推荐的这两个区，是为这个时间点，一定要买的人。
有钱的买BURWOOD，这个区大家都熟悉。
morriset是这轮COV ...

Morriset 老年人占比比较多 升值无力?

cdfei

ekong 发表于 2022-1-14 13:45
这个 又 字用的相当精妙

嗯，等了好久没等到，当时说的脚背斩，也没如期而来。
反正认识的没有买房破产的，只有没买后悔的，我会把楼主的文章分享给他们，让他们充满希望。

ekong

cdfei 发表于 2022-1-14 12:59
嗯，等了好久没等到，当时说的脚背斩，也没如期而来。
反正认识的没有买房破产的，只有没买后悔的，我会 ...

真腰斩了，中国转来的资金又会恢复接盘，周而复始啊

dmxgaji

cdfei 发表于 2022-1-14 12:09
房产投资都是长线啊，除非又要腰斩了

为啥要腰斩，只是把去年这波涨幅抹去而已

cdfei

ekong 发表于 2022-1-14 14:16
真腰斩了，中国转来的资金又会恢复接盘，周而复始啊

我觉得中国现在也到了一个稳定区间了，很难指望像过去10年那样发展那么快，资金那么多过来接盘了，我倒是觉得也许越南人会在以后10年富起来，像这20、30年的中国人一样，只是一个个人判断哈

cdfei

dmxgaji 发表于 2022-1-14 14:27
为啥要腰斩，只是把去年这波涨幅抹去而已

那没啥啊，放在历史的进程中算啥，只怕腰斩

dingyipu

cdfei 发表于 2022-1-14 14:27
我觉得中国现在也到了一个稳定区间了，很难指望像过去10年那样发展那么快，资金那么多过来接盘了，我倒是 ...

产业链都挪过去了吧，朋友都去越南柬埔寨炒房去了

笑和尚

越南这次疫情非常惨烈，基本上被打回原形了。

cdfei

dingyipu 发表于 2022-1-14 14:36
产业链都挪过去了吧，朋友都去越南柬埔寨炒房去了

像不像改革开放初期的中国？越南人的人口不少，人的素质也很像中国人，五代十国之前就是中国人，看好他们的发展。

x.fire

今年公寓不好说，可能继续持平， 但House还是看涨，疫情驱使大多数人热捧独立带地的物业，毕竟一家大小的命要紧， 市场刚需还在那，加上建筑材料和人工暴涨。不管加不加息 ， 现在澳洲的利息还是历史低点，即使今年利息涨到4%，依然是可承受负担范围内，除非像90年代工党那时涨到快20%。而且澳洲经济现在还是一坨屎似的， 加息对经济复苏不太有利。

我觉得悉尼房市跌也绝对不会是今年， 可能会出现在2023年

ekong

cdfei 发表于 2022-1-14 13:27
我觉得中国现在也到了一个稳定区间了，很难指望像过去10年那样发展那么快，资金那么多过来接盘了，我倒是 ...

很合理，澳洲的楼市也是这样前仆后继的，前有日本韩国，后有中国印度越南，谁富了谁就开始买优良资产，又跑来了

ekong

x.fire 发表于 2022-1-14 13:40
今年公寓不好说，可能继续持平， 但House还是看涨，疫情驱使大多数人热捧独立带地的物业，毕竟一家大小的命 ...

对，这一波不像往常那波靠的是地，这波是地建筑双涨，除非后疫情时代万物降价，否则这波涨幅就坐实了。也是恼人，意味着以后置换成本高很多

mea

建筑材料的价格会涨也会跌，地价会涨也会跌。人会失业会生病肯定会老。
没有看见过的事情，不代表不会发生。
手上没有储备的现金，所有的机会就都抓不住。
绝大多数的房子是资产而已，别人替你代持几年，过些年他不行了，还会把房子修好后给你，但是前提是你要有现金储备。

交易人生

这事情谁也解释不了，很多时候你赚到了，就是命，赚不到也是命。美联储这次号称要加息缩表一起来，玩狠的，科技股大跌，然后又缓和了几天，又上去了。利息在历史最低位，如果摊上通胀，可以说拿现金是负增长，一开始加息，房价就要降，谁的统计？有时间看看历史数据。所以银行说今年涨明年调整，还有些靠谱，毕竟有个加息的过程才能抑制房价。看看以前，很多时候房价随着加息一起涨到一定程度，才下降。

天涯浪客

大家比较关心的美国加息，我就抄一下作业，试着分析一下。上一次加息是2015年12月到2018年12月，而悉尼房价上一次是在2017年达到顶点，所以说即使美国开始加息，对于2022年悉尼保持房价持续上涨的影响也不大。

mea

所以我现在就存钱，计划存到20252026年进场抄底。

teeneric

今年，明年大跌。要不要把自住房賣了，到時再買個好的呢？

mea

涨了再卖，涨个20%，自住房投资房都可以卖。
既然买房人热情这么高，所以千万别便宜卖。

ccmail

美联储就是口活好，28万亿的国债，能装模做样加到2%就不错了


所谓加息就是恐吓资金回流美国，做得到做不到另说，上次2016年不就没做成么

MU

不太可能像去年那样不预期的猛涨了，市场上差的房子应该会调整了。

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-1-14 16:29
大家比较关心的美国加息，我就抄一下作业，试着分析一下。上一次加息是2015年12月到2018年12月，而悉尼房价 ...

胡说八道 2015年开始有涨的那么疯吗 墨尔本去年12月已经跌了