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楼主:wooweb

[行情讨论] 2022年，你会买房吗？ [复制链接]

Kaden2014

布鞋族

发表于 2022-1-14 11:28 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-1-13 16:03
哪个区？

很多区，West Ryde, Denistone, Croydon, Drummoyne, Willoughby, Five Dock, Russel Lea

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-14 11:45 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2022-1-13 19:28
很多区，West Ryde, Denistone, Croydon, Drummoyne, Willoughby, Five Dock, Russel Lea

croydon five dock russel lea 我都喜欢。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-1-14 12:01 |显示全部楼层

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买公寓，杠杆拉满
现在留学生和新移民大量涌入，公寓的春天来了，今年肯定补涨

mea

铜靴族

发表于 2022-1-14 16:05 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-1-14 12:01
买公寓，杠杆拉满
现在留学生和新移民大量涌入，公寓的春天来了，今年肯定补涨 ...

留学生和新移民没有大量涌入怎么办？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-1-14 19:23 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-1-14 16:05
留学生和新移民没有大量涌入怎么办？

现在缺人缺成啥样了，没人来肯定会送PR吸引人来的

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-14 19:26 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-14 00:05
留学生和新移民没有大量涌入怎么办？

加拿大。新西兰都在扩大移民，恐怕澳洲也一样，扩大移民。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

mea

铜靴族

发表于 2022-1-14 19:52 |显示全部楼层

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我们想象的不一定会发生。飞机班次依旧稀少。前年和去年大学里裁员数以千计的教职员工依旧没有复工。
用人单位缺人主要是因为病假。

臭脚

银靴族

发表于 2022-1-14 21:06 |显示全部楼层

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今年吃饭都成问题，谁还有心情投资房产啊，今天去超市空空的。。。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-14 21:15 |显示全部楼层

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现在的年轻人越来越不容易被忽悠啦

laikai000

金靴族

发表于 2022-1-14 21:35 |显示全部楼层

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看走势，降了就来一套

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-1-15 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Oxer 发表于 2022-1-13 10:50
必须买，我的人生信条是每年买一套。囤满10套就完美了

首付没问题，关键是贷款额度是有上限的，请教怎么操作

mea

铜靴族

发表于 2022-1-15 23:04 |显示全部楼层

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哈哈，每年买一套房比较夸张，每年买一朵楼花倒是比较现实

ccstella

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-16 00:50 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-1-15 21:27
首付没问题，关键是贷款额度是有上限的，请教怎么操作

这里还有一关键repayment，你的cash flow怎样？

签名被屏蔽

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-16 07:56 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-1-15 05:27
首付没问题，关键是贷款额度是有上限的，请教怎么操作

找个好的贷款中介，像保护眼睛一样保护自己的贷款中介。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-16 07:57 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-15 07:04
哈哈，每年买一套房比较夸张，每年买一朵楼花倒是比较现实

一套house+一个楼花，最好。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

skytsai

布鞋族

发表于 2022-1-16 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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投资的继续等

小花草2

草鞋族

发表于 2022-1-16 09:16 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-1-13 08:33
反正我refianace出来了。

哪个银行好现在？我也准备Refinance

ymmf

皮靴族

发表于 2022-1-16 13:44 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-1-15 21:27
首付没问题，关键是贷款额度是有上限的，请教怎么操作

額度不就是用來保護你不讓你過度借貸嗎？

2liu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-16 13:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2022-1-16 12:57 编辑

我朋友，男，电焊工，女，AGED CARE，曾经有3套房（墨尔本，去年卖了2套，保留MULGRAVE自己住，工作太辛苦。2005年电焊工移民澳洲。

签名被屏蔽

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-1-16 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2022-1-16 13:44
額度不就是用來保護你不讓你過度借貸嗎？

选现金流好的物业，不存在还款压力

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-1-16 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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ccstella 发表于 2022-1-16 00:50
这里还有一关键repayment，你的cash flow怎样？

选现金流好的物业，不存在还款压力

马.自达

金靴族

发表于 2022-1-16 14:02 |显示全部楼层

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再买一套海景房我就圆梦了

ccmail

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-16 14:10 |显示全部楼层

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每年买一套房比较夸张，每年买一朵楼花倒是比较现实

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-16 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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买不到了

benemi

铜靴族

发表于 2022-1-16 14:13 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-1-13 15:11
听不止一个中介说一月底二月初有比较多的房子要入市。好奇他们是怎么“预估”的。 ...

房子入市之前都要先跟中介聊的，以及准备

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-16 14:27 |显示全部楼层

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小花草2 发表于 2022-1-15 17:16
哪个银行好现在？我也准备Refinance

我是low doc。
和绝大多数不太一样。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-16 14:27 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2022-1-15 22:13
房子入市之前都要先跟中介聊的，以及准备

圣诞节前不上市，年后再上市。惯例

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-16 14:29 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2022-1-15 21:55
我朋友，男，电焊工，女，AGED CARE，曾经有3套房（墨尔本，去年卖了2套，保留MULGRAVE自己住，工作太辛苦 ...

这么多年的老华侨，一般都应该3套房子在手的。不知道为什么他卖掉。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ymmf

皮靴族

发表于 2022-1-16 14:30 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-1-16 14:01
选现金流好的物业，不存在还款压力

那Sydney Melbourne不用想了。只有regional

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-1-16 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2022-1-16 14:30
那Sydney Melbourne不用想了。只有regional

是的，长期投资，能跑平大盘就够了，当作长期储蓄

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