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楼主:隔壁的老王

[自购小窝] 新州政府官网2021地价评估发布了 [复制链接]

superblue

皮靴族

发表于 2022-1-12 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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涨了17%

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2022-1-12 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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看了下去年看的一些房子，kellyville，Epping，cherrybrook，castle hill，地价涨幅大多在20%左右

moonstar

铜靴族

发表于 2022-1-12 17:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonstar 于 2022-1-12 21:47 编辑

唉

limyae2009

金靴族

发表于 2022-1-12 17:49 |显示全部楼层

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还是有点低，按这个价格➕烂房在这个区域是买不到的。

Stadio

木屐族

发表于 2022-1-12 18:02 |显示全部楼层

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房价要涨吗

BubblesAu

皮靴族

发表于 2022-1-12 18:05 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2022-1-12 00:08
过去一年涨了 31%，但几乎和2017年持平，所以没涨。

就是说地价前几年还降了？

BubblesAu

皮靴族

发表于 2022-1-12 18:17 |显示全部楼层

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Clojure 发表于 2022-1-12 17:03
这就是为什么决不能支持新州最新推出的broad based land tax，因为这个tax是由州政府收，估价也是州政府做 ...

不怕一次性印花税，就怕年年都有的地税，根本就躲不开。

ozzy

皮靴族

发表于 2022-1-12 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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BubblesAu 发表于 2022-1-12 18:05
就是说地价前几年还降了？

可能我的投资比较失败，18，19年都降了

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2022-1-12 18:26 |显示全部楼层

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怎么两个链接都只能查到property number？

oppstuu

银靴族

发表于 2022-1-12 18:31 |显示全部楼层

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楼主在一楼更新一下链接吧放在下面的楼里不方便查找

rainbowood1

臭鞋族

发表于 2022-1-12 18:31 |显示全部楼层

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查地价
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e6s1

2000lily

银靴族

发表于 2022-1-12 18:44 |显示全部楼层

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只看到今年的，有同时写出去年的吗？

Klisa

皮靴族

发表于 2022-1-12 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享！

Stadio

木屐族

发表于 2022-1-12 19:10 |显示全部楼层

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太不开心了，要交更多的税啊

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2022-1-12 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2022-1-12 18:44
只看到今年的，有同时写出去年的吗？

它网上有下拉菜单可以选历年7月的评估价的

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-12 19:35 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2022-1-12 17:44
只看到今年的，有同时写出去年的吗？

没有，只能自己看自己去年的notice of assessment，然后拿最近3年的地价算出新的平均数，再用calculator算要交的地税

应许之地

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-12 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington还好嘿嘿

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2022-1-12 20:11 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2022-1-12 18:31
楼主在一楼更新一下链接吧放在下面的楼里不方便查找

肉

Princess_Di

木屐族

发表于 2022-1-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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政府缺钱，使劲涨，使劲收税。

原野萌萌

皮靴族

发表于 2022-1-12 21:03 |显示全部楼层

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发出去的钱都要变法子收回去

fenghuo

铜靴族

发表于 2022-1-12 21:42 |显示全部楼层

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20%

BubblesAu

皮靴族

发表于 2022-1-12 22:13 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2022-1-12 18:24
可能我的投资比较失败，18，19年都降了

刚查了一下，我的也一样。。。

oppstuu

银靴族

发表于 2022-1-13 09:59 |显示全部楼层

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不知道今年的land tax的免税数额会不会涨一些记得去年是75万好像，那地价涨免税额度也应该涨吧？
再有这个查出来的是当年的在计算地税时是平均三年的地价所以算地价时应该会比这个显示出来的低一些的吧？

Zebra1000

木屐族

发表于 2022-1-13 14:19 |显示全部楼层

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40%, 太夸张了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-13 14:22 |显示全部楼层

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Stadio 发表于 2022-1-12 18:10
太不开心了，要交更多的税啊

未必，因为免税额度也涨了，可以具体算一下

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-13 14:26 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2022-1-13 08:59
不知道今年的land tax的免税数额会不会涨一些记得去年是75万好像，那地价涨免税额度也应该涨吧？
再有这 ...

22年的计算器已经有了，可以直接算

免税额度也涨了些，$822,000

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

往下找到Threshold黑体字

应许之地

helenz2007

皮靴族

发表于 2022-1-13 14:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 helenz2007 于 2022-1-13 14:36 编辑

政府这是搞错啦吧，2020年7月1号才501，000，2021年7月1号745，000. 这涨啦49%，不是悉尼在中央海岸，这一个房就快到政府的免税额度。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-13 14:46 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2022-1-13 13:33
政府这是搞错啦吧，2020年7月1号才501，000，2021年7月1号745，000. 这涨啦49%，不是悉尼在中央海岸，这一 ...

海边的普涨得猛啊

应许之地

oppstuu

银靴族

发表于 2022-1-13 15:14 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2022-1-13 14:33
政府这是搞错啦吧，2020年7月1号才501，000，2021年7月1号745，000. 这涨啦49%，不是悉尼在中央海岸，这一 ...

我的也有中央海岸的房子就只有你一半地价不过也是一年涨了快49%。你的看来原来价格就非常好的可以透露下是哪里吗？

再有要三年平均的所以平均下来2021在计算时不会有74万的。

waterfish

铜靴族

发表于 2022-1-13 15:44 |显示全部楼层

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怎么知道以前的地价

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