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楼主:xiwu

[行情讨论] 买好是关键，楼花逆市也升值 [复制链接]

木木山高

铜靴族

发表于 2021-12-29 22:54 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-12-29 09:27
各位眼神不好嘛，楼主照片一看就是卧龙岗，白晃晃的灯塔没看见吗?

这个也不是眼神不好，是大家对卧龙岗不了解。

你看出来了，是因为你对卧龙岗比较了解。

木木山高

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-30 08:57 |显示全部楼层

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30%升值的话，卖掉其实没有多少纯利。我之前算过了，楼花要有賺头，至少要能在settle的时候升值50%才值得做。如果利用买楼花的机会成本（首期、买入点），把钱投到一两年前的悉尼house市场，賺多少就不用多说了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-30 08:58 |显示全部楼层

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psy2021 发表于 2021-12-29 12:41
现在公寓升值幅度很快现金流也更健康

举个例子，哪里的公寓升幅快的？

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-30 09:00 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2021-12-29 17:04
我也买过楼花Gosford的两房公寓，去年7月settle时候只值43-45万，我一个月前卖出57万，从17年到20年只涨了 ...

涨了三万，减去增值税，你就賺一万多，这没多少肉啊。如果是2020年的时候你用钱买个小房子（再远再偏僻），只要在悉尼，你的涨幅绝对完胜这个新公寓。

xiwu

白金靴族

发表于 2021-12-30 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-12-30 07:58
举个例子，哪里的公寓升幅快的？

反正，我是信了。

木木山高

铜靴族

发表于 2021-12-30 16:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-12-30 08:54
我对卧龙岗完全不了解，只知道有个灯塔。但每个人的能力是不一样的，就这么简单。 ...

嗯，是的，你能力很强，连卧龙岗有个灯塔这事都知道。

其他人能力很一般，所以不知道卧龙岗有灯塔。

木木山高

mea

铜靴族

发表于 2021-12-30 18:21 |显示全部楼层

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好多年没有人热议楼花了

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-30 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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公寓补涨大概率。

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-12-31 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-12-30 09:00
涨了三万，减去增值税，你就賺一万多，这没多少肉啊。如果是2020年的时候你用钱买个小房子（再远再偏僻） ...

你是阅读理解有问题吗？再读一遍吧，我是说刚settle的时候也就是去年7月才涨了3-5万，但是我前几周刚卖的涨了17万，我再拖几周现在可以再加2万，真的不是乱说的，卖的便宜了

wenqingren

皮靴族

发表于 2021-12-31 06:24 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-12-29 09:27
各位眼神不好嘛，楼主照片一看就是卧龙岗，白晃晃的灯塔没看见吗?

眼神太好了

GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-12-31 08:07 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2021-12-31 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-1-1 08:40 编辑

rodeo 发表于 2021-12-30 17:57
公寓补涨大概率。

那天吃吃喝喝观美景，大家基本定了2022年的计划。

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