出租房遇到恶心事，中介擅自降价

YumeYuki

fair trading 先咨询，然后投诉

z3282998

krel 发表于 2021-12-20 22:35
前几年签的合同也都是中介代签的，但是签之前会给我介绍租客信息，签完会发给我一份。这次这个都没有，而且 ...

也有不错的印度人，分地域，分人。
印度很大，一份水土养一方人。
还是就事论事。
先好好跟中介说，发邮件，留记录，这些都是你以后要翻脸的证据，解决不了再换中介。
换完之后去告他，绝对不能息事宁人。

董建奎

firststeps 发表于 2021-12-20 21:02
找他们领导

找他们党组织。

firststeps

董建奎 发表于 2021-12-21 08:24
找他们党组织。

不知你是否接触过中介，正规中介里面管理是非常严格的，尤其是manager，肯定是个狠角色。我知道一个例子，房东找manager投诉，对方整改还免了几个月管理费。

Alisa1989

还能有这种操作？

Clarence_zzx

你没签过这个价格的合同，他怎么能出租？

melmonash

中介就是两头骗

ANDERXON007

中介和租客都要换


但是要分步，先换中介，这个容易，让他没中介费收入，可以先说自管，然后再换靠谱额中介。


租约满的时候，先加租金，同意就留，不同意就走人。合同期内赶走租客应该挺复杂的吧


两个换完，再投诉到原中介公司，不行去fair trading，索取赔偿。差价加上误工费这个不用咨询，直接去告，注意留证据，文档写得有理有节即可。FT不一定会支持你得主张。因为其实最后签合同得时候你是看到金额的。见过一个朋友的例子，反而是中介不听房东的自做主张加租十几块，把原有几年的租客赶跑了。空租和装修换地毯花了一大笔才找到新租客


另外一个有用的小技巧，不要让租期在圣诞节和假期到期，那时候木有租客，签一个八至十个月的租约，把时间调整到2月或者8月，开学季。大把的租客让你挑。个人经验


觉得好用的请加分

fenglou

楼主和中介面谈了吗？有解决方案吗？如果楼主只是想表达谴责和愤怒，那么中介承认错误态度诚恳这事可能也就过去了；如果楼主想让中介补偿差价，相信中介打死也不会买单的。

krel

楼主来更新了。
今天去见了中介。一开始推说自己什么都不知道，是上一个管我房子的女中介签的合同。我不信，去他们办公室打印合同出来，上面是他的签名。他又说是女中介选的租客，指示他签的。女中介度假区了二月才回来。但我email联系到了她，现在三方对质中。
其实租金损失估计也就两三千来块钱，不能忍的是背着我搞小动作，没有职业道德。这次是只有两三千，谁知道下次是多少。
不管有没有赔偿，我不敢再信任他们了。

fenglou

ANDERXON007 发表于 2021-12-21 20:22
中介和租客都要换

先和中介说只管的话，Lease, application form, condition report和keys这些都好办，直接从中介那里拿回来就可以了，但是bond和tenant ledger怎么办呢？

fenglou

krel 发表于 2021-12-22 15:45
楼主来更新了。
今天去见了中介。一开始推说自己什么都不知道，是上一个管我房子的女中介签的合同。我不信 ...

就是坑蒙拐骗及操纵房东，这种中介应该曝光+远离。

ANDERXON007

fenglou 发表于 2021-12-22 14:52
先和中介说只管的话，Lease, application form, condition report和keys这些都好办，直接从中介那里拿回 ...

bond是交到Fair Trading的，有回执就行，不用担心


至于statement和ledge，都是自己可以做的，记个帐有何难事？


好多出租房自己管理的，不一定都找中介。放租的时候可以找中介，毕竟他们更在行，可以做reference check和抵挡坏的租客申请人


关键在于交租的银行账户必须要知会租客改过来，如果原来是交到中介那里的。

fenglou

firststeps 发表于 2021-12-21 10:34
不知你是否接触过中介，正规中介里面管理是非常严格的，尤其是manager，肯定是个狠角色。我知道一个例子 ...

什么manager？管房东房子的都是manager，title都是property manager。另外你说的是哪个中介管理这么正规和严格呢？

firststeps

fenglou 发表于 2021-12-22 22:38
什么manager？管房东房子的都是manager，title都是property manager。另外你说的是哪个中介管理这么正规 ...

我的意思是他们的头，director

fenglou

firststeps 发表于 2021-12-22 22:42
我的意思是他们的头，director

那你说的是哪家中介呢？即便是好中介就分享下。

sj123

我们也遇到了类似的事情，买的投资房在签合同时候顺便签给卖房的中介管理了，管租房人的从来没有打过电话联系我们，只有我们发邮件的时候才会回复。在准备招新的租客时候没有任何沟通然后租房广告就放出去了顺便发了个邮件通知我们一下。我们一看放的房租比我们的合同价每周低了20刀。。邮件去问就告诉我们是typo。。这么不负责任也没有服务留着干啥，然后果断换了中介。

firststeps

fenglou 发表于 2021-12-22 22:44
那你说的是哪家中介呢？即便是好中介就分享下。

品牌中介管理都很严格的，头头基本都是个凶狠的秃头男

深山中听雨

这家公司另一个中介的email，

你的意思是这家中介的另一个人吧？

你可以投诉到公司的管理层，投诉这个人

leben

对硬度人不可疏忽大意。