3 Walsh Street, Eastwood 4.225m Sold

maskon

dickwu 发表于 2021-11-19 12:26
全新的, 不是翻修

加建，不是全新房

dickwu

oscarguo 发表于 2021-11-19 12:06
只能说，买家到底是靠什么赚到4M? 肯定不是脑子

不要忘記, 這是拍賣, 即是還有另一家人也願意付 4mil+

mazda333

这么贵没有个正式的影院，差评。

leonrox

感叹一下145天花板，不过比白色巨塔好看多了

maskon

外表确实弄得唬人

dickwu

maskon 发表于 2021-11-19 12:27
加建，不是全新房

2019 的街景是這樣的, 就這麼加建就變成現在的模樣可推介建築公司嗎?

maskon

dickwu 发表于 2021-11-19 12:38
2019 的街景是這樣的, 就這麼加建就變成現在的模樣可推介建築公司嗎?

可以对比一下前脸，其实结构和层次没有变化。这么多年的地基，不知道加建的时候有没有加固一下。

Builder很好查，都是nsw政府网站上的公开信息。
https://hbccheck.nsw.gov.au/#/dashboard/details/2122/3%20WALSH%20ST%20EASTWOOD%20NSW%202122/default

Marco666

maskon 发表于 2021-11-19 12:27
加建，不是全新房

小红书Groupin Construction有整个建造过程的记录，从拆房子、打地基开始

stryan

kelinsyd 发表于 2021-11-19 10:00
这个价格为什么不买水边呢？ Putney那边的豪宅也差不多这个价格，还安静

Putney这种房子估计得5，6m

stryan

maskon 发表于 2021-11-19 11:27
加建，不是全新房

估计留了一小块墙，不然建不了这么大

maskon

Marco666 发表于 2021-11-19 12:50
小红书Groupin Construction有整个建造过程的记录，从拆房子、打地基开始

地基有处理就最好了。
hbc批的是加建，不是新建。这是不一样的。小红书的广告和hbc相比，hbc更有公信力。

ericwqh

maskon 发表于 2021-11-19 12:27
加建，不是全新房

这个是加建啊，好厉害，做的真好

dickwu

只留一塊牆 council 也肯批加建嗎？

苏大强

震惊了

qiaolu

厉害啊

harbridge

这个绝对不是加建的，看着它推倒新建的，本来以为这周六才拍卖，错过了打酱油

harbridge

当初猜high 3,怎么也没料到会过4

苏大强

maskon 发表于 2021-11-19 11:48
可以对比一下前脸，其实结构和层次没有变化。这么多年的地基，不知道加建的时候有没有加固一下。

Builde ...

赞！

老猫

这价格靠谱。
现在Ryde council一块典型的地，285万。
造个这样的房子，要100多万吧。
在加上买时的stamp duty，卖时给中介的，也差不多要4点几了。
另外，这一片是eastwood最好的区域，离deno小学，离mcquarie center近

dickwu

maskon 发表于 2021-11-19 12:48
可以对比一下前脸，其实结构和层次没有变化。这么多年的地基，不知道加建的时候有没有加固一下。

Builde ...

加建只是 DA 文件上的手段, 現實是推倒重建的, 估不到 council 也會容許這樣做工, 鄰居又不投訴

流星雨解毒片

我看过一次 我就说肯定上4 没人信
他们说就这没院子的房子还能上4呢。哈哈哈

Rocher1895

dickwu 发表于 2021-11-19 14:11
加建只是 DA 文件上的手段, 現實是推倒重建的, 估不到 council 也會容許這樣做工, 鄰居又不投訴

...

是的，很多都是推到重建，我朋友一个房council要保留有历史传统的一面墙，其余都可以拆。

sodium

位置其实还可以，某校区

dickwu

流星雨解毒片 发表于 2021-11-19 15:34
我看过一次 我就说肯定上4 没人信
他们说就这没院子的房子还能上4呢。哈哈哈 ...

只能說房面的影響真的很大，上一間小學附近的全新房，也是可步行到小學，位置更好, 地再大多 100m2, 賣了 3.5 已算很貴, 這間 4.225 是不合比例的

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-137157582

dickwu

sodium 发表于 2021-11-19 15:41
位置其实还可以，某校区

一般吧, 上一間 14 Denistone Road, Eastwood 可以走路去 rowe street 吃炸雞

Portal

无庭院，伪嚎宅

catherin03

恭喜买家，这个房子舒服又漂亮，去eastwood和Macquarie买东西都方便，比上北哪都不靠的老房子居住体验好太多了！

ymyx2303

auto46 发表于 2021-11-19 08:09
过个五年，这个买家肠子都毁青了他们当年的决定

五年后肯定开心死了，问题是三年后估计悔得自挂东南枝了。

auto46

ymyx2303 发表于 2021-11-19 19:09
五年后肯定开心死了，问题是三年后估计悔得自挂东南枝了。

422万上北中等偏上的预算了 五年后，房产价值能翻一倍 Eastwood这个房子能翻一倍吗，甚至价格原地踏步踏 这套房产，580平的土地，土地价格我估计在180万，相当于这对买家花了240万买了建筑

auto46

catherin03 发表于 2021-11-19 18:50
恭喜买家，这个房子舒服又漂亮，去eastwood和Macquarie买东西都方便，比上北哪都不靠的老房子居住体验好太 ...

420万上北能买中等偏上的物业了 在Wolloughby也能挑个不错的500平地房子了 去Lanecove能选个顶级的