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楼主:crane15

[行情讨论] 投资5年亏本10几万刀离场，burwood这个楼啥情况？ [复制链接]

happyheros

金靴族

发表于 2021-11-10 13:51 |显示全部楼层

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Sigh

lianxiang

皮靴族

发表于 2021-11-10 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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那，是否买townhouse 楼花，更安全一些？

这几天有人在卖 concord west 的楼花。

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-11-10 00:02
15年楼花好多都亏的我去年出掉的算上印花税中介费也亏了十几万了。我买的还算便宜的有后来买开发商捂盘 ...

哪个15年买的楼花亏了十几万？麻烦发个地址看看

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-11-10 10:36
买在burwood没错
错在买了apartment
悉尼10年后造的apartment 非MARVIC MERITON PARKVIEW等知名大厂造的都 ...

Burwood 那个Stanley st的townhouse也亏的一塌糊涂，买入价160多，现在130都没人要

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-11-10 11:16
也不一定是质量问题，可能是因为底楼后院的关系。

我之前在内西也租过底楼有后院，后来实在受不了就再也不 ...

底层那几户都做了遮阳篷的，应该是建的时候统一做的

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

除了newington不入流，其他几家都算著名一流私校

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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叮当仔发表于 2021-11-10 11:12
那我换个说法好了，穷人拖家带口住不起burwood，还是epping west public，epping boy比较合适。
我们这种 ...

确实这几年Epping 房市发展迅猛，已然超过Eastwood, 大有追赶Chatswood 的势头

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-11-10 15:44 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2021-11-10 15:29
哪个15年买的楼花亏了十几万？麻烦发个地址看看

我已经卖掉了，就不给其他邻居添麻烦了，只能说在上北。离745很近

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2021-11-10 13:48
哇，还是跃层啊，有3个toilet. Burwood 公寓已经跌到这个亲妈不认的地步了？
不过这个楼在2条主路交口，会 ...

这个是复式两层，140平米on title,估计后院就有20多平米

feng_19852

木屐族

发表于 2021-11-10 15:47 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

你说的这些都是私校有几个家庭住80万的 apartment 送孩子去私校？个别肯定有但是也只是个别

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2021-11-10 14:08
那，是否买townhouse 楼花，更安全一些？

这几天有人在卖 concord west 的楼花。 ...

有单独上锁车库的可以考虑，否则跟买单元房没区别。最重要的还是看价格

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-11-10 15:47
你说的这些都是私校有几个家庭住80万的 apartment 送孩子去私校？个别肯定有但是也只是个别 ...

Burwood 这个位置基本去哪个精英中学和oc班都很近，3s绝对占齐了。不过确实人很杂很多，这个见仁见智了

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-11-10 15:47
你说的这些都是私校有几个家庭住80万的 apartment 送孩子去私校？个别肯定有但是也只是个别 ...

回到学校教育这块，我觉得家长因素比学校更重要。你跟bc的oc班家长接触过就知道了。不是bc成就了孩子，是孩子和家长成就了bc. 那些孩子即使在普通小学也一样能考上很好的精英

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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徐翌博发表于 2021-11-10 10:16
我朋友好像就是买的这栋。。。不过我记得她说她是捡漏买的，80多万，这个96万是不是入手时机不对。。。 ...

买家买贵了，但是不至于亏10万卖吧？而且那楼基本是华人同胞买的，现在利息这么低，谁扛不起啊？而且明年留学生要回来了，真的不让人怀疑是不是背后有不为人知的故事

crane15

银靴族

发表于 2021-11-10 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-10 09:41
你可以看看strata report

报告不一定全部体现存在的问题

RADEON

金靴族

发表于 2021-11-10 16:15 |显示全部楼层

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楼花都是开价太高。尤其是华人扎堆的几个区。

有人继续接盘嘛。7，8年后能持平。不然就是这样了。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-10 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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15年买的只亏了11%算是幸运了，parramatta，Homebush，north ryde基本都是15%起。现在是可以入手买个近新的做个短线，等国门开放。

skyman2021

木屐族

发表于 2021-11-10 16:44 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

都是私校呀，如果家里两个小孩，全部读私校，你知道一年多少费用，，，肯花大几万一年（两个小孩）读私校，何必挤在这公寓里，，，

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-10 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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15年买的只亏了11%算是幸运了，parramatta，Homebush，north ryde基本都是15%起。现在是可以入手买个近新的做个短线，等国门开放。

raspberry10

皮靴族

发表于 2021-11-10 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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所以普通人得远离公寓啊

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-11-10 17:07 |显示全部楼层

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我知道另一个在ashfield，亏了20多算（不算印花税）

che999

白金靴族

发表于 2021-11-10 17:16 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2021-11-10 13:51
Sigh

楼主，这个房子在August 2021难道又卖了一次，没有价格？

新panda

铜靴族

发表于 2021-11-10 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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这个不算啥，我们这还有独立屋17年买21年九月卖，才多了五万，

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2021-11-10 17:31 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

私校就别拿出来跟公校比啦，私校住哪都能上，没有学区之说，公校才是划学区滴。

加分别手软哦

Magicjia

皮靴族

发表于 2021-11-10 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2021-11-9 23:28
嚓 15年入市还可以亏十多万？

15年的90多万在hills都可以买house了···

15年90万现在应该150+

Questions

铜靴族

发表于 2021-11-10 19:26 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2021-11-10 17:54
15年90万现在应该150+

山区前4站已经很少看得上眼的低于2M的了

水月境天

金靴族

发表于 2021-11-10 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2021-11-10 17:54
15年90万现在应该150+

15年70万加的house。现在都150+了。
哎。。

sk2

木屐族

发表于 2021-11-10 21:36 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

笑死人，这些都是私校，你住85是可以免费上的吗？

sk2

木屐族

发表于 2021-11-10 21:40 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-11-10 11:16
也不一定是质量问题，可能是因为底楼后院的关系。

我之前在内西也租过底楼有后院，后来实在受不了就再也不 ...

装个摄像头，对着楼上，保管你以后没人敢丢

Grange

金靴族

发表于 2021-11-10 21:41 |显示全部楼层

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去Burwood从来都是想去吃饭

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