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楼主:altman

[行情讨论] 今天中介说房价已经到了顶点 [复制链接]

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:23 |显示全部楼层

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中介有时候是这样的，我认识两三个，从17年高峰前夕就一直看跌到现在，虽然中间的确跌过，但是后来都暴涨了，但在他们眼里，都涨得没道理，马上就要跌了。

别觉得他们说的对，一句简单的跌或涨预测整个市场十年？

突然的自我

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:30 |显示全部楼层

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跟买家说要涨，跟卖家说要跌

teeneric

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:40 |显示全部楼层

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其實好簡單，你去那中介的網站看看他的房源。如果他沒什麼房源，那一定要找房源，然後必然說房價已是高點。我家這二個月，常有中介上門，問要不要出售房子。房地產中介也就見人說人話見鬼說鬼話。市場的變化，房地產中介，不一定正確。

bbc007

银靴族

发表于 2021-11-10 10:08 |显示全部楼层

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才上涨一年就到顶了？

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-11-10 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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去年初我到处看房要升级自住的时候，中介就跟我说赶紧先卖了，因为房价肯定还要继续跌。幸亏我实在懒，决定继续跌就赔点钱，好过搬来搬去的折腾

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-11-10 10:51 |显示全部楼层

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公道自在人心发表于 2021-11-9 22:51
这个事不是简单嘛，你让的partner去问同一中介，说现在想买房，看看对方劝你现在是顶点不是？ ...

no need partner, 加个变音器就行

xiwu

白金靴族

发表于 2021-11-10 10:54 |显示全部楼层

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标配说法

lyb41

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:00 |显示全部楼层

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你手里有几套房呢？如果只有一两套两三套洗洗睡吧。买进卖出费用太高了

wooweb

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:11 |显示全部楼层

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公道自在人心发表于 2021-11-9 06:51
这个事不是简单嘛，你让的partner去问同一中介，说现在想买房，看看对方劝你现在是顶点不是？ ...

你太坏了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ljkakai

金靴族

发表于 2021-11-10 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-11-10 09:23
中介有时候是这样的，我认识两三个，从17年高峰前夕就一直看跌到现在，虽然中间的确跌过，但是后来都暴涨了 ...

确实是。我们14年买自住房时，卖房中介就觉得房价已经很高了，很多卖家太greedy, 结果呢，一路涨到了17/18年，当然托她的福，当时买的价格很划算；

去年lockdown期间看投资房（维州），朋友问了熟识的中介，都说市场不好不着急，可是我明显觉得市场在升温，果断出手了。

然后队友说我应该去当中介…………

carolyn

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:26 |显示全部楼层

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跟买家说要涨，跟卖家说要跌+1

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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其实中介也是普通人，打份工，对房地产的理解无非是多一点近距离接触和多一点信息，很多人一样没有金融常识和投资意识。打个比方，不是哪个builder都可以做developer，哪个厨子都是大餐厅老板。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-11-10 11:33 |显示全部楼层

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公道自在人心发表于 2021-11-9 21:51
这个事不是简单嘛，你让的partner去问同一中介，说现在想买房，看看对方劝你现在是顶点不是？ ...

这个办法好！+1

坚持不懈的

白领丽人

木屐族

发表于 2021-11-10 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-10 11:32
其实中介也是普通人，打份工，对房地产的理解无非是多一点近距离接触和多一点信息，很多人一样没有金融常识 ...

句句经典，句句戳心！

raspberry10

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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我个人感觉差不多也到顶点了，加息预期也出来了嘛，但直接掉头暴跌没啥可能，横盘是大概率事件，对于普通老百姓来说，几乎唯一没啥风险对抗通胀手段的也就是房子了，只要不买公寓，就不会赔，最差也能抵抗个通胀

imagetech

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:42 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-11-9 22:36
我是换中介出租投资房，结果中介一个劲地劝卖掉

中介最喜欢别人买了房就卖掉，如果大家都捂在手上他们就要喝西北风了。典型的见人说人话，见鬼说鬼话。

leben

银靴族

发表于 2021-11-10 11:44 |显示全部楼层

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以前都这样讲套路。让你赶快买掉。

meflyman

皮靴族

发表于 2021-11-10 11:47 |显示全部楼层

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如果你有关注市场就会知道，这两周趋势确实有点变化，pass in明显变多，私卖改低价格也变多。
你以十年为界的话，肯定还是会涨上去，你以两三年为界的话，还真不好说。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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上周和两个pia的senior sales聊天，他们18年前在机场和box hill拿了几块地，一块分了50个lot，一个10个acreage，一块生地，结果因为太了解行业信息，大选之前判断地产要跌，全出了，神仙也算不到疫情发生，然后量化宽松规模这么大。起码少挣了15m

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FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-11-10 12:48 |显示全部楼层

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自住就买不要听别人瞎说

格美

白金靴族

发表于 2021-11-10 12:59 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2021-11-10 06:37
这个不太好吧？

最后还告诉中介，我老公说很多中介说房价到顶了，让我等等再买。 ...

不是目标顾客，或者说中介不想房东听到太多杂音，也是劝退新来看房子的。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

Goldpawpaw

木屐族

发表于 2021-11-10 13:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Goldpawpaw 于 2022-4-24 20:50 编辑

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两万五千里刚好

铜靴族

发表于 2021-11-10 13:06 |显示全部楼层

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开始通货膨胀，房价也得对得起这个吧

tricks

皮靴族

发表于 2021-11-10 13:09 |显示全部楼层

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找他买房子，settle过后再问他，肯定说还会涨

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-11-10 13:33 |显示全部楼层

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正常应该是房市特别火爆时候鼓动房东卖房啊，利益最大化

Byronbay

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禁止发言

发表于 2021-11-10 14:26 |显示全部楼层

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这是中介的话术房源少的时候恐吓房东再不卖就要跌房源多的时候恐吓买家再不买就要涨了有交易他们就能挣钱中介最怕观望成交量少

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-11-10 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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他们要是能预测什么顶，他们就不做苦逼中介了

louierma

皮靴族

发表于 2021-11-10 19:07 |显示全部楼层

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我倒觉得中介不苦逼啊，只要熬得住就行，牛市时候再差的中介也挣钱，熊市就熬一熬呗，18、19年不都这么过来的嘛，成熟的中介看得很通透

gcc

铜靴族

发表于 2021-11-10 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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中介典型的根据需要说话。

今天一个中介打电话给我，推销房子，我说昨天的几套拍卖价格吓死我了。为了安慰我，中介跟我说，现在的房价才在半山腰。。。意思就是现在赶紧买，买了还有的赚。。。

Dashan

布鞋族

发表于 2021-11-11 11:54 |显示全部楼层

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全球经济滞胀导致房市短期火爆，一旦加息，回调应该是可以预期的了

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