[自购小窝] Cisco 建房及DIY工程 11月27日更新草皮价钱,151楼. [复制链接]

发表于 2009-9-15 11:09 |显示全部楼层

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LZ真是厉害。

RobF

发表于 2009-9-15 12:46 |显示全部楼层

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Ding!!!

XR8

发表于 2009-9-15 14:37 |显示全部楼层

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门口原来的土不会是楼主一铲一铲挖开的吧。。。。挡土墙罪的真不错。。。。

发表于 2009-9-15 15:08 |显示全部楼层

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请问一下,这个挡土墙多高就一定要网格了? 这个网格一般要多宽啊?

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2009-9-15 19:04 |显示全部楼层

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太厉害了吧...高山仰止啊

RobF

发表于 2009-9-15 19:45 |显示全部楼层

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我啥时候能给楼主加分啊。。。白条白条

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RWC

发表于 2009-9-16 07:56 |显示全部楼层

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太强了，收藏，慢慢研究

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发表于 2009-9-16 08:08 |显示全部楼层

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后院就不要用木头挡土墙了吧，直接上brick吧，然后批荡，好看，一劳永逸

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发表于 2009-9-16 08:09 |显示全部楼层

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我打算在后院整个狮子喷水

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发表于 2009-9-16 08:52 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-16 08:45 发表

Brick贵啊.而且有小孩,还是希望他们不小心撞的是木头,不是brick.

不贵，地基2000撑死了，brick就3000块不到

发表于 2009-9-16 11:14 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-15 15:17 发表

具体多高需要还真不清楚.
但对于挡土墙来说,每个council有不同的规定.以我们council为例,挡土墙矮于1米的,不需要申请.自己建就是了.基本上你想怎么建就怎么建.加不加网格什么的,没人管.
1米以下的挡土墙也承受不 ...

非常感谢，回头上council网站瞅瞅去。
我房子高出马路一米多，挡土墙肯定要建两层的...

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魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2009-9-16 11:34 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-16 07:27 发表

你们也建房吧,让你老公多干点,顺便减减...
你遇到他的时候,不是他帅的巅峰时期.

难道建新房比买旧房便宜吗？毕竟地价都差不多阿
我其实是想买旧房然后花钱装修的。。。到时候他一样得出工出力
帅不帅的回去到无所谓了：P

Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

发表于 2009-9-16 11:40 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-16 08:08 发表
后院就不要用木头挡土墙了吧，直接上brick吧，然后批荡，好看，一劳永逸

我怎么看不到后院的照片啊...?

发表于 2009-9-16 12:09 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-16 11:41 发表

这都是钱啊.我以后如果再建房的话,就有经验了,买地要买平的.
对了,一个提醒.既然你地不平,你建房的时候,尽量就考虑好以后landcaping打算怎么做.让builder在建房铲地的时候把该铲的,不该铲的都铲平了.把该运走的不 ...

非常感谢你短信我，其实你这些经验对我非常有帮助的，因为在我打算自己做的项目里，这个挡土墙是最大的一个，呵呵。

虽然现在才发觉坡地比平地要难造，费用也高很多，但说实话俺并没后悔。要选择省钱，还是要选择view。。。。每人选择不一样吧，呵呵。

关于多出来的土，我可能会让builder给我塞在后院，因为整个地左低右高，多出来的土我准备尽量把院子搞平整些，没准还能省事儿后院不用再作挡土墙了呢，呵呵~~

RobF

发表于 2009-9-16 13:38 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-16 11:41 发表

这都是钱啊.我以后如果再建房的话,就有经验了,买地要买平的.

But when you buy a house or land, 平地比坡地要贵. So you can save money on site cost but you pay more for the land. It's the same.

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发表于 2009-9-16 19:59 |显示全部楼层

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说实话，我没有后悔买HIGH SIDE的地，但是后悔没有PLAN好LANDSCAPE才盖房子

发表于 2009-9-16 20:37 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-16 19:59 发表
说实话，我没有后悔买HIGH SIDE的地，但是后悔没有PLAN好LANDSCAPE才盖房子

你这么说让我很痛苦。
房子的事儿已经忙得我焦头烂额了，landscaping 还没考虑呢...

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发表于 2009-9-17 15:13 |显示全部楼层

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原帖由 西皮二黄 于 2009-9-16 20:37 发表

你这么说让我很痛苦。
房子的事儿已经忙得我焦头烂额了，landscaping 还没考虑呢...

等建好了房子, LANDSCAPE会让你更痛苦, 没有10万,HIGH SIDE地搞不定.

jerrymelb

木屐族

发表于 2009-9-17 17:08 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-17 15:13 发表

等建好了房子, LANDSCAPE会让你更痛苦, 没有10万,HIGH SIDE地搞不定.

这个有点夸张了吧

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发表于 2009-9-17 19:18 |显示全部楼层

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原帖由 jerrymelb 于 2009-9-17 17:08 发表

这个有点夸张了吧

如果在墨尔本当然夸张了，因为墨尔本的房子才20来万，但是在悉尼，冰山一角而已

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2009-9-17 22:42 |显示全部楼层

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原帖由 cisco 于 2009-9-16 11:46 发表

对对,还是少吸引点小mm为好.
今天发现你是05年注册的,真早啊.05年,好遥远.

Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

RobF

发表于 2009-9-18 09:28 |显示全部楼层

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原帖由 RobF 于 2009-9-15 19:45 发表
我啥时候能给楼主加分啊。。。白条白条

I can now. Add all I can

RobF

发表于 2009-9-18 09:35 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-17 15:13 发表

等建好了房子, LANDSCAPE会让你更痛苦, 没有10万,HIGH SIDE地搞不定.

What you WANT is always more than what you need.

I know it's your own house not an investment property but I still need to warn you that you are probably overcapitalizing the property. How many % more you spend on your property & landscaping than your land? With same amount of money (maybe 100-200k more), I would rather buy in Beecroft and knock it down and then build an average size house. You'll get more return later on.

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发表于 2009-9-18 18:00 |显示全部楼层

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原帖由 RobF 于 2009-9-18 09:35 发表

What you WANT is always more than what you need.

I know it's your own house not an investment property but I still need to warn you that you are probably overcapitalizing the property. How many ...

自己住无所谓的, 在我有生之年,我估计我只会继续买HOUSE, 不是卖, 在我的投资世界里,是没有卖这个字的.

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发表于 2009-9-18 18:02 |显示全部楼层

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原帖由 RobF 于 2009-9-18 09:35 发表

What you WANT is always more than what you need.

I know it's your own house not an investment property but I still need to warn you that you are probably overcapitalizing the property. How many ...

现在CASTLE HILL的房子，离tower 15分钟的house, 供应量是0，之前有一个44号离tower 13分钟，一个月之内卖掉了，80来万，比我这个差多了

RobF

发表于 2009-9-18 18:23 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-18 18:02 发表

现在CASTLE HILL的房子，离tower 15分钟的house, 供应量是0，之前有一个44号离tower 13分钟，一个月之内卖掉了，80来万，比我这个差多了

800K...how many % more you spent already and about to spend?! I agree with you that your house is in the best location of Castle Hill. If you can control your budget (land+building+landscaping) within $1m I think it's worthwhile. But you've already spent more than that. That's what I call over capitalizing.

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