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楼主:gui1

[自购小窝] 市场冷了吗？ epping 拍卖有感 - 2.128 流拍 [复制链接]

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-10-23 17:49 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

清空率76%，中位150W

Epping确实表现欠佳

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asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-23 17:54 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-10-23 17:10
足迹上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价 ...

这么说，很多人会不高兴的，大家都盼着房市趋冷呢。

坚持不懈的

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-10-23 17:57 |显示全部楼层

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Eastwood 这个貌似价格不错
https://www.domain.com.au/19-oak ... nsw-2122-2017286453
2.9

大黑天

铜靴族

发表于 2021-10-23 18:05 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-10-23 17:10
足迹上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价 ...

我替您喊一嗓子，要涨。莫斯满都均价10m了。

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-10-23 18:46 |显示全部楼层

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原来是硬伤啊

chu.wally

布鞋族

发表于 2021-10-23 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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tgg389 发表于 2021-10-23 17:22
估计屋主心理价位在2.5M，俯视图里的左侧新盖屋子，为啥要后退那么多啊？有xdjm看过合同么？ ...

楼上说的那个easement。横贯院中央。

znxx

皮靴族

发表于 2021-10-23 19:07 |显示全部楼层

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房价疯狂的时候这种硬伤不算什么吧，何况这条街不错呢

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-10-23 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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owenowen17 发表于 2021-10-23 18:45
恒大减价只是暂时的回笼资金，还会涨上去的

对，那你赶快去买个几十套，衷心祝愿你买的房子最后能造出来

tina-go

白金靴族

发表于 2021-10-23 20:40 |显示全部楼层

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好像2e 在这波就是过去的一年涨势中，表现比较一般是吧？

jungle

白金靴族

发表于 2021-10-23 20:46 |显示全部楼层

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我认为在市场热的时候，这个卖家2.5M的心理价位是有可能达到的

其实房价随行就市，没有什么值或者不值。但是以个例来判断市场开始冷却，有可能还是为时过早。再等一两个月来看，如果拍卖清空率能够维持在70%上下的话，那是可以判断市场冷却了。

Happysunny_b

草鞋族

发表于 2021-10-23 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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2.5m 的话，要不家庭至少收入250K ，要不上海有套房变现才能买到。

dongyuange

银靴族

发表于 2021-10-23 20:53 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2021-10-23 17:21
地的正中间一个sewer一个stromwater line, ，2.2我都觉得高了

请教下，有没有这些公共管道设施之类的，是在哪个网站查看的呀？

300贴天天看

GAMUM

银靴族

发表于 2021-10-23 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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今天碰巧也在山区看了一家，前院大向北，后院小。三房一厕，里面要全部弄过才能住，场面非常冷清。160W起叫，两户人出价，最后勉强168成交

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-10-23 21:11 |显示全部楼层

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说了这么半天都没看见人贴个合同，那我来吧

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dongyuange

银靴族

发表于 2021-10-23 21:14 |显示全部楼层

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nocowlevel 发表于 2021-10-23 22:11
说了这么半天都没看见人贴个合同，那我来吧

赶紧去充电啦

300贴天天看

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-10-23 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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dongyuange 发表于 2021-10-23 22:14
赶紧去充电啦

不不不，我要淡定抄底，还能再跌8% 。。。

碧海晴空

光脚族

发表于 2021-10-24 08:19 |显示全部楼层

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市场冷了
买家也理性不少
挺好

something110

银靴族

发表于 2021-10-24 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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一条easment横贯后院，难怪左右邻居的房子前出后撅，违和感的确有点强

stryan

木屐族

发表于 2021-10-24 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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大头菜到发表于 2021-10-23 15:30
现场我也去看了，最后是在2.128的地方尬住了，一直就没几个人出价，关键中介的操作也很迷，进去跟房东谈了 ...

中介为啥没让买家继续加？估计中介说服不了房东，只能做做样子

davi00007

皮靴族

发表于 2021-10-24 11:32 |显示全部楼层

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nocowlevel 发表于 2021-10-23 22:11
说了这么半天都没看见人贴个合同，那我来吧

这个正中间穿呀，左右邻居的地也比他的好点

伟峰

木屐族

发表于 2021-10-24 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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分明就是一个臭屎坑，去年也就5毛，一天就涨50万，房价暴涨

chere

木屐族

发表于 2021-10-24 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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这一片是不是在heritage conservation area?

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-10-24 14:41 |显示全部楼层

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nocowlevel 发表于 2021-10-23 22:11
说了这么半天都没看见人贴个合同，那我来吧

确实这块地有问题。

metalgear

皮靴族

发表于 2021-10-24 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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这伤还不是一般的硬

endevour

木屐族

发表于 2021-10-24 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-10-23 18:57
Eastwood 这个貌似价格不错
https://www.domain.com.au/19-oakes-avenue-eastwood-nsw-2122-2017286453
2.9 ...

这套为什么这么贵

vivian726

草鞋族

发表于 2021-10-24 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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endevour 发表于 2021-10-24 16:57
这套为什么这么贵

同问，为什么

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-10-25 09:35 |显示全部楼层

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流拍的都是一个agent，，，，我估价他们给的MA都很高。

Epping这波的确不太行，一方面是房源不给力，一方面是epping确实整体的房屋档次低上北一级（不管是地还是建筑本身）

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-11-1 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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这套网站更新价格了 2.5-2.6

diana120150

皮靴族

发表于 2021-11-1 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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大头菜到发表于 2021-10-23 16:30
现场我也去看了，最后是在2.128的地方尬住了，一直就没几个人出价，关键中介的操作也很迷，进去跟房东谈了 ...

房东要2.5m。这房子长得不大受欢迎

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-1 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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vvv17007 发表于 2021-11-1 08:14
这套网站更新价格了 2.5-2.6

此时不卖更待何时

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