87 trevitt Rd North Ryde刚刚 2.402卖出

shcnlg

Torrens title的subdivision花得时间太长，从OC到上市要拖很久(我家将近花了半年)。所以很多开发商就做strata title的subdivision, 这样造好了之后几个礼拜就能上市。

其实strata title的duplex并没有额外的费用，唯一的问题是理论上你做任何可能对邻居有影响的事情都需要征得邻居同意。比如你想养狗，如果邻居不同意是可以阻止你的。

不过如果自己是个事儿逼，strata title的duplex也可以给你更多权利限制邻居的自由 ：） 有利有弊

山猫

为啥还会有 strata title的duplex?第一次听说， 如果是的话，那这栋只能算town house 级别了....

wlww2397

lyrixyang 发表于 2021-10-17 09:11
难道说如果是Torrens title，这个房子要卖$2.45-$2.5m? 太高了吧

全新的duplex那片儿差不多2.5左右了，拍之前我预计是2.5左右，昨天这个2.4确实表现不算好，结果是因为title的原因这也解释了为啥

Hillsroo

duplex要2.4好贵

lyrixyang

wlww2397 发表于 2021-10-17 11:47
全新的duplex那片儿差不多2.5左右了，拍之前我预计是2.5左右，昨天这个2.4确实表现不算好，结果是因为tit ...

哪个新duplex，三百多平方米的地，单砖的，卖$2.5m? 看见一个卖$2.6m 但是地大，好像近450平方米

wjoptical

山猫 发表于 2021-10-16 23:30
但问题是房价贵一点不是政府主导的，是大家“齐心协力”一口一口拍卖出来的，要是百姓没钱怎么敢拍出来高 ...

你看问题太表面了，没人愿意卷，如果环境允许。疫情之后，利率低，信贷松+通货膨胀，普通人不把现金和credit锁定到不动产，会亏更多，卷是不得已。政府也通过普通人的卷，把负担转移了，不然怎么办呢。

山猫

wjoptical 发表于 2021-10-17 12:43
你看问题太表面了，没人愿意卷，如果环境允许。疫情之后，利率低，信贷松+通货膨胀，普通人不把现金和cre ...

不是啊，你说的还是有现金在手的人呀，钱赶紧放不动产，这个道理都懂的，那还不是就是有钱人的操作。但 现在这个房价是普通人可以承受的吗....如果普通人家年薪8万，存款30万 叫人怎么卷....

wjoptical

山猫 发表于 2021-10-17 13:18
不是啊，你说的还是有现金在手的人呀，钱赶紧放不动产，这个道理都懂的，那还不是就是有钱人的操作。但  ...

他们应该去银行镇或者perith之类的卷啊，或者搬去布里斯班卷，大家都得一层层卷起来，帮政府帮社会扛啊，要有这个意识才行,lol

wlww2397

lyrixyang 发表于 2021-10-17 12:14
哪个新duplex，三百多平方米的地，单砖的，卖$2.5m? 看见一个卖$2.6m 但是地大，好像近450平方米 ...

是NR这两个月2年新，5年新的300多平都卖了2.3出头，所以预计的全新2.5.因为nr很久没出过全新了。