[贷款相关] 在做贷款要求的home insurance. 保险公司问我房子的roof tile是什么的，怎么回答呀？ [复制链接]

发表于 2021-10-11 22:36 |显示全部楼层

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terracotta tile

垒垒

布鞋族

发表于 2021-10-12 09:16 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2021-10-11 23:36
terracotta tile

terracotta tile这东西比concrete tile或者 normal roof tile 更好还是更差？

发表于 2021-10-12 09:31 |显示全部楼层

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现在贷款还要求有保险啊？十几年前第一次买房子时要求，后来几个房子都没这个要求了。。。

allen2040

木屐族

发表于 2021-10-12 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-12 10:31
现在贷款还要求有保险啊？十几年前第一次买房子时要求，后来几个房子都没这个要求了。。。 ...

Building Insurance现在是必需项

发表于 2021-10-12 09:50 |显示全部楼层

allen2040 发表于 2021-10-12 10:38
Building Insurance现在是必需项

看谁办的贷款吧，真不是必须项。。。

发表于 2021-10-12 10:55 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-12 10:50
看谁办的贷款吧，真不是必须项。。。

看你的房子如果烧没了，只剩下土地的价格能不能抵过你的贷款，如果能的话，银行自然不需要担心你房屋出现问题，到时候卖掉剩下的土地银行收回贷款就好

发表于 2021-10-12 10:58 |显示全部楼层

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垒垒发表于 2021-10-12 10:16
terracotta tile这东西比concrete tile或者 normal roof tile 更好还是更差？

我怎么感觉是concrete roof tile 呢？哪年建的房子啊？

beibei8448

木屐族

发表于 2021-10-12 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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2013年买房，building insurance 都是必须的

mingn04

发表于 2021-10-12 11:28 |显示全部楼层

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垒垒发表于 2021-10-12 09:16
terracotta tile这东西比concrete tile或者 normal roof tile 更好还是更差？

terracotta tile就是normal啊，俗称’瓦顶’。

没有所谓好坏之分，看个人喜好，colorbond 顶也很普遍。

不觉得保险会有多大差别。

Always together, forever apart.

michael128

金靴族

发表于 2021-10-12 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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Concrete tile

发表于 2021-10-12 12:22 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2021-10-12 13:25 编辑

5222e 发表于 2021-10-12 11:55
看你的房子如果烧没了，只剩下土地的价格能不能抵过你的贷款，如果能的话，银行自然不需要担心你房屋出现 ...

我都买好几个房了，除了第一个房，为了给银行小哥作业绩买了银行的房屋保险，后面几个都没买。。。

真不是必须的，settle后马上取消房屋保险，银行能把你贷款收回吗？不能吧，所以贷款时让买房屋保险就是伪命题。。。因为你能随时取消房屋保险。。。

发表于 2021-10-12 12:26 来自手机 |显示全部楼层

楼主买个最便宜的，settle后马上取消保险即可。。。

发表于 2021-10-12 14:23 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-12 13:22
我都买好几个房了，除了第一个房，为了给银行小哥作业绩买了银行的房屋保险，后面几个都没买。。。

真不 ...

银行是有权利的，具体看合同条款吧，因为银行如果不这样做的话，是违规的（大前提还是银行在assess你房产的risk的时候得出什么样的结论），所以一旦你房屋损毁，土地资不抵债，银行100%要求你有保险，如果你是这样情况，银行反而批了，要么银行内部违规，要么有疏漏。至于银行要求了，你买了房子自己取消了，这个就和现在没打疫苗然后伪造个证明一样自己骗自己呗，因为一旦倒霉事发生了，自己欠银行50w，土地只有30w的价值，那后面就慢慢还银行剩余的20w呗

发表于 2021-10-12 14:50 来自手机 |显示全部楼层

5222e 发表于 2021-10-12 15:23
银行是有权利的，具体看合同条款吧，因为银行如果不这样做的话，是违规的（大前提还是银行在assess你房产 ...

看啥啊，我家几个房贷都没买保险，都贷出来了啊，而且是几大银行，都没问题。。。

发表于 2021-10-12 15:22 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-12 15:50
看啥啊，我家几个房贷都没买保险，都贷出来了啊，而且是几大银行，都没问题。。。 ...

难道说你超市结算人家忘扫几样东西收钱，你就可以说随便从超市拿东西回家而不结算也没关系嘛？不用争了，我本身从事风控的，银行如果想保住相应的license，必须这样做，当然银行interest都有算错的时候，所以内部报批没有及时查到疏忽了也很正常

发表于 2021-10-12 15:57 来自手机 |显示全部楼层

5222e 发表于 2021-10-12 16:22
难道说你超市结算人家忘扫几样东西收钱，你就可以说随便从超市拿东西回家而不结算也没关系嘛？不用争了， ...

瞧把你吓的。。。不至于的。。。超市拿东西不给钱叫偷好么。。。和这事有半毛钱关系吗？
估计以前被忽悠了吧，都被迫买保险才贷出款的？
愿意买就买呗。。。哈哈。。。

che999

发表于 2021-10-12 16:14 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-12 13:26
楼主买个最便宜的，settle后马上取消保险即可。。。

鼓吹裸奔可不好，building insurance本来就不贵，提醒下你车买保险了吗？

发表于 2021-10-12 17:50 来自手机 |显示全部楼层

che999 发表于 2021-10-12 17:14
鼓吹裸奔可不好，building insurance本来就不贵，提醒下你车买保险了吗？

没车险车贷也贷不出来？？？