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楼主:rodeo

[行情讨论] 是时候买apt？ [复制链接]

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-14 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-10-14 14:20
你既然研究得那么透彻了，也认为不会有大问题了，那还来发帖干嘛？

就和你回我贴一样，闲的

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-14 15:50 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-14 15:46
就和你回我贴一样，闲的

那就对了，感觉你比我更闲，打了那么多字

allen2040

木屐族

发表于 2021-10-14 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2021-10-14 14:49
你调查过？有问题修就是了。house 没有吗？

House的问题怎么解决何时解决花多少钱解决自己还有个掌控，apartment修起来要开业主大会投票，这家愿意出钱那家一毛不拔的，开一次会不解决问题要择日再战的，太烦了

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-14 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-10-14 15:50
那就对了，感觉你比我更闲，打了那么多字

非常闲啊，每天就工作一两个小时，有时候都没事干lol

mea

铜靴族

发表于 2021-10-14 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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去年一个朋友租在Chatswood,疫情期间和房东商量降点房租，房东根本不鸟他。就在刚刚，Epping的三房公寓买好啦，90多万。好的校区，上班近了好多

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-14 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-11 20:34
谢谢提醒，这个我是了解过的，我说说我自己对apt选择的理解。
楼花不买/五年以内新房不买/高层不买/strat ...

楼主这个基础上。你能找到房源吗？区域你怎么看？高层是多高，10层，5层？

mea

铜靴族

发表于 2021-10-14 19:04 |显示全部楼层

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小心使得万年船。
当初公寓热卖的时候，卖家狠狠地宰买家一刀。爱买不买。
现在公寓不火的时候，买家狠狠地砍卖家一刀。爱卖不卖。

煋人

皮靴族

发表于 2021-10-14 19:08 |显示全部楼层

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个人感觉可以，挑建筑质量好的

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-14 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-14 16:35
楼主这个基础上。你能找到房源吗？区域你怎么看？高层是多高，10层，5层？ ...

还在找啊，找到了告诉你

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-14 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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买90年代的半老公寓

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-14 20:38 来自手机 |显示全部楼层

rodeo 发表于 2021-10-14 19:12
还在找啊，找到了告诉你

太难了。照你这标准, 我找了三天。strata report读的头都疼了。也没找到合适的。不是楼太新，就是太高。不是以前有special levy，就是strata太高。反正我没有能找到完全符合标准的。

raspberry10

皮靴族

发表于 2021-10-14 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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买apt？勇士啊！

mea

铜靴族

发表于 2021-10-14 22:31 |显示全部楼层

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今天新闻里说，悉尼的公寓开始涨了，房租也开始涨了

sampcheng

银靴族

发表于 2021-10-14 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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买买买

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-14 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-10-14 22:26 编辑

现在虽然迟了点，不过，还算是时候。我买的一套上周成交。

土豆君

草鞋族

发表于 2021-10-15 00:54 |显示全部楼层

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悉尼的不知道。墨尔本的，搜一下极光楼的case了解一下以后估计会遇到的事。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-15 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2021-10-14 23:10
现在虽然迟了点，不过，还算是时候。我买的一套上周成交。

这个没关系，时机已经不算好，但是也还好，我让孩子慢慢挑。宁愿错过不要买错

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-15 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-10-15 18:18 编辑

rodeo 发表于 2021-10-15 17:59
这个没关系，时机已经不算好，但是也还好，我让孩子慢慢挑。宁愿错过不要买错 ...

投资，不错不成材。有您把关不会有大错，小错就当打疫苗好了。

爱疯

铜靴族

发表于 2021-10-15 19:36 |显示全部楼层

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本帖最后由爱疯于 2021-10-15 19:39 编辑

买公寓是刀口舔血，过去30年都是失败的案例，比如奶茶妹妹都都投资失败了，而昆凌买House就大赚。

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-15 19:50 |显示全部楼层

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买个赌场旁的豪宅，不怕没有豪客租。

flatfall

皮靴族

发表于 2021-10-15 20:24 |显示全部楼层

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mc_gosleep 发表于 2021-10-11 11:03
价格走势参照sq

sq是啥？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-15 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2021-10-15 19:15
投资，不错不成材。有您把关不会有大错，小错就当打疫苗好了。

说的是。

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2021-10-15 18:36
买公寓是刀口舔血，过去30年都是失败的案例，比如奶茶妹妹都都投资失败了，而昆凌买House就大赚。 ...

投资公寓沒错，是人弄错了。
奶妹那是享受多于投资，谈不上失败。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-16 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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奶茶那个不算失败，是出手的时机不对

Grange

金靴族

发表于 2021-10-17 10:25 |显示全部楼层

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2000年的时候，朋友A卖了一个老旧unit给朋友B，6万，比他买的时候还便宜。然后大约2003年，房地产大涨，有人想出20万从朋友B手里买这个unit。快20年过去了，现在这个unit也就值40多万。

绝对真事儿。这两个人我都认识，但他们互相不认识。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-17 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2021-10-17 10:25
2000年的时候，朋友A卖了一个老旧unit给朋友B，6万，比他买的时候还便宜。然后大约2003年，房地产大涨，有 ...

20年7倍也很牛逼，但是我记得十几年越南城那边的unit都是10万以下，随便买个block现在都很值钱，租金还很不错

york1home

光脚族

发表于 2021-10-17 17:50 |显示全部楼层

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还是要看区域，不要听大伙起哄。很多人都是人云亦云，投资本来有风险，房产不是一本万利

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-17 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2021-10-15 22:32
投资公寓沒错，是人弄错了。
奶妹那是享受多于投资，谈不上失败。

定了一个三房的旧公寓。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
xiwu	+ 6	你太有才了

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笑和尚

银靴族

发表于 2021-10-17 18:45 |显示全部楼层

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楼主就是长安雪梨吧？

harrell

布鞋族

发表于 2021-10-17 18:48 |显示全部楼层

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楼主英明啊
房贷加息正是为你打造的请您入瓮

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