悉尼本周（2021.10.9）似乎市场气氛转变了

悉尼律师

今天Domain 85%清空率 没有太大的降低。不用执着于上报没上报 只有统计方法保持一致 这个比率的历史变化还是能说明一定问题的。

对你爱不完

eguan88 发表于 2021-10-9 13:34
奥本区的带Granny Flat的老House居然买了1.64M ， 房东2015年才买了900多K

好贵啊

臭脚

最近慢下来了，我朋友这周买的豪斯，44万到46万要价，居然43万拿下，9年新的房子，里面很保持的非常好，没有硬伤。

Jason444

臭脚 发表于 2021-10-9 19:37
最近慢下来了，我朋友这周买的豪斯，44万到46万要价，居然43万拿下，9年新的房子，里面很保持的非常好，没 ...

什么地方还有这种价格的house

amyo(∩_∩)o

臭脚 发表于 2021-10-9 19:37
最近慢下来了，我朋友这周买的豪斯，44万到46万要价，居然43万拿下，9年新的房子，里面很保持的非常好，没 ...

哪里太便宜了。现在造价都不止这么多？

zn7726

看来要恭喜等等党了

仔娃娃

tarina 发表于 2021-10-9 14:02
一早10点之前围观了mortdale一个拍卖，guide1.7-1.8，最后2.31m卖出，看着还挺火的，是这个区的record pric ...

啊 之前还在看这个区呢 这房子是不是重新装修过所以贵些？

hwll

臭脚 发表于 2021-10-9 19:37
最近慢下来了，我朋友这周买的豪斯，44万到46万要价，居然43万拿下，9年新的房子，里面很保持的非常好，没 ...

不是悉尼吧

只打内线

山区今天挺惨

tarina

仔娃娃 发表于 2021-10-9 20:13
啊 之前还在看这个区呢 这房子是不是重新装修过所以贵些？

啊，我没去看，是挺新的房子吧。啥都有了，拎包入住，有游泳池适合家庭。安静的街，高side，小学南区算好的。我看那个鬼佬志在必得，刚开始都25k的加，应该是特别喜欢这个房子。话说这种没有硬伤的房子谁都喜欢，价高者得。这个拍卖充分体现了市场（bidders）决定价格，很公平。

臭脚

Jason444 发表于 2021-10-9 19:57
什么地方还有这种价格的house

维州乡下

rodeo

今天参加了一个dural拍卖，之前中介说拍卖前出价在3.6-3.8区间，今天拍了4.6

eguan88

对你爱不完 发表于 2021-10-9 18:23
好贵啊

是啊，很贵的说。 实际地点位于Auburn并非Lidcombe也卖这个价格。

失忆空间

今天domain上pass in了总共17个，楼主你说跟踪的十个大部分都pass in。我们分析一下，总共611个拍卖，流拍17个，其中大概一半是楼主关注的。这要是是真的，楼主你的眼光也太“毒”到了。

iamssgg

失忆空间 发表于 2021-10-9 20:59
今天domain上pass in了总共17个，楼主你说跟踪的十个大部分都pass in。我们分析一下，总共611个拍卖，流拍1 ...

很多pass in的都没记录。

vickyvicky

asschemer007 发表于 2021-10-9 15:29
House 非常火爆。

可是看到今天baulkhills 卖掉的几套house状况和土地面积和mortdale差不多，可是才卖了1.5+.奇怪，山区不是被热捧啊

LISI

vickyvicky 发表于 2021-10-9 20:12
可是看到今天baulkhills 卖掉的几套house状况和土地面积和mortdale差不多，可是才卖了1.5+.奇怪，山区不 ...

求地址 谢谢???? 想了解BH行情

paoqiqi

我觉得是心理作用。听到出政策了就觉得应该降温，然后那些流派的就特别引人注意
其实每周都有流拍和创纪录的。流拍也不说明什么，很多房东预期远远高于市场

失忆空间

rodeo 发表于 2021-10-9 19:48
今天参加了一个dural拍卖，之前中介说拍卖前出价在3.6-3.8区间，今天拍了4.6

这个房子也太喜欢了，内部装修虽然有点简单，看家具像是华人的，尤其是墙上的画是书法，但布局什么的都比较合理，改造空间很大。尤其喜欢它的大湖，可遇不可求。

114890015

涨了不买，平了不买，跌了也不买。

很多人就这样，永远讨论，从不行动

jslu

政府政策是有作用的。

louierma

mea 发表于 2021-10-9 15:47
未来几年房价回调幅度，完全却决于现在的激情买家。
如果有一批人可以贷个十倍收入的贷款，而央行由于情况 ...

你是说现在的激情买家到时都要还不起高额贷款要抛售吗？大涨的都是House，不太可能吧，历史上没出现过抛售House的。何况现在买家都是自住的和升级的，投资买家的比例相对小。买自住房的房贷压力即使再大应该也不会抛售。

只打内线

每次大涨之后都会有小回调，正常。

xxxxyyyy

1000平方的house至少要涨到1个亿澳元才会停止上涨

现在澳洲的house太便宜了

mea

失忆空间 发表于 2021-10-9 20:59
今天domain上pass in了总共17个，楼主你说跟踪的十个大部分都pass in。我们分析一下，总共611个拍卖，流拍1 ...

不是的，611个就卖掉400多，很多都没有报告

mea

vickyvicky 发表于 2021-10-9 21:12
可是看到今天baulkhills 卖掉的几套house状况和土地面积和mortdale差不多，可是才卖了1.5+.奇怪，山区不 ...

这个区的的东北面贵，另外侧和seven hill接近

alphabeta

vickyvicky 发表于 2021-10-9 20:12
可是看到今天baulkhills 卖掉的几套house状况和土地面积和mortdale差不多，可是才卖了1.5+.奇怪，山区不 ...

特意查了下，就一套云吞山边上的卖了1.581，其他都是1.7-2.1+的，便宜的这个在宝琴山西南边缘又不是MP学区，还是low side，房子面积也小，正常价

alphabeta

LISI 发表于 2021-10-9 20:18
求地址 谢谢???? 想了解BH行情

https://www.domain.com.au/102-ta ... nsw-2153-2017273489

便宜的原因上面简单解读了下

imail

政策还是很强大的，澳洲盘子小，好调控，就看政府的决心。

调控强度大，频率快，重创经济，还没加息就玩完了。先颁布一点政策，放风，看市场反应

clovedsm

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-9 20:01
哪里太便宜了。现在造价都不止这么多？

不懂为啥澳洲房子造价那么贵 美国好多地方的房子按澳洲的价格算 地价都是负的了.. 不少还是有小区有配套的游泳健身样样有的独立房 物业啥都负责物业费也很便宜