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楼主:summersea3

[自购小窝] epping 600平出头的地房子卖了3.155m 看不懂啊 [复制链接]

HNB

皮靴族

发表于 2021-10-3 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁刚刚在说2E和山区的差距缩小了。

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-3 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2021-10-3 14:45
隔壁刚刚在说2E和山区的差距缩小了。

差不多大小的地和差不多状况的房子的话，2E肯定还是比山区贵。

山区大地好房多，确实也不便宜了。

mitita

布鞋族

发表于 2021-10-3 16:51 |显示全部楼层

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现在有个说法都说钱不值钱了，都这么说，但我也不知道，工资没涨，也不敢说

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 20:15 |显示全部楼层

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socialmedia 发表于 2021-10-3 14:40
要补涨？？

感觉最近确实涨了不少。

坚持不懈的

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-3 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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比起上北动不动就4.5m来说，已经很便宜了，西北kellyville600的地现在也要2.6了，你觉得还高吗？

ilovmd

金靴族

发表于 2021-10-3 21:07 |显示全部楼层

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这个的确感觉卖的贵了，隔壁的那个10月2号成交的
3 Windermere Road, Epping, NSW 2121 地741平呢，才2.7而已

xiaocongma

皮靴族

发表于 2021-10-3 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaocongma 于 2021-10-3 20:29 编辑

这个按现在市价还真不贵，这么平整的到epping火车站1.7km左右一块地，哪怕只有600多平哪怕就是不能住人的地都得2.4到2.5，加上binet home custom build的房子，哪怕已经不很新，能拎包入住60万也能折了。与其买上面那个2.7不伦不类，不上不下的二层板子加建老房，还真不如买这个，看看房型就知道这个看着式样比较传统，但明显是符合现代人居住习惯的。

总督

铜靴族

发表于 2021-10-3 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-10-2 20:16
悉尼真心是全澳第一城啊。。。这种离ct 20km以上的华人区。。。房子还前不搭后不搭的地段。。。600平的地就 ...

之前不是论坛有人发了一个帖子总结说距离CT/CBD越远房价越贵吗？我去找一找是否被删除了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-3 21:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-10-3 20:32 编辑

asschemer007 发表于 2021-10-3 14:09
我说的是house土地价格和距离火车站远近息息相关，你扯公寓干啥?

你原帖有说明是house还是公寓吗？盖公寓不需要地是吗？纯说地价，地价高出当区可负担程度的范围就只能被政府rezone然后被开发商买来盖公寓，我不扯公寓扯什么？是个人都知道rezone成了高密度的土地，盖公寓是迟早的事情。

应许之地

bestwishes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-3 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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这是分地盖的房子？还有A？

xiaoshe-ame

草鞋族

发表于 2021-10-3 21:58 |显示全部楼层

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悉尼的ep，感觉相当于墨尔本的glen.当然不是价格相当

gwang007

木屐族

发表于 2021-10-3 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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华人区只要靠华人来接盘了

gwang007

木屐族

发表于 2021-10-3 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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华人区只要靠华人来接盘了

xiaoshe-ame

草鞋族

发表于 2021-10-3 22:02 |显示全部楼层

ilovmd 发表于 2021-10-3 20:07
这个的确感觉卖的贵了，隔壁的那个10月2号成交的
3 Windermere Road, Epping, NSW 2121 地741平呢，才2.7而 ...

3号这套15年就卖了2.2了，现在2.7。一直听悉尼房价暴涨，也还好吖。

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-3 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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northumberland 发表于 2021-10-3 19:20
比起上北动不动就4.5m来说，已经很便宜了，西北kellyville600的地现在也要2.6了，你觉得还高吗？ ...

kv600的地2.6？！是我孤陋寡闻了。。

自己上来

布鞋族

发表于 2021-10-4 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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bestwishes 发表于 2021-10-3 20:38
这是分地盖的房子？还有A？

哪个房子不是分地盖的？

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-4 10:47 来自手机 |显示全部楼层

summersea3 发表于 2021-10-3 21:40
kv600的地2.6？！是我孤陋寡闻了。。

你自己查查就知道了，kellyville 2.6,这个3.2还贵吗？

給浮雲的肯定不是壞蛋！

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:19 |显示全部楼层

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mooncase

皮靴族

发表于 2021-10-4 17:17 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-10-2 21:36
因为Epping 是火车大站，交通方便，小学初中都很好，离麦考瑞购物中心10分钟车程，Epping 周边也没什么差 ...

再补充一点
离宇宙买菜中心只要3分钟车程

mooncase

皮靴族

发表于 2021-10-4 17:21 |显示全部楼层

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northumberland 发表于 2021-10-3 19:20
比起上北动不动就4.5m来说，已经很便宜了，西北kellyville600的地现在也要2.6了，你觉得还高吗？ ...

我也好奇是哪套
realestate上查不到
好像600地一般都是1.9

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-4 18:22 来自手机 |显示全部楼层

mooncase 发表于 2021-10-4 16:21
我也好奇是哪套
realestate上查不到
好像600地一般都是1.9

https://www.domain.com.au/21-gre ... nsw-2155-2017190047

給浮雲的肯定不是壞蛋！

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-4 18:23 来自手机 |显示全部楼层

mooncase 发表于 2021-10-4 16:21
我也好奇是哪套
realestate上查不到
好像600地一般都是1.9

https://www.domain.com.au/10-cot ... nsw-2155-2017164598

給浮雲的肯定不是壞蛋！

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-4 18:24 来自手机 |显示全部楼层

mooncase 发表于 2021-10-4 16:21
我也好奇是哪套
realestate上查不到
好像600地一般都是1.9

https://www.domain.com.au/7-vale ... nsw-2155-2017080506

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給浮雲的肯定不是壞蛋！

chere

木屐族

发表于 2021-10-4 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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northumberland 发表于 2021-10-4 17:23
https://www.domain.com.au/10-cottage-point-road-kellyville-nsw-2155-2017164598

你贴的都是价格卖最高的，而且是700的地

一蓑烟雨

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-4 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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northumberland 发表于 2021-10-4 17:24
https://www.domain.com.au/7-valenti-crescent-kellyville-nsw-2155-2017080506

这个好漂亮

northumberland

铜靴族

发表于 2021-10-4 18:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 northumberland 于 2021-10-4 18:01 编辑

chere 发表于 2021-10-4 17:27
你贴的都是价格卖最高的，而且是700的地

我想表达的是Kellyville有房子都2.6了，epping3.2不算贵。在我的印象里面，epping的房价应该是kellyville的double不到，怎么也可以乘以1.6－1.7了。

給浮雲的肯定不是壞蛋！

ben2018

木屐族

发表于 2021-10-4 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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那里准备建新小学，就在学校旁

jliuau

木屐族

发表于 2021-10-4 19:13 |显示全部楼层

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感觉买贵了60万。房子横着摆，显得后院没深度。1。7公里到火车站，也要开车了吧，走路要20分钟。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-10-4 19:17 |显示全部楼层

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jliuau 发表于 2021-10-4 18:13
感觉买贵了60万。房子横着摆，显得后院没深度。1。7公里到火车站，也要开车了吧，走路要20分钟。 ...

这条街是epping很好的街道，房子是binet home盖的，这个价格正常，识货的人买了

jliuau

木屐族

发表于 2021-10-4 19:28 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-10-4 18:17
这条街是epping很好的街道，房子是binet home盖的，这个价格正常，识货的人买了 ...

它的隔壁更离谱，连后院都没有。没后院或者后院小的house总觉得差点什么。

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