有没有房东自己出租房子？有没有什么经验可以分享的？

vista09

原帖由 bobbi222 于 2009-9-30 18:57 发表
恩，所以俺要拼命打工，夏天想在家“X奔”都不行，还有很多生活上的不同，不方便。

都是在苦海奋斗的同志。

太多破事儿房东都要给憋着、忍着啊。

大能猫

是啊，我也宁愿只交房租，清洁啥的全都不做，哈哈，我现在修个浴室门换个灯泡啥都会了。俺现在已经是全能了，水电工外加清洁工。

RobF

原帖由 nilnil 于 2009-9-29 15:11 发表

那你看到不想租的人，人家又要租，怎么拒绝别人呢？

不用拒绝。

open for inspection之后，让申请人填个人information，然后告诉说会回电通知，把主动权给控制住。如果遇到不愿意租给那个人要付deposit，就可以回说已经有人给×＋50（或者其他，反正随便说个觉得合适的数字），如果他愿意的话，那就只能试试更高的租金。如果对方不接受，那就正好拒绝，但是又给人感觉是他自己放弃的。如果那个人接受，房东额外收到高于预期××一周作为精神损失也挺好

kekefenok

当房东太不容易了。。。

paladinyw

原帖由 nilnil 于 2009-9-29 16:11 发表

那你看到不想租的人，人家又要租，怎么拒绝别人呢？

真有意思，直接说不想租就好了

Karen_au

原帖由 paladinyw 于 2009-10-16 13:38 发表

真有意思，直接说不想租就好了

岐视

xiaozhangyu

1、规定1个月，bond要放入trust account, 不能自己擅自使用
2、数额希望大点的，可以2个月或者提出相关证明，比如此投资房是屋主若干年后自己要拿回来自住的，这样的话可以拿多点回来，all depend.
3、不管你自己租赁还是中介，都要走正式的租赁手续文件，如果你省去，产生的后果都很麻烦，要知道oz这方面的法律还是很完善的。

xiaozhangyu

还是有具体问题再问

作一一解答

玎珰

学习

frostywb

正好要租房子，学习了

caller

从私人处租房, 房客的责任是什么? 产生纠纷怎么办, 有类似的文件吗?

binnie

一定要注意做好PAPERWORK，昨天看电视有个案例值得看看。http://au.video.yahoo.com/watch/8709200/23883081

mxgong

原帖由 caller 于 2011-1-17 16 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-17 16      end_of_the_skype_highlighting:41 发表 [img]http://www.oursteps.com.au/bbs/images/common/back.gi f[/img]
从私人处租房, 房客的责任是什么? 产生纠纷怎么办, 有类似的文件吗?

财产纠风?? 感情你认为退租了可以分房东的房子？还是想跟房东先结婚后离婚分房子？

大笨鱼是我

学习了

铁板烧

自己管理挺好啊，最好的是两个都有工作的couple，有common senses，不挑剔，容易沟通。

bert

每周检查一次？
不用上班么？ 需要帮你管理不？

wentworthpoint

别想那么复杂。

整租给一个人是最省心的。

让他做一份condition report，你确认好了。期间可以不去看，只要他走的时候和搬进去的时候一样就行了。

既然是投资房，就不要对房子像对自己家一样上心太多就行了，只要能给你赚钱就行。

如果对方迟延支付房租，可约定按天从BOND金里扣违约金。罚死那些不按时交房租不诚信不懂规则的人。

tuna123

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 07:38 发表


分租是不用这样的。分租不属赢利和投资。

我咨询过律师，FAIR TRADING,警察， 都告诉我如果分租者把租客列到租客LIST上，你以后就不能随时让他走了。特别是警察，跟我说，不要列租客的名字上去。

请问分租不用填写任何合同吗？你说的“如果分租者把租客列到租客LIST上，你以后就不能随时让他走了”是什么意思？可否解释下？多谢~

gracejj

学习

bibileung

原帖由 suel 于 2009-9-8 10:25 发表
上次我不是发过个帖关于我自己出租房子的事情.,去网上下载合同.然后有关BOND如何交纳都会写明白的,我就要了1个月的房租作为押金.

请问可以提供网址吗？谢谢了

MINI妞

马瑞卡

pangpang

原帖由 luckynumber 于 2009-9-15 16:32 发表
做房东也很烦的，很佩服有的人买好多房子自己出租，每次收房租就烦s人了

Online transfer, easy.
My tenants always pay their rent on time. Non-chinese Internation students are very good tenants.