新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有没有房东自己出租房子？有没有什么经验可以分享的？ ...

精华好帖回顾
· 18天夏威夷自驾＋邮轮深度游 (2017-1-2) 紫愿	· 最新海运经验-2010年底 (2011-1-6) rli060
· 我们不准备花钱让孩子上私校（首楼更新: 准备花钱送孩子上私校10／12／13） (2007-4-9) 飞儿	· 五星级豪华鸡宅横空出世---集奢华安全实用于一身（多图多图）---45楼制作篇，90楼成本篇 (2011-2-9) 悉尼雪

12 / 2 页

楼主:yxfc2003

有没有房东自己出租房子？有没有什么经验可以分享的？ [复制链接]

vista09

白金靴族

发表于 2009-9-30 20:08 |显示全部楼层

此文章由 vista09 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vista09 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 bobbi222 于 2009-9-30 18:57 发表
恩，所以俺要拼命打工，夏天想在家“X奔”都不行，还有很多生活上的不同，不方便。

都是在苦海奋斗的同志。

太多破事儿房东都要给憋着、忍着啊。

大能猫

皮靴族

发表于 2009-9-30 23:10 |显示全部楼层

回复 31# 的帖子

此文章由大能猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大能猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是啊，我也宁愿只交房租，清洁啥的全都不做，哈哈，我现在修个浴室门换个灯泡啥都会了。俺现在已经是全能了，水电工外加清洁工。

RobF

铜靴族

发表于 2009-10-1 01:23 |显示全部楼层

此文章由 RobF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RobF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 nilnil 于 2009-9-29 15:11 发表

那你看到不想租的人，人家又要租，怎么拒绝别人呢？

不用拒绝。

open for inspection之后，让申请人填个人information，然后告诉说会回电通知，把主动权给控制住。如果遇到不愿意租给那个人要付deposit，就可以回说已经有人给×＋50（或者其他，反正随便说个觉得合适的数字），如果他愿意的话，那就只能试试更高的租金。如果对方不接受，那就正好拒绝，但是又给人感觉是他自己放弃的。如果那个人接受，房东额外收到高于预期××一周作为精神损失也挺好

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
nilnil	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

kekefenok

草鞋族

发表于 2009-10-11 00:20 |显示全部楼层

此文章由 kekefenok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekefenok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当房东太不容易了。。。

paladinyw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-10-16 13:38 |显示全部楼层

此文章由 paladinyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paladinyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 nilnil 于 2009-9-29 16:11 发表

那你看到不想租的人，人家又要租，怎么拒绝别人呢？

真有意思，直接说不想租就好了

Karen_au

皮靴族

发表于 2009-10-17 23:14 |显示全部楼层

此文章由 Karen_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Karen_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 paladinyw 于 2009-10-16 13:38 发表

真有意思，直接说不想租就好了

岐视

xiaozhangyu

布鞋族

发表于 2009-10-18 13:03 |显示全部楼层

bond 金的问题

此文章由 xiaozhangyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozhangyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1、规定1个月，bond要放入trust account, 不能自己擅自使用
2、数额希望大点的，可以2个月或者提出相关证明，比如此投资房是屋主若干年后自己要拿回来自住的，这样的话可以拿多点回来，all depend.
3、不管你自己租赁还是中介，都要走正式的租赁手续文件，如果你省去，产生的后果都很麻烦，要知道oz这方面的法律还是很完善的。

xiaozhangyu

布鞋族

发表于 2009-10-18 14:34 |显示全部楼层

经验就是突发事件的数量多少和解决方法及效率，最后是花了多少钱

还是有具体问题再问

作一一解答

玎珰

皮靴族

发表于 2011-1-4 10:14 |显示全部楼层

此文章由玎珰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玎珰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

frostywb

铜靴族

发表于 2011-1-4 10:55 |显示全部楼层

此文章由 frostywb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frostywb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正好要租房子，学习了

caller

木屐族

发表于 2011-1-17 16:41 |显示全部楼层

此文章由 caller 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caller 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从私人处租房, 房客的责任是什么? 产生纠纷怎么办, 有类似的文件吗?

binnie

水晶靴族

发表于 2011-1-19 23:48 |显示全部楼层

此文章由 binnie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 binnie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定要注意做好PAPERWORK，昨天看电视有个案例值得看看。http://au.video.yahoo.com/watch/8709200/23883081

mxgong

银靴族

发表于 2011-1-20 10:08 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 caller 于 2011-1-17 16 begin_of_the_skype_highlighting 2011-1-17 16 end_of_the_skype_highlighting:41 发表 [img]http://www.oursteps.com.au/bbs/images/common/back.gi f[/img]
从私人处租房, 房客的责任是什么? 产生纠纷怎么办, 有类似的文件吗?

财产纠风?? 感情你认为退租了可以分房东的房子？还是想跟房东先结婚后离婚分房子？

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2011-7-1 10:42 |显示全部楼层

此文章由大笨鱼是我原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大笨鱼是我所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

铁板烧

银靴族

发表于 2011-7-1 11:52 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己管理挺好啊，最好的是两个都有工作的couple，有common senses，不挑剔，容易沟通。

bert

皮靴族

发表于 2011-7-2 23:48 |显示全部楼层

此文章由 bert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每周检查一次？
不用上班么？需要帮你管理不？

wentworthpoint

木屐族

发表于 2011-7-3 23:02 |显示全部楼层

此文章由 wentworthpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wentworthpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别想那么复杂。

整租给一个人是最省心的。

让他做一份condition report，你确认好了。期间可以不去看，只要他走的时候和搬进去的时候一样就行了。

既然是投资房，就不要对房子像对自己家一样上心太多就行了，只要能给你赚钱就行。

如果对方迟延支付房租，可约定按天从BOND金里扣违约金。罚死那些不按时交房租不诚信不懂规则的人。

祝世界一切

tuna123

布鞋族

发表于 2011-7-5 17:32 |显示全部楼层

此文章由 tuna123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tuna123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 07:38 发表

分租是不用这样的。分租不属赢利和投资。

我咨询过律师，FAIR TRADING,警察，都告诉我如果分租者把租客列到租客LIST上，你以后就不能随时让他走了。特别是警察，跟我说，不要列租客的名字上去。

请问分租不用填写任何合同吗？你说的“如果分租者把租客列到租客LIST上，你以后就不能随时让他走了”是什么意思？可否解释下？多谢~

gracejj

铜靴族

发表于 2011-7-5 17:44 |显示全部楼层

此文章由 gracejj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gracejj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

bibileung

木屐族

发表于 2011-7-7 13:41 |显示全部楼层

此文章由 bibileung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bibileung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 suel 于 2009-9-8 10:25 发表
上次我不是发过个帖关于我自己出租房子的事情.,去网上下载合同.然后有关BOND如何交纳都会写明白的,我就要了1个月的房租作为押金.

请问可以提供网址吗？谢谢了

MINI妞

布鞋族

发表于 2011-7-7 13:51 |显示全部楼层

此文章由 MINI妞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MINI妞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马瑞卡

pangpang

白金靴族

发表于 2011-7-7 14:13 |显示全部楼层

此文章由 pangpang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pangpang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 luckynumber 于 2009-9-15 16:32 发表
做房东也很烦的，很佩服有的人买好多房子自己出租，每次收房租就烦s人了

Online transfer, easy.
My tenants always pay their rent on time. Non-chinese Internation students are very good tenants.

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

有没有房东自己出租房子？有没有什么经验可以分享的？ [复制链接]

回复 31# 的帖子

评分

bond 金的问题

经验就是突发事件的数量多少和解决方法及效率，最后是花了多少钱

发表回复