后疫情时代澳洲房价走势预测

rodeo

np8540 发表于 2021-9-10 13:03
个人认为正好相反，现在春天房子慢慢多了，中介也说很多屋主疫情稳定才敢拿出来卖，几十个人来自己家不是 ...

思路不错，不过我还是这周买了个，不过1下个月要卖一个。到时候再买一个。不管涨跌，都换成地大的。

joseph2019

seamoun 发表于 2021-9-8 16:51
后疫情时代 就是 中国全面放开了

其他国家 都准备全民免疫了，中国敢开放吗？

在下雨

在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降， 那是因为谁也没有预计到政府会这样开足马力日夜不停印钞票和发钱，要知道一直到疫情2，3个月前财长还一直在为消灭财政赤字20亿不惜一切代价，可是疫情一来，180度大转弯，再也不提那区区20亿财政赤字，直接发钱而且往死里发，现在财政赤字已经不是几千亿而是几万亿了，你说这些无缘无故，天上掉馅饼的几千亿几万亿的钱炸下来，房价就是想要降，它怎么可能降的下去。反过来说，如果没有这天上掉馅饼的几千亿几万亿的钱，真的让市场调节，哪个敢说疫情下房价还会是这样吗？所以，不是大家的预测错了，而是基本面完全变了。平心而论，我说的有没有道理？欢迎有根据的讨论，不接受抬杆。

EN25817

只要利息逐渐上升，房价可能会回落。银行的这个杠杆，就看何时启动了。

rodeo

现代的房价根本就不是商品，不是供需关系决定，他实际上是金融产品了，金融产品会不会跌，当然会，和股票一样，但是现在印钱这么多，因为怕跌都不买，和人怕死就不吃饭不结婚生子有啥区别。

qlk85816181

孤独狂客 发表于 2021-9-9 11:49
大家能否预测一下公寓什么时候开始涨？

EN25817

在下雨 发表于 2021-9-10 15:10
在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降， 那是因为谁也没有预计到政府会这样开足马力日夜不停印钞票和发钱， ...

你说的有道理。这些巨量财政赤字将来如何摆平呢？

cleverboy

EN25817 发表于 2021-9-10 19:34
你说的有道理。这些巨量财政赤字将来如何摆平呢？

接盘侠，这种被抢钱的事不干。
澳洲大的很呢，而且有澳洲护照去新西兰，加拿大也很容易。

在下雨

EN25817 发表于 2021-9-10 19:34
你说的有道理。这些巨量财政赤字将来如何摆平呢？

那是至少10，20年以后考虑的事了，跟现在政府没有半毛钱的关系，所以他们才不在乎，Who cares?

sanhbin

在下雨 发表于 2021-9-10 15:10
在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降， 那是因为谁也没有预计到政府会这样开足马力日夜不停印钞票和发钱， ...

说到底就是只考虑经济没考虑政治，经济和政治一体，在哪里都一样。所以，也别期望房价一直涨，该回调一定会回调，回调太厉害政府也一定会出手干预，所以一定是震荡前行。

sanhbin

在下雨 发表于 2021-9-10 15:10
在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降， 那是因为谁也没有预计到政府会这样开足马力日夜不停印钞票和发钱， ...

说到底就是只考虑经济没考虑政治，经济和政治一体，在哪里都一样。所以，也别期望房价一直涨，该回调一定会回调，回调太厉害政府也一定会出手干预，所以一定是震荡前行。

在下雨

sanhbin 发表于 2021-9-10 22:04
说到底就是只考虑经济没考虑政治，经济和政治一体，在哪里都一样。所以，也别期望房价一直涨，该回调一定 ...

政府巨量放水，导致房产股票大涨，导致贫富差距进一步加大。难怪有人说买到就是赚到。

sanhbin

在下雨 发表于 2021-9-10 22:17
政府巨量放水，导致房产股票大涨，导致贫富差距进一步加大。难怪有人说买到就是赚到。 ...

mea

仔细看一下澳洲QE的规模比例要比中国的印钱小的多，而且这些钱这是用于个人和企业的维持而已。
目前看无论企业还是个人并没有大幅度的收入增加，所以中国式的房价上涨的基础在这里不存在。
现在除少数地区外，房屋供应充足，空置率很高

Panthers

学习了

在下雨

qlk85816181 发表于 2021-9-10 18:52

东区，下北等区有水景的apartment 已经涨了不少了，有的涨幅超过50%，大批一般的没有什么特色的apartment恐怕将面临很长一段待涨期，近期apartment 质量暴雷彻底击退了一些原来打算买apartment 的人的信心，很多人由于恐惧已经改变主意转向买house了，除非预算不够没有办法买。

在下雨

mea 发表于 2021-9-10 23:38
仔细看一下澳洲QE的规模比例要比中国的印钱小的多，而且这些钱这是用于个人和企业的维持而已。
目前看无论 ...

跟中国两个完全不同的经济体系，完全没有可比性，中国有疫情期间给一般老百姓大撒钱吗？没有？

自己上来

alphabeta 发表于 2021-9-8 17:39
答案是不一定。因为150的时候出的那批房子和135的时候出的，一定不会是同一批房子。所以从自住的角度，只 ...

所以是150时候出的房子好还是135时候的房子好？

alphabeta

自己上来 发表于 2021-9-11 09:08
所以是150时候出的房子好还是135时候的房子好？

肯定150时的更好。之后135的时候会有各种硬伤房出现，如果非要之前150的房子上市卖的话，也能卖到140-145。但如果是之前150买的，只要不是专业当韭菜被人割的，都不会在这时出售，而是会继续持有，穿越周期。

伟峰

这周起上市房源大增，下月底就是踩踏式出货了

spin123

在下雨 发表于 2021-9-10 15:10
在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降， 那是因为谁也没有预计到政府会这样开足马力日夜不停印钞票和发钱， ...

前段时间看见国防部长把黄金海岸临海house卖了，我就觉得很有道理

恐怕要等到政府前排议员和他们的mates大部分出货了房价才会平稳

在下雨

spin123 发表于 2021-9-11 11:17
前段时间看见国防部长把黄金海岸临海house卖了，我就觉得很有道理

恐怕要等到政府前排议员和他们的mates ...

他们都有多套，少数人有一二十套，切等了，Good Luck with it!