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楼主:溪水

[生意经营] 这是不是传说中的好房东？ [复制链接]

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-7 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-6 22:32
这么容易就什么都答应了，说明房东需要你，你可以要求只付10%房租，签5年合同 ...

你肯定做大生意的

溪水就是小

davis1966

布鞋族

发表于 2021-9-7 16:48 |显示全部楼层

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不错的房东

nickzhang111

金靴族

发表于 2021-9-7 16:55 |显示全部楼层

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不是不差钱，，大家报团的，一损俱损。。我商业房去年也是半年减半的，，封城后今年从这个月起又减，按亏损比例。州政府有建议和规定，，按照办理就是了。。租户倒下了房东就直接上前线了，，彼此理解最重要，鸡飞狗跳就没意思了。

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-7 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2021-9-7 15:55
不是不差钱，，大家报团的，一损俱损。。我商业房去年也是半年减半的，，封城后今年从这个月起又减，按亏损 ...

你说的对，今年100%亏损就是减50%租金。

溪水就是小

Ryan.lin3

木屐族

发表于 2021-9-8 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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如果你有拿政府补贴。房东可以从land tax 中抵扣租金损失100%

ryanryan88

皮靴族

发表于 2021-9-8 11:29 |显示全部楼层

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好房东。

zjuemba

布鞋族

发表于 2021-9-8 11:58 |显示全部楼层

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这真是好房东和好租客！！！
我朋友悉尼餐馆年初到期房东要求涨价50% 他们要求和房东商量少涨一些结果房东坚持涨价
搞得朋友六月初合同到期就不续了餐馆关闭了结果悉尼 lockdown了他们那个区市中心办公区很少有外卖的正好止损了...

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-9-8 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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看每个房东的情况，有人有很多原来买的一条街的这种，可能就没那么扣，就当回馈社会了

呵呵虫

皮靴族

发表于 2021-9-8 15:05 |显示全部楼层

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穷生奸计富丈良心

leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-8 15:08 |显示全部楼层

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房东是个爽快人，要珍惜

rainning2009

布鞋族

发表于 2021-9-8 15:09 |显示全部楼层

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当然非常好的房东
我朋友公司的房东一点不减，也不想申请申请政府补贴
租客也无可奈何。

rainning2009

布鞋族

发表于 2021-9-8 15:12 |显示全部楼层

溪水发表于 2021-9-6 22:06
我们租金付了快10年了，平时小维修自己搞定，大事上报中介、准时交租，疫情只要营业，都付全款房租。受点 ...

好租客

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-8 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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Ryan.lin3 发表于 2021-9-8 10:24
如果你有拿政府补贴。房东可以从land tax 中抵扣租金损失100%

Land tax补贴有限额吗？

溪水就是小

人人人人

布鞋族

发表于 2021-9-9 12:27 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-8 21:14
Land tax补贴有限额吗？

取决于你降租的数额，最大不能超过你实际的land tax liability

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-9 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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人人人人发表于 2021-9-9 11:27
取决于你降租的数额，最大不能超过你实际的land tax liability

假如land tax 交3000，给租客共降租金3600，那只能claim back3000 对吗？

溪水就是小

人人人人

布鞋族

发表于 2021-9-9 19:33 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-9 18:18
假如land tax 交3000，给租客共降租金3600，那只能claim back3000 对吗？

是的，房东还可以选择申请另一个，如果land tax付的比较少的

Anti

皮靴族

发表于 2021-9-10 01:08 |显示全部楼层

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zbczbc220053 发表于 2021-9-6 19:22
十年前，我的第一个房东在布里斯班，每个月请我们几个租客大吃一顿，他自己下厨，广东粤菜。
至今怀念。
来 ...

说ive ever met 比until now好,不然以为你现在遇到了更好的了

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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Anti 发表于 2021-9-10 00:08
说ive ever met 比until now好,不然以为你现在遇到了更好的了

你反应应该很快

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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人人人人发表于 2021-9-9 18:33
是的，房东还可以选择申请另一个，如果land tax付的比较少的

另一个是什么呢？请教一下

溪水就是小

人人人人

布鞋族

发表于 2021-9-10 21:06 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-10 00:15
另一个是什么呢？请教一下

Commercial landlord hardship fund，10月底可以申请

feony

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-10 21:28 |显示全部楼层

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感谢分享

Ngshun

金靴族

发表于 2021-9-10 22:31 |显示全部楼层

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自己拿到多少维省補贴？自己心知肚明吧

Ngshun

金靴族

发表于 2021-9-10 22:35 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-8 21:14
Land tax补贴有限额吗？

还想算人家land tax 减免

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-9-10 21:31
自己拿到多少维省補贴？自己心知肚明吧

是的。该拿的都拿到了。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-9-10 23:23 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-10 22:22
是的。该拿的都拿到了。

还要抽空房东

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-9-10 21:35
还想算人家land tax 减免

是的，多了解是好事。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-9-10 23:25 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-10 22:24
是的，多了解是好事。

Greedy

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-9-10 22:23
还要抽空房东

政府给政策帮助减免是好事。对吧

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-10 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-9-10 22:25
Greedy

不是的。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-9-10 23:31 |显示全部楼层

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溪水发表于 2021-9-10 22:27
政府给政策帮助减免是好事。对吧

政府補贴是收入一部份、必须加進turnover 去计算%的、不要因为房东不知道、就欺负人家

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