城堡山这房子为什么能卖$2.41m呢，校区么？

Benjamin88

MrSnowpear 发表于 2021-9-5 09:27
外墙抹灰遮丑，内部加建结构奇葩，还漏水。房主预期是250万，异想天开。最可笑的是那个奇葩中介Jack Bi（叫 ...

你这不是在给他做广告么？如果我有房要卖，肯定找他。要是他能抹黑中国人，让洋人鄙视中国人见钱眼开就更好，卖出离谱家的中介生意一定会好的。所以才有房产中介是最被鄙视的职业。

我不是小明

昨天有人看了8 Lynwood Pl Castle Hill的拍卖么？多少钱？

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-136962362

对面9号也在卖，不知道能卖多少钱。

https://www.realestate.com.au/property/9-lynwood-pl-castle-hill-nsw-2154

我不是小明

重新贴一下link。

8 Lynwood Pl
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-136962362

9 Lynwood Pl
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-137125466

memoryfeifei

我不是小明 发表于 2021-9-5 12:34
重新贴一下link。

8 Lynwood Pl

8号拍了248万5千 9号地势高大豪宅 比8号好太多了 拭目以待

我不是小明

memoryfeifei 发表于 2021-9-5 13:01
8号拍了248万5千 9号地势高大豪宅 比8号好太多了 拭目以待

$2485000也是可以了。感觉不便宜。

只打内线

这一片是火了，率创高价，把CH均价拉高一截。

memoryfeifei

我不是小明 发表于 2021-9-5 13:06
$2485000也是可以了。感觉不便宜。

不便宜 更疯的是3 Galahad居然卖了240 同一条街2个月前只卖了190

amehouse

只打内线 发表于 2021-9-5 13:08
这一片是火了，率创高价，把CH均价拉高一截。

New England Estate的，不奇怪

只打内线

amehouse 发表于 2021-9-5 14:50
New England Estate的，不奇怪

这周CH房子卖疯了，价格炒的太高， 3 Galahad Cr 都2.4 了

我不是小明

只打内线 发表于 2021-9-5 15:38
这周CH房子卖疯了，价格炒的太高， 3 Galahad Cr 都2.4 了

这么看8 Lynwood Pl还可以，毕竟地比3 Galahad Cr大了好多。

只打内线

我不是小明 发表于 2021-9-5 16:37
这么看8 Lynwood Pl还可以，毕竟地比3 Galahad Cr打了好多。

8 Lynwood Pl 的周边环境也好，房子本身也好。
3 Galahad Cr的房子是后来改的，质量堪忧。

newmethod

比较了下这周城堡山3个拍卖，都是2.4左右。

楼主这个，还有3 galahad, 8 lynwodd.


个人觉得就价值而言，8 lynwood最值。另外两个都溢价在装修上面。装修这种，一来真实quality 不得而知，二来随时间贬值。House 的核心价值是地块的面积，位置，周围社区。

当然，每一个买家的需求不一样，有的追求拎包入住的便利也是正常。

我不是小明

newmethod 发表于 2021-9-5 18:40
比较了下这周城堡山3个拍卖，都是2.4左右。

楼主这个，还有3 galahad, 8 lynwodd.

我也觉得8 Lynwood Pl虽然最贵，但是1097平正正方方的地在Castle Hill也是不多（不包括Ulundri Dr周围E4的地），New England Estate里面大多的地都是930-980平。而且Lynwood是条静街，里面的好几个房子也很漂亮。

helenah

真傻本傻 发表于 2021-9-4 21:25
这么看悉尼房子也不贵啊！

山区是悉尼最便宜的区之一，去看看东区，十倍都不止

真傻本傻

helenah 发表于 2021-9-5 21:43
山区是悉尼最便宜的区之一，去看看东区，十倍都不止

不应该吧？城堡山难道不是相当于墨尔本的Glen waverly?

helenah

真傻本傻 发表于 2021-9-5 21:55
不应该吧？城堡山难道不是相当于墨尔本的Glen waverly?

chatwood当于Glen waverly吧,山区相当于point cook吧

真傻本傻

helenah 发表于 2021-9-5 22:00
chatwood当于Glen waverly吧,山区相当于point cook吧

那可拉倒吧 Glen waverly House中价才160万 中上都算不上，中等区也很勉强

真傻本傻

Glen waverly也就校区 火车站附近贵一点，其它位置都跟普区差不多 越来越多印度人 ，现在已经是印度区了，chadwood也是印度区吗？

helenah

真傻本傻 发表于 2021-9-5 22:04
Glen waverly也就校区 火车站附近贵一点，其它位置都跟普区差不多 越来越多印度人 ，现在已经是印度区了，c ...

差不多吧，chatswood是比较贵的华人区，不就和你们的box hill, glenwavely差不多么

真傻本傻

helenah 发表于 2021-9-5 22:07
差不多吧，chatswood是比较贵的华人区，不就和你们的box hill, glenwavely差不多么 ...

那你太了解墨尔本了 就像我不了解悉尼一样
Glen waverly算是普区，跟好区不沾边，也就一些投资移民吹是华人富人区，让多少人笑掉大牙了！房价摆在哪儿呢，house中价160左右，这要是富人区、好区，那cambellwelll ,malvern ,kew ……算什么区呢？

两把刀

真傻本傻 发表于 2021-9-5 22:13
那你太了解墨尔本了 就像我不了解悉尼一样
Glen waverly算是普区，跟好区不沾边，也就一些投资移民 ...

chatswood 真不是普区。

墨尔本不是很熟，但是box hill还是呆过一段时间。

box hill跟悉尼的burwood差不多。

Orgrimmar

只打内线 发表于 2021-9-4 20:06
这价格了， 不如买到核心区域

不是每个人都想住在metro站附近

helenah

真傻本傻 发表于 2021-9-5 22:13
那你太了解墨尔本了 就像我不了解悉尼一样
Glen waverly算是普区，跟好区不沾边，也就一些投资移民 ...

我的朋友们对GLENWAVELY评价还是挺高的

Orgrimmar

MrSnowpear 发表于 2021-9-5 09:27
这个Jack Bi在鬼佬面前抹黑中国人能力一流。借楼恳请大家别买他的房子，别让他卖房子。 ...

有具体例子吗

真傻本傻

两把刀 发表于 2021-9-5 22:17
chatswood 真不是普区。

墨尔本不是很熟，但是box hill还是呆过一段时间。

我认为chadwood也不是普区，怎么会沦落到跟Glen waverly相比呢？但Glen waverly真的就是普区，它俩是不可能相提并论的吧

真傻本傻

helenah 发表于 2021-9-5 22:20
我的朋友们对GLENWAVELY评价还是挺高的

你这些朋友还需要努力啊  千万别出去说住富人区Glen waverly 那真让人笑话了！ 如果是住balwyn,balwyn North, kew, malvern ,hawthon 那才配得上富人区这三个字！

两把刀

真傻本傻 发表于 2021-9-5 22:30
我认为chadwood也不是普区，怎么会沦落到跟Glen waverly相比呢？但Glen waverly真的就是普区，它俩是不可 ...

两个区，根本不是一个等级。

真傻本傻

两把刀 发表于 2021-9-5 22:34
两个区，根本不是一个等级。

我也是这个意思

真傻本傻

helenah 发表于 2021-9-5 22:00
chatwood当于Glen waverly吧,山区相当于point cook吧

差点上你当了
chadwood house median price $2,680,000
Glen waverly $1,600,000

两把刀

真傻本傻 发表于 2021-9-5 22:35
我也是这个意思

castle hill整体的环境，非常像doncaster east靠近Templestowe那一片。