[地区选择] 今天在MASCOT下了定金快泼点冷水 [复制链接]

发表于 2021-9-2 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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有句说句价格比起前几年还算fair 没车位确实是硬伤
只能说祝楼主赌赢吧

发表于 2021-9-2 22:06 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2021-9-2 20:57
有句说句价格比起前几年还算fair 没车位确实是硬伤
只能说祝楼主赌赢吧

车位和房屋会不会塌是我心里比较疙瘩的地方。。。

moonstar

发表于 2021-9-2 22:07 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2021-9-2 20:35
我之前用的broker说我的收入的话应该还可以再贷款一套我手上之前就有一个投资房 ...

看来还有贷款余力，那为什么不直接加多点预算买个房子？

发表于 2021-9-2 22:10 |显示全部楼层

moonstar 发表于 2021-9-2 21:07
看来还有贷款余力，那为什么不直接加多点预算买个房子？

这个就真买不起了不是我不想我老婆比较喜欢住在靠城区的地方我们现在的资金实力估计只能去blacktown看看了...

huan417

发表于 2021-9-2 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2021-9-2 21:06
车位和房屋会不会塌是我心里比较疙瘩的地方。。。

退一万步讲，至少你买的是Meriton的，真塌了开发商不会跑路…

xxxxxxccc

布鞋族

发表于 2021-9-2 22:14 |显示全部楼层

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我来泼冷水了，同样的价格去ACT可能能找到两室甚至三室带车位的，而且包租估计百分之6-7，但即便这样还是没太多人买

ArmFeel

发表于 2021-9-2 22:16 |显示全部楼层

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meriton现在卖二手房也有包租政策了？

wxm611

发表于 2021-9-2 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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包租4%。，中介还是要收管理费吧？管理费抽多少？strata 一年多少？

sydboss

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发表于 2021-9-2 22:31 |显示全部楼层

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mascot连中介都说不能买，zetland靠mascot的都不能买，我也不知道为什么

发表于 2021-9-2 22:43 来自手机 |显示全部楼层

wxm611 发表于 2021-9-2 21:19
包租4%。，中介还是要收管理费吧？管理费抽多少？strata 一年多少？

管理费4.4% strata一年3200 for now

发表于 2021-9-2 22:43 来自手机 |显示全部楼层

xxxxxxccc 发表于 2021-9-2 21:14
我来泼冷水了，同样的价格去ACT可能能找到两室甚至三室带车位的，而且包租估计百分之6-7，但即便这样还是 ...

这么牛逼吗但act人少啊

tzzx89

发表于 2021-9-2 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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建议楼主关注下墨尔本的apt，一堆租售比回报比这个好的太多了

sands98

草鞋族

发表于 2021-9-2 22:54 |显示全部楼层

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千万要想清楚买高密度，供应量巨大，你想卖的时候就会发现中介不停压你的价，因为他们很害怕竞争，同类物业太多选择，只能采取减价策略

小异异

发表于 2021-9-2 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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不买

小异异

发表于 2021-9-2 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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不买

Falye

发表于 2021-9-2 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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不如去布里斯班买个house

哎呀芒果

发表于 2021-9-2 23:05 |显示全部楼层

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以后58万估计都卖不掉

哎呀芒果

发表于 2021-9-2 23:05 |显示全部楼层

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以后58万估计都卖不掉

哎呀芒果

发表于 2021-9-2 23:05 |显示全部楼层

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加2万买个带车位的二手房也行啊。有车位租起来还容易

bbb88888

发表于 2021-9-2 23:08 |显示全部楼层

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首先你买的竟然是apt？其次竟然买在mascot？再者居然是一房？一房也就够了居然还没车位？最后竟然从meirton买的？

wayne_fan

发表于 2021-9-2 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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真不懂现在还有人买mascot的公寓

粉红猫

发表于 2021-9-2 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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你若理解apt市场主要是靠什么资金撑起来的，你就能预测apt萎靡不振还有多久。更何况供应多的高密度地区。投资还是要有方向的，看是要CG还是cash flow。你列出的情况下，我是看不出要投资的理由。

xxxxxxccc

布鞋族

发表于 2021-9-2 23:18 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2021-9-2 21:43
这么牛逼吗但act人少啊

ACT房价涨的慢，但是同时也不会不大跌，再就是租售比肯定比悉尼好
但是ACT地税没起征点。。。

发表于 2021-9-2 23:23 来自手机 |显示全部楼层

bbb88888 发表于 2021-9-2 22:08
首先你买的竟然是apt？其次竟然买在mascot？再者居然是一房？一房也就够了居然还没车位？最后竟然从meirton ...

谢谢句句扎心

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
bbb88888	+ 1	安慰一下

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发表于 2021-9-2 23:23 来自手机 |显示全部楼层

wayne_fan 发表于 2021-9-2 22:15
真不懂现在还有人买mascot的公寓

我就住那里的感觉租房的人不少

发表于 2021-9-2 23:28 来自手机 |显示全部楼层

粉红猫发表于 2021-9-2 22:17
你若理解apt市场主要是靠什么资金撑起来的，你就能预测apt萎靡不振还有多久。更何况供应多的高密度地区。投 ...

我主要追求的是cashflow 算了一下只要利息低于4之前我还是可以做到正现金的

Maggiepoon

发表于 2021-9-2 23:29 |显示全部楼层

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最好有停车位

Teawarehouse

草鞋族

发表于 2021-9-2 23:39 |显示全部楼层

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现在还有人要买公寓，不长记性呀。

ylia4349