Carlingford house求指导

mymyyoyo

才看到一个帖子说泳池fence高度不符合标准影响了贷款，楼主赶紧翻翻最近几天版里的帖子，这个挺重要的

mymyyoyo

才看到一个帖子说泳池fence高度不符合标准影响了贷款，楼主赶紧翻翻最近几天版里的帖子，这个挺重要的

1年又1年

墓地不怕， 高压线离开2条街也不用怕把。

xiangjia

mymyyoyo 发表于 2021-9-2 14:06
可能反复说给别人听，自己才有机会偷偷捡漏，哈哈，说笑了

也许吧。Carlingford是我看到足迹被说的最惨的。呵呵，然后华人还猛增。

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-2 14:57
也许吧。Carlingford是我看到足迹被说的最惨的。呵呵，然后华人还猛增。

不是Carlingford的墓地被足迹说得多，是Carlingford整个区被足迹说得多，毕竟是华人区。mq的墓地周围根本没house了，lidcome没几个华人会去买。热门区自然被讨论得多。

Mozai

kingburg 发表于 2021-9-2 13:31
其实都不是个事，自己的地块不在高压线走廊下，生活就不会受影响。
至于辐射剂量，微乎其微吧！离高压线50 ...

谢谢信息

Mozai

xiangjia 发表于 2021-9-2 11:03
在north rock rd上， Carlingford 和north rock 边界处，我住了几年被网友反复说才发现的。这么块小墓地 ...

好的 多谢 我刚看卡灵甫 去谷歌看看～

Mozai

小异异 发表于 2021-9-2 11:16
我觉得你首先要让你的broker 帮你问各家银行可不可以贷款！一定要找broker,机会大。别绑在一家银行 ...

拿了预评估了 因为相加budget 现在在找BROKER找个能贷多点的 太贵了房子现在

Mozai

mymyyoyo 发表于 2021-9-2 14:08
才看到一个帖子说泳池fence高度不符合标准影响了贷款，楼主赶紧翻翻最近几天版里的帖子，这个挺重要的 ...

谢谢了 没分了 回头补上

Mozai

hwll 发表于 2021-9-2 11:32
300米远，步行3分钟。

多谢 没分了 回头补上

小异异

Mozai 发表于 2021-9-2 21:32
拿了预评估了 因为相加budget 现在在找BROKER找个能贷多点的 太贵了房子现在 ...

不是这个意思，我的意思是你要拿这个房子去问能不能贷款或者带到你需要的款。因为这个房子有电线，有些银行不给你批！

Mozai

小异异 发表于 2021-9-2 21:58
不是这个意思，我的意思是你要拿这个房子去问能不能贷款或者带到你需要的款。因为这个房子有电线，有些银 ...

好的 多谢提醒～ 电线不在房子里 离挺远的 我只要贷60-70%的样子 所以银行估价不满应该也没关系～

fantacity

小异异 发表于 2021-9-2 21:58
不是这个意思，我的意思是你要拿这个房子去问能不能贷款或者带到你需要的款。因为这个房子有电线，有些银 ...

因为很多银行不批  下次卖的时候对潜在买家还是同样的问题  仍然需要便宜卖  所以现在买可以  不能买贵了

kingburg

看了31层的提示，特意看了一下那个帖子：
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1694783&extra=page%3D2

房屋估价可能会卡在泳池围栏不合规那里，先仔细看合同，并向你的律师问清楚。如果是自住房贷款，应该没什么问题，但如果为了提高额度而走投资房贷款，一定要考虑各大银行或贷款基金万一评审下来认定租金收益为零的话，那你就骑虎难下了！
如果vendor坚持走拍卖，那你也没有办法；但是如果auction unless sold prior，可以尝试出个带condition（完善泳池围栏compliance ）的价格。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-2 19:23
不是Carlingford的墓地被足迹说得多，是Carlingford整个区被足迹说得多，毕竟是华人区。mq的墓地周围根本 ...

那这么说 ch 呢 ryde呢 MQ有墓地的区，讨论这么多房子几乎没人提我朋友买完才发现， 小溪 wph还有其他地方都有高压线，也是说着寥寥。换到cf 基本上天天挂嘴边。好心人生怕别人不知道.呵呵。还有人说贷款，我住这么多年，从来没听说过因为这个不批贷款的。各种“善意”的提醒啊。呵呵

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 10:47
那这么说 ch 呢 ryde呢 MQ有墓地的区，讨论这么多房子几乎没人提我朋友买完才发现， 小溪 wph还有其他地 ...

cf因为有变电站啊，所以高压线真的是比其他区多一些，提醒网友避开雷区（高压线，变电站和墓地）也是善意吧，至于买不买就看买家自己考量了，是否对这些因素无所谓，但信息越完善越好吧。亲别激动，我也不是黑cf，我也是住Carlingford的，住了十五年了，所以我对这里也很熟悉，也很喜欢住这里。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 10:57
cf因为有变电站啊，所以高压线真的是比其他区多一些，提醒网友避开雷区（高压线，变电站和墓地）也是善意 ...

既然住了这么多年，又说喜欢。那除了网友人尽皆知的这些事 你是不是也该说说好的地方。让网友有全面的了解。
网上对Carlingford各种踩，你说的那些已经被百遍千遍的复述过，况且人家买房子肯定周围环境要看的，也会综合考虑。
看足迹关于Carlingford已经不是正常的评价了，弄得我好几个买房的朋友都各种疑虑找我解惑。所以我才说那么热门区各种状况，就Carlingford，大家善意的提醒真多，多到别人都吓的打了退堂鼓。
ps，我不卖房

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:12
既然住了这么多年，又说喜欢。那除了网友人尽皆知的这些事 你是不是也该说说好的地方。让网友有全面的了 ...

这不是踩和拉的问题啊，这贴主是问这个房子，这个房子的location附近就有高压线和墓地，这实事求是就事论事，提醒一下贴主看看，跟踩cf黑cf有一分钱关系？

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:12
既然住了这么多年，又说喜欢。那除了网友人尽皆知的这些事 你是不是也该说说好的地方。让网友有全面的了 ...

话说，足迹第一个关于Carlingford的帖子是我十几年前发的。之前没人发过关于这个区的贴。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:14
这不是踩和拉的问题啊，这贴主是问这个房子，这个房子的location附近就有高压线和墓地，这实事求是就事论 ...

我说的是Carlingford回帖的现象。都成了标配答案。这个帖子人家一开始就问了高压线。人家几百万买房不做功课吗？

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:14
话说，足迹第一个关于Carlingford的帖子是我十几年前发的。之前没人发过关于这个区的贴。 ...

我也住在这里很久了。很喜欢这里和周围的设施。这里好的，不好的，我希望网友能全面了解。

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:20
我说的是Carlingford回帖的现象。都成了标配答案。这个帖子人家一开始就问了高压线。人家几百万买房不做 ...

可不就是，几百万买房肯定要了解清楚附近有没有雷区，否则以后增值或再出手都是问题。Carlingford好的街区有很多，但就楼主问的这个房子，高压线和墓地就是附近的硬伤。花不花这几百万还得楼主考虑自己决定。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:26
可不就是，几百万买房肯定要了解清楚附近有没有雷区，否则以后增值或再出手都是问题。Carlingford好的街 ...

这里离墓地还很远。完全够不成任何威胁，看也看不到，走路还要几百米。说多了就有点危言耸听了。

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:28
这里离墓地还很远。完全够不成任何威胁，看也看不到，走路还要几百米。说多了就有点危言耸听了。 ...

每个人对远近理解不同吧，300米对你来说觉得很远，对我就感觉很近，遛个弯三分钟就到了。所以只是给楼主提醒一下，对这个远近的理解和是否接受要靠楼主自己决定了。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:30
每个人对远近理解不同吧，300米对你来说觉得很远，对我就感觉很近，遛个弯三分钟就到了。所以只是给楼主 ...

那个在大路旁，每天开车都要经过的。按你说的north rock路大家是不是不能开了。Murray farm的学生都不能上学了，那个离学校才200多米吧。 每个区都有墓地，墓地旁边五米就是house 看得到墓地的不买可以。离开三四百米还是直线距离如果也不能，谁知道前面有多少house都不能买了。那离变电站三百米的能不能买？离加油站的300米能不能买。这样说完，悉尼能买的房子还真不多了。
ps ，我家也不挨着墓地

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:35
那个在大路旁，每天开车都要经过的。按你说的north rock路大家是不是不能开了。Murray farm的学生都不能 ...

没说不能买啊，如果楼主跟你一样想法完全不介意那就没问题啊，但显然一开始楼主不知道这个墓地在附近的，提醒一下有问题？还是那句话，信息分享给楼主，楼主自己考虑自己决定。

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:41
没说不能买啊，如果楼主跟你一样想法完全不介意那就没问题啊，但显然一开始楼主不知道这个墓地在附近的， ...

人都是容易受别人影响的，买不买也是给人家填堵。好了，别聊了。我只是希望大家对Carlingford有个客观的评价。尤其是给不了解这个区的人。你住在这里更应如此。

hwll

xiangjia 发表于 2021-9-4 11:48
人都是容易受别人影响的，买不买也是给人家填堵。好了，别聊了。我只是希望大家对Carlingford有个客观的 ...

一个房子一条街不代表整个surburb。 这个楼就只针对一个房来说的好吧，大家都是帮楼主，我觉得你想多了：）

xiangjia

hwll 发表于 2021-9-4 11:54
一个房子一条街不代表整个surburb。 这个楼就只针对一个房来说的好吧，大家都是帮楼主，我觉得你想多了： ...

我也是在帮楼主。因为我觉得你们给的信息很片面。会影响他的判断。到处为止，不回复了。

小能豆

hwll 发表于 2021-9-4 11:41
没说不能买啊，如果楼主跟你一样想法完全不介意那就没问题啊，但显然一开始楼主不知道这个墓地在附近的， ...

赞同你的看法，有些人因为住在那里就只喜欢听赞美诗。墓地高压线是客观存在，但对不了解这个区的朋友来说很可能一不小心踩坑。多听听不同意见怎么又和黑这个区关联上了？