冷静期内，买家让我们修这修那

tina-go

Coffeecat 发表于 2021-8-30 18:55
settle之后，发了律师信

Settlement 之后 他还叽歪个啥

我买房时候，final inspection发现厨房台面一个大大瑕疵，看房时候拿个花挡着的。

我就完全自认倒霉啊。

Coffeecat

旧房合同上一般都写，所见即所得。

Jsoulcarexx

What you see,what you buy

大步向南

现在这种市场，sold as is,不用理买家

peng803

现在这样奇葩的买家真是越来越多了

yzh1999

Coffeecat 发表于 2021-8-30 18:55
settle之后，发了律师信

直接扔掉

viva2006

恭喜卖掉，不用理他，他不买你拿0.25%走人在卖

BesteverCPA

现在很多律师就是非常不专业，你这个明显是你律师的问题。。。
你又不是发展商卖的是新房

你卖自己住的房子，签了合同到时间交钥匙就行了，一切跟着合同走。

spikezw

现在这种市场，sold as is.
格局太小 找骂的买家

Lindoudou

听你自己律师的，他不付尾款定金就没了。不过话说回来了，你为什么同意他交割前还能进房子看呢？给自己找事。

tina-go

Lindoudou 发表于 2021-8-30 20:44
听你自己律师的，他不付尾款定金就没了。不过话说回来了，你为什么同意他交割前还能进房子看呢？给自己找事 ...

冷静期还没到，他分几次的把10%都快付完了。合同签完，就不能看了是吗？直到final inspection?

我们买房一般都是冷静期最后一天打的。

sydboss

请问下广告费花了多少啊

tina-go

sydboss 发表于 2021-8-30 21:11
请问下广告费花了多少啊

广告费？就是正常的，

Real estate 1000多

Domain 200多

照片两百多

中介费自己谈

sz136004

sydboss 发表于 2021-8-30 18:10
印度买家？

估计是

bf231

sell as it is...

tripleseven

不用理吧，记得第一次买房的时候我们也问中介能不能把不工作的都修一下，中介说好，但是啥都没修

sydboss

tina-go 发表于 2021-8-30 21:24
广告费？就是正常的，

Real estate 1000多

UNIT？

tina-go

sydboss 发表于 2021-8-30 21:40
UNIT？

是啊。

melbcolin

你律师的话你都不信，信一堆有的没的的群友？那你找律师干嘛呢

呼呼呼

看帖子肯定是apt/unit
因为目前确实难卖。买家挑剔属于正常情况。卖家如果行情好，就拒绝。apt/unit... 能修就修或直接商讨一个折扣最好（避免交割时候再产生争执）。 顺顺利利交割对双方都会有益处。

楼主如果想拒绝，不用提“定金”的事情。直接“拒绝”维修即可。 因为买家如果不爽取消合同，按合同肯定是要扣0.25%的。

tina-go

呼呼呼 发表于 2021-8-31 09:57
看帖子肯定是apt/unit
因为目前确实难卖。买家挑剔属于正常情况。卖家如果行情好，就拒绝。apt/unit... 能 ...

谢谢，我拒绝他了。

我巴不得他不买，讨厌死了。

Ausiewolf

按照买家的理念，你应该直接推了给他盖个新的。卖房子只听自己律师的，不要管买方说啥

Suiyi2021

不理他， 又不是卖新房。

土澳农民工

他可以问，你也可以拒绝❌ 就看谁更怕不成交

Mozai

不给修～买家为了这些小东西退出合同就得损失小订。看那个叽歪劲儿，买家肯定不舍得小订的…

Lindoudou

tina-go 发表于 2021-8-30 20:47
冷静期还没到，他分几次的把10%都快付完了。合同签完，就不能看了是吗？直到final inspection?

我们买 ...

房子是拍卖的吧，拍卖就没有所谓冷静期，拍下的当时付定金。然后根据谈好的时间（一二三个月办理贷款时间）付尾款完成交割。
中途买家只要反悔定金肯定没了，而且还要支付你再次拍卖的手续费用广告费等。
没有中途说这不好那不好的，签字时是什么样就是什么样。

miya2013

现在是卖家市场，不要理他们，大不了不卖给了