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山猫

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山猫

hpehpe 发表于 2021-8-22 22:29
金唐当然不缺钱 我和几个朋友谈过 基本意见是 现在清盘
省了租金人工一大堆费用 过一段时间 疫情稳定 那 ...

做生意很容易，做品牌很难。
金唐会单纯为了你说的省什么人工等等一堆费用而选择关掉自己苦心经验30年的金字招牌？再说了人工和租金政府都肯定会大力支持，真能损失到哪里，大老板会省这点钱？这个等疫情稳定再找无实力关门的店铺，无实力的人选的店铺会好到哪里？真正吉铺会不会出现？如果不出现有怎么能确保倒掉一大把？
你说的原因小店家肯定会有这样的想法 但是我目前也没有看到什么餐饮这么快宣布倒闭

hpehpe

山猫 发表于 2021-8-22 22:46
做生意很容易，做品牌很难。
金唐会单纯为了你说的省什么人工等等一堆费用而选择关掉自己苦心经验30年的 ...

今次政府支持比上次少 只有区区万多元 上次免payg 免GST cash boost， 今次全部没有

hpehpe

我们不是局内人 若不是亏到入肉 他不会这么干
但以他两夫妻的人脉 重新举旗 随时可以来过

aws

都不容易

hpehpe

山猫 发表于 2021-8-22 22:46
做生意很容易，做品牌很难。
金唐会单纯为了你说的省什么人工等等一堆费用而选择关掉自己苦心经验30年的 ...

经过今次疫情 工作方式已经改变，Google 带头 允许让员工 永久在家工作当然人工会减
这已经是硅谷的趋势 市员办公楼 将来会少 好多人.对市中心的店铺 价值会影响 这是全世界的趋势
科技革命的后果

白雲山民

但100%我会加上疫情减租的限制--------------------------------------------政府强令之下，这个条款也许无效！

Questions

山猫 发表于 2021-8-22 13:57
政府一切都是为了民生经济，现在就是在保护商店，商店 会没有，但是房东不会没有，只是换一个罢了。  危 ...

这逻辑很奇怪。你商店做不下去可以关门啊，商铺不会消失啊，还会有人接盘啊。

你只看到你自己损失，房东没损失吗? 50%大家一半不是很公平吗?

Questions

山猫 发表于 2021-8-22 22:46
做生意很容易，做品牌很难。
金唐会单纯为了你说的省什么人工等等一堆费用而选择关掉自己苦心经验30年的 ...

金唐又不是品牌注销，换个地址，这叫搬家

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 01:31
这逻辑很奇怪。你商店做不下去可以关门啊，商铺不会消失啊，还会有人接盘啊。

你只看到你自己损失，房东 ...

你的观点更奇怪，现在商店为什么做不下去，不是他们自身的原因好吗，是政府的封城，那政府要补偿商店 餐厅不是很正常吗  
至于房东不是也有补贴， 怎么能叫“做不下去 可以关门” 那房东供不下去可以卖店啊

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 01:41
你的观点更奇怪，现在商店为什么做不下去，不是他们自身的原因好吗，是政府的封城，那政府要补偿商店 餐 ...

你说的房东补贴在哪?

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 01:35
金唐又不是品牌注销，换个地址，这叫搬家

餐馆倒了就是倒了，清算就叫倒闭！
关了立即通知大家新餐厅地址才叫 迁址

山猫

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hpehpe

山猫 发表于 2021-8-23 01:55
房东业主当然有补贴，包含地税和现金房租补贴都有。
只是我在考虑这样要减这么多房租肯定影响和房东关系 ...

你真是猫 晩上不睡 现在 双方都困难 谁也好不到那里
就算政府 也是一身债

山猫

hpehpe 发表于 2021-8-23 02:01
你真是猫 晩上不睡 现在 双方都困难 谁也好不到那里
就算政府 也是一身债 ...

政府赤字也不是坏事，比如所有人贷款也都算是赤字，所以大家都要赚钱，这样今后会更加大建设力度，贸易力度，从某些方面也是民生收益。但过多比例就可怕了。

oed

hpehpe 发表于 2021-8-22 22:29
金唐当然不缺钱 我和几个朋友谈过 基本意见是 现在清盘
省了租金人工一大堆费用 过一段时间 疫情稳定 那 ...

除非他们找过风水师，算出金唐名字得改，店铺位风水今后一路变坏。

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 01:55
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请问房东有什么补贴，麻烦把对房东补贴的政策贴出来，

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 01:43
餐馆倒了就是倒了，清算就叫倒闭！
关了立即通知大家新餐厅地址才叫 迁址 ...

你觉得倒闭了这个“金塘” brand name 就自动注销了？也就是说等他倒闭程序走完了，我就可以去注册金塘这个名字了？你是不是这个逻辑？

Questions

楼主的标题很奇怪，楼主作为business有损失，房东的商铺投资也算business 也是损失。

至少楼主你在这轮疫情里还有各种商业和个人的补贴。房东有什么补贴？

fly100

白雲山民 发表于 2021-8-23 00:58
但100%我会加上疫情减租的限制--------------------------------------------政府强令之下，这个条款也许无 ...

NSW不知道，维州的强制不是你想象的那样，政府想两边当好人，所以这个只要合同里有这条就是扯皮，政府会说因为你们有合同，所以先跟房东商量，商量不成我出面，但房东一口咬定按合同，政府也没办法，会让你们去仲裁庭，那就有的等了，目前维州房东房客矛盾的大概等1年多。所以说这种政策看起来美好，其实真的很恶心

fly100

hpehpe 发表于 2021-8-22 14:44
今年圣诞节 生意会惨不忍睹 应该玩完了

这可不一定，参照维州去年，基本零售整个圣诞比往年忙的多的多，一是报复性消费，二是封了几个月变相逼着他们存了钱

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 07:29
你觉得倒闭了这个“金塘” brand name 就自动注销了？也就是说等他倒闭程序走完了，我就可以去注册金塘这 ...

我不管金唐自动不自动注销也改变不了金唐实体倒闭的事实。不要把商标所有和实体经营混为一谈，否则你抢注了“苹果”也做不出手机。

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 09:42
我不管金唐自动不自动注销也改变不了金唐实体倒闭的事实。不要把商标所有和实体经营混为一谈，否则你抢注 ...

那么为什么老板不能明后年再用金塘招牌开一家？

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 07:39
楼主的标题很奇怪，楼主作为business有损失，房东的商铺投资也算business 也是损失。

至少楼主你在这轮疫 ...

政府的规定就是规定，商业租客要求减租是本分，不申请减是情分。就像你愿不愿意在家也改变不了政府的封城政策，你也可以抗议，其他政府措施不是本帖子讨论方向。

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 09:43
那么为什么老板不能明后年再用金塘招牌开一家？

可以，再开100家也改变不了今年清算破产的事实。
倒闭了可以再开，多了去了，但不是我们讨论的疫情期间的问题

山猫

fly100 发表于 2021-8-23 09:23
这可不一定，参照维州去年，基本零售整个圣诞比往年忙的多的多，一是报复性消费，二是封了几个月变相逼着 ...

是的 悉尼也是

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 09:47
政府的规定就是规定，商业租客要求减租是本分，不申请减是情分。就像你愿不愿意在家也改变不了政府的封城 ...

你错了，NSW 要求房东减租50%的租金， 这50%减租的其中50%是减免，另50%以后补上。 这不就是等于双方各有承担损失？

你的另50%租金要付，但可以有政府的小生意补助和个人补助，但房东没有任何补助。

所以说你的本分建立在一边倒要房东承担所以你的损失，本身就是不合理的请求

wolf123

Questions 发表于 2021-8-23 09:52
你错了，NSW 要求房东减租50%的租金， 这50%减租的其中50%是减免，另50%以后补上。 这不就是等于双方各有 ...

房东也有补助的，上面不是都说了，有减免地税的政策（根据租金减免），房东如果是一个生意，那么收入减少也可以申请相应的补助啊，就像其他生意一样。

到底合理不合理，首先屁股决定脑袋。

我这样既不租房也不出租房的，屁股没有坐在任何一边。我觉得COVID影响了佃农，没影响地主，似乎不太合理，当然地主哭诉地主家也没有余粮，地主还欠着高利贷呢，租子不能减，地主其实也是个高级佃农，上一级地主（银行怎么不跟我分担），也有道理，但是银行跟你分担了，我存款安全怎么办（虽然我也没啥存款），我买的银行股票怎么办（虽然我没买）。

jack0083

https://www.smallbusiness.nsw.go ... s-and-covid-19-faqs
都在这里，
The Commercial Landlord Hardship Fund will provide additional support to smaller landlords whose main source of income is impacted because of providing rent relief to tenants.
The Fund will provide a monthly grant of up to $3,000 for small commercial or retail landlords per property who provide rental waivers of at least the value of the hardship grant and any land tax relief they are eligible for.
For example, if a landlord provides a $3,000 rent waiver, but has received a $500 land tax relief payment from the Government, they will be eligible for a $2,500 grant for the property.
The Fund will be based on the Victorian Commercial Landlord Hardship Fund and tailored to the specific needs of NSW.
To be eligible for the grants, landlords must:
have total taxable unimproved landholdings of less than $5 million (excluding primary place of residence)
have rental income as their primary source of income
have a tenant that is eligible for protections under the Retail and Other Commercial Leases (COVID-19) Regulation 2021
have provided rental waivers to their impacted tenants of at least the same value of the grant and any land tax relief they are eligible to receive

ldp101

jack0083 发表于 2021-8-23 10:16
https://www.smallbusiness.nsw.gov.au/get-help/covid-19/commercial-leases-and-covid-19-faqs
都在这里 ...

这个补贴什么时候可以申请啊？